公司物業(yè)抵押合同范本

公司物業(yè)抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方因_________________________（抵押原因）需要資金，甲方同意以其擁有的位于_________________________（抵押物所在地）的物業(yè)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方以其擁有的位于_________________________（抵押物所在地）的物業(yè)作為抵押物，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________

（2）房屋建筑面積：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：_________________________

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方因_________________________（抵押原因）所借乙方款項(xiàng)的本金；

（2）甲方因_________________________（抵押原因）所借乙方款項(xiàng)的利息；

（3）甲方因_________________________（抵押原因）所借乙方款項(xiàng)的違約金；

（4）因抵押物而產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

第四條抵押登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交付乙方。

第五條抵押物的保管與使用

5.1甲方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除、改變用途等。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行任何形式的有損抵押物價(jià)值的行為。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1甲方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；

（2）甲方違反本合同約定，造成抵押物價(jià)值降低；

（3）甲方因其他原因?qū)е乱曳絺鶛?quán)無法實(shí)現(xiàn)。

6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)清償債務(wù)；

（2）將抵押物拍賣、變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先清償債務(wù)；

（3）其他法律允許的方式。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，如因國家法律法規(guī)的修改、廢止或其他原因?qū)е卤竞贤糠謼l款失效，雙方應(yīng)協(xié)商予以變更或解除。

9.3本合同生效期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因_________________________（抵押原因）需要資金，甲方同意以其擁有的位于_________________________（抵押物所在地）的物業(yè)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方以其擁有的位于_________________________（抵押物所在地）的物業(yè)作為抵押物，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________

（2）房屋建筑面積：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：_________________________

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方因_________________________（抵押原因）所借乙方款項(xiàng)的本金；

（2）甲方因_________________________（抵押原因）所借乙方款項(xiàng)的利息；

（3）甲方因_________________________（抵押原因）所借乙方款項(xiàng)的違約金；

（4）因抵押物而產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.2丙方在擔(dān)保期間，如甲方無法履行還款義務(wù)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還債務(wù)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在抵押期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)、足額支付借款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押物；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得對抵押物進(jìn)行任何形式的有損抵押物價(jià)值的行為。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下情形之一，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；

（2）乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物；

（3）乙方違反本合同約定，對抵押物進(jìn)行有損抵押物價(jià)值的行為。

6.2乙方在抵押期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除、改變用途等抵押物；

（2）乙方不得要求甲方提前償還借款；

（3）乙方不得要求甲方提供其他擔(dān)保。

第七條第三方違約責(zé)任

7.1丙方在擔(dān)保期間，如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因未履行擔(dān)保責(zé)任所遭受的損失；

（2）承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的其他責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更與解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，如因國家法律法規(guī)的修改、廢止或其他原因?qū)е卤竞贤糠謼l款失效，三方應(yīng)協(xié)商予以變更或解除。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報(bào)告；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，增加借款安全系數(shù)；

2.通過第三方擔(dān)保，提高借款成功率；

3.分散風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方還款壓力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，享有借款權(quán)益；

2.甲方主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益；

3.甲方在抵押期間，享有對抵押物的控制權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因_________________________（借款原因）需要資金，甲方同意以其擁有的位于_________________________（抵押物所在地）的物業(yè)作為抵押物，向乙方申請貸款。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為保障乙方的貸款權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方以其擁有的位于_________________________（抵押物所在地）的物業(yè)作為抵押物，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________

（2）房屋建筑面積：_________________________平方米

（3）房屋用途：_________________________

（4）房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：_________________________

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方因_________________________（借款原因）所借乙方款項(xiàng)的本金；

（2）甲方因_________________________（借款原因）所借乙方款項(xiàng)的利息；

（3）甲方因_________________________（借款原因）所借乙方款項(xiàng)的違約金；

（4）因抵押物而產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.2丙方在擔(dān)保期間，如甲方無法履行還款義務(wù)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還債務(wù)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方在貸款期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)、足額償還貸款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押物；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，不得對抵押物進(jìn)行任何形式的有損抵押物價(jià)值的行為。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方在履行本合同過程中，如發(fā)生以下情形之一，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；

（2）甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物；

（3）甲方違反本合同約定，對抵押物進(jìn)行有損抵押物價(jià)值的行為。

6.2甲方在貸款期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除、改變用途等抵押物；

（2）甲方不得要求乙方提前償還貸款；

（3）甲方不得要求乙方提供其他擔(dān)保。

第七條第三方違約責(zé)任

7.1丙方在擔(dān)保期間，如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因未履行擔(dān)保責(zé)任所遭受的損失；

（2）承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的其他責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、變更與解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，如因國家法律法規(guī)的修改、廢止或其他原因?qū)е卤竞贤糠謼l款失效，三方應(yīng)協(xié)商予以變更或解除。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，