二零二五版私人二手房買賣合同范本：貸款購房

二零二五版私人二手房買賣合同范本：貸款購房甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋結構：______房屋面積：______房屋用途：______房屋產權：______2.房屋權利狀態(tài)乙方保證所售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等情況。乙方承諾在合同簽訂前將房屋產權證等相關證明文件交付給甲方。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格本合同房屋總價為______元（大寫：______）。甲方同意按下列付款方式進行支付：（1）首付款：______元，于合同簽訂之日起______個工作日內支付。（2）貸款部分：______元，甲方將通過銀行貸款支付。2.付款時間甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款。甲方應在銀行貸款批準后______個工作日內支付貸款部分。三、貸款購房相關事宜1.貸款申請甲方同意向銀行申請貸款，用于支付房屋總價中貸款部分。乙方應協助甲方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于提供房屋產權證明、借款人身份證明等。2.貸款條件甲方應滿足銀行貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。乙方應保證房屋符合銀行貸款要求，包括但不限于房屋產權清晰、無查封抵押等。四、交房時間與交付條件1.交房時間乙方應在合同約定的貸款部分支付完畢后______個工作日內將房屋交付給甲方。乙方應確保房屋在交付時符合合同約定條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全等。2.交付條件（1）房屋產權證等相關證明文件齊全；（2）房屋內部設施齊全，無損壞；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的隱患。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據房屋實際情況調整購房計劃，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的協助，如辦理貸款手續(xù)、過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、條件交付房屋。保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等情況。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、權利狀態(tài)、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.貸款部分（如有）甲方將通過銀行貸款支付房屋總價中貸款部分。乙方應協助甲方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于提供房屋產權證明、借款人身份證明等。3.尾款在甲方完成所有貸款部分支付且乙方交付房屋且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費用、房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、貸款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢