二手房簡(jiǎn)易買賣合同

二手房簡(jiǎn)易買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章合同主體及標(biāo)的1.1甲方為上述房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿購買甲方所擁有的房地產(chǎn)。1.3標(biāo)的房地產(chǎn)位于：________________，建筑面積：____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第二章交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。第三章權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供過戶所需的身份證明等相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的全部費(fèi)用承擔(dān)完畢。第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的付款完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合約定。4.3如乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定的交付期限，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.4任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第六章房產(chǎn)附屬設(shè)施及物品6.1甲方保證房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)備齊全，且保證在交付房產(chǎn)時(shí)以上設(shè)施正常使用。6.2甲方承諾房產(chǎn)交付時(shí)，以下物品將隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移給乙方：6.2.1家具清單：________________6.2.2電器清單：________________6.2.3其他附屬物品清單：________________6.3乙方對(duì)上述附屬設(shè)施及物品的清單無異議，并同意在房產(chǎn)交付時(shí)接收。第七章質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1甲方保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。7.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證書，保證在交付后____年內(nèi)，如因建造質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.3乙方在接收房產(chǎn)后，發(fā)覺存在甲方未披露的質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.4甲方對(duì)于乙方在接收房產(chǎn)后因使用不當(dāng)造成的損壞不承擔(dān)維修責(zé)任。第八章房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)稅費(fèi)政策承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：________________8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：________________8.4雙方應(yīng)自行承擔(dān)因交易產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第九章房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理9.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及物業(yè)管理合同，乙方有權(quán)了解物業(yè)管理的相關(guān)事宜。9.3乙方對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)不滿，有權(quán)按照物業(yè)管理合同約定向物業(yè)管理公司提出投訴。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法交易。10.2雙方應(yīng)誠信履行合同義務(wù)，不得有欺詐行為。10.3雙方應(yīng)妥善保管與交易有關(guān)的文件資料，不得泄露對(duì)方隱私。10.4雙方對(duì)于合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.5合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第十一章房產(chǎn)瑕疵及告知義務(wù)11.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵及可能影響使用的因素。11.2甲方未能如實(shí)告知的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)損失。11.3乙方在簽署本合同前，已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、使用狀況等。第十二章爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的未爭(zhēng)議部分。第十三章合同的變更與解除13.1雙方同意，合同的任何變更或解除必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：13.2.1甲方提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方。13.2.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。13.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：13.3.1乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。13.3.2乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)。第十四章合同的終止14.1合同在以下情況下終止：14.1.1雙方按照約定履行完畢所有義務(wù)。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十五章其他事項(xiàng)15.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。15.2雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議