買賣獨(dú)棟房屋合同范例

買賣獨(dú)棟房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的獨(dú)棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)_________________________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

2.3付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在支付定金后__________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（中介服務(wù)方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的獨(dú)棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，為保障交易安全及效率，特聘請(qǐng)丙方作為中介服務(wù)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)_________________________。

二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1丙方作為中介服務(wù)方，收取中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交價(jià)的__________________________%。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)用。

2.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整作為中介服務(wù)費(fèi)定金；

（2）乙方應(yīng)在支付定金后__________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押標(biāo)的房屋。

5.2甲方保留在標(biāo)的房屋交付前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行修繕、改造的權(quán)利。

5.3甲方在標(biāo)的房屋交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋的配套設(shè)施、裝修等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

6.2乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自使用、處分標(biāo)的房屋。

6.3乙方在未取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證前，不得將標(biāo)的房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓。

七、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方與乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7.2丙方應(yīng)保證本合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)泄露乙方個(gè)人信息承擔(dān)法律責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并保證該費(fèi)用用于中介服務(wù)及交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.中介服務(wù)合同。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.保證交易過(guò)程的公正、透明；

3.提供專業(yè)化的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全；

2.提高交易效率，降低交易成本；

3.維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：__________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________________________的獨(dú)棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），為保障交易流程的專業(yè)性和乙方的權(quán)益，特聘請(qǐng)丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)_________________________。

二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交價(jià)的__________________________%。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

2.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)定金；

（2）乙方應(yīng)在支付定金后__________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整；

（3）乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后__________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。

5.2乙方有權(quán)在合同簽訂后要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明及無(wú)債務(wù)證明。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或改造，以滿足乙方的居住需求。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

6.2甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________________元整。

6.3甲方在標(biāo)的房屋交付前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處置標(biāo)的房屋或收取租金。

七、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方與甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7.2丙方應(yīng)保證本合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)泄露甲方個(gè)人信息承擔(dān)法律責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并保證該費(fèi)用用于經(jīng)紀(jì)服務(wù)及交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使