老舊小區(qū)環(huán)境整治工程主要分項(xiàng)工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施

老舊小區(qū)環(huán)境整治工程主要分項(xiàng)工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施1、地磚工程1）磚鑲鋪完后，如果其它工序插入較多，應(yīng)在上鋪塑料布對(duì)面層加以保護(hù)。2）切割磚時(shí)應(yīng)用墊板，禁止在已鋪好的面層上操作。3）推車運(yùn)料時(shí)應(yīng)注意保護(hù)門框及已完工的地面，門框易被小車碰的部位應(yīng)加以包裹。走車地面要加墊木板。4）操作過(guò)程中不要碰動(dòng)各種管線，也不得把灰漿和磚塊掉落在已安完的地漏管口內(nèi)。5）基層清理不凈、灑水濕潤(rùn)不均、磚未浸水、水泥漿結(jié)合層刷的面積過(guò)大風(fēng)干后起隔離作用、上人過(guò)早影響粘結(jié)層強(qiáng)度等等因素，都是導(dǎo)致空鼓的原因，故應(yīng)加強(qiáng)基層清理、灑水、磚浸泡等工作。6）由于墻體抹灰垂直度、平整度超出允許偏差，踢腳板鑲貼時(shí)按水平線控制，所以出墻厚度不一致。因此在鑲貼前，先檢查墻面平整度，進(jìn)行處理后再進(jìn)行鑲貼。7）做完面層之后，成品保護(hù)不夠，油漆桶放在地磚上、在地磚上拌合砂漿、刷漿時(shí)不覆蓋等，都造成面層被污染，因此必須加強(qiáng)施工中的成品保護(hù)工作。8）做找平層砂漿時(shí)，沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求的泛水坡度進(jìn)行彈線找坡，故容易造成倒坡。因此必須在找標(biāo)高、彈線時(shí)找好坡度，抹灰餅和標(biāo)筋時(shí)，抹出泛水。9）地面鋪貼不平，出現(xiàn)高低差：對(duì)地磚未進(jìn)行預(yù)先選挑，磚的薄厚不一致造成高低差，或鋪貼時(shí)未嚴(yán)格按水平標(biāo)高線進(jìn)行控制。故在地磚鋪貼前嚴(yán)格進(jìn)行磚的挑選和水平線的控制。2、墻磚工程1）空鼓、脫落因氣溫低，砂漿受凍，到來(lái)年春天化凍后因磚背面比較光滑容易發(fā)生脫落。因此在進(jìn)行鑲貼磚操作時(shí)，應(yīng)保持正溫。基層表面偏差較大，基層處理或施工不當(dāng)，如抹灰跟的太緊；磚勾縫不嚴(yán)，又沒(méi)有灑水養(yǎng)護(hù)，各層之間的粘結(jié)強(qiáng)度很差，面層就容易產(chǎn)生空鼓、脫落。砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂子含泥量過(guò)大；或在同一施工面上，采用幾種不同配合比的砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮，也會(huì)造成空鼓。應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，重視基層處理和自檢工作，發(fā)現(xiàn)空鼓的應(yīng)隨即返工重貼。整間或獨(dú)立部位宜一次完成。2）縫不勻，墻面不平整主要是施工前沒(méi)有認(rèn)真按圖紙尺寸去核對(duì)結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況，施工時(shí)對(duì)基層處理又不夠認(rèn)真；同時(shí)貼灰餅控制點(diǎn)少，故造成墻面不平整。由于彈線排磚不細(xì)，磚的規(guī)格尺寸不一致，施工中選磚不細(xì)、操作不當(dāng)?shù)?，造成縫不勻。應(yīng)把選好相同尺寸的磚鑲貼在一面墻上。3）陰陽(yáng)角不方正主要是打底子灰時(shí)，不按規(guī)矩去吊直、套方、找規(guī)矩所致。故在打底灰時(shí)嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行施工。4）墻面污染主要是勾完縫后砂漿沒(méi)有及時(shí)擦凈，或由于其他工種和工序造成墻面污染等。可用棉絲蘸稀鹽酸刷洗，然后用清水沖凈。3、涂料工程1）顏色不均，二次修補(bǔ)接槎明顯主要原因是配合比掌握不準(zhǔn)，摻加料不勻；手法不一，或涂層厚度不一；修補(bǔ)灰活與原抹灰層含水不一，面層二次修補(bǔ)造成接槎明顯。解決辦法：由專人掌握配合比，合理配料，計(jì)量要準(zhǔn)確；面層施工指定專人負(fù)責(zé)，施工手法一致，面層厚度一致；2）面層的空鼓和裂縫水泥砂漿面積過(guò)大，干縮不一，會(huì)形成空鼓及開(kāi)裂。底層的空裂而將面層拉裂。故在進(jìn)行涂料施工前應(yīng)嚴(yán)格檢查底層砂漿的質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行處理后在進(jìn)行涂料施工。3）底灰抹得不平，或抹紋明顯主要因?yàn)橥繉虞^薄，底灰上的弊病，要想通過(guò)面層來(lái)掩蓋是掩蓋不了的。所以要求底灰抹好后，應(yīng)按水泥砂漿抹面交驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢查驗(yàn)收，否則，面層涂層不能施涂。4）面層施工接槎明顯主要原因是面層施工將槎子無(wú)計(jì)劃亂甩槎，形成面層涂層接槎明顯可見(jiàn)。解決辦法：施工中間甩槎，必須把槎子甩到管后不顯眼的地方，嚴(yán)禁在塊中甩搓；二次接槎施工時(shí)注意涂層厚度，避免涂層重疊，形成深淺不一。5）施工時(shí)顏色很好，交工時(shí)污染嚴(yán)重產(chǎn)生原因是涂層顏色不好，經(jīng)風(fēng)吹、雨淋、日曬顏色變化，竣工驗(yàn)收時(shí)污染嚴(yán)重，不受看。解決辦法：選用抗紫外線、抗老化、抗日光照射的顏料，施工時(shí)嚴(yán)格控制加水。中途不能隨意加水，以保證顏色一致；為防止面層的污染，在涂層完工24h后噴有機(jī)硅一道。并注意有機(jī)硅噴涂厚度一致，防止流淌或過(guò)厚，形成花感。4、設(shè)備安裝工程所有材料應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)程序，用水器具須有“準(zhǔn)用證”。型鋼支架開(kāi)孔應(yīng)采用專用機(jī)具，必須用氣焊開(kāi)孔、切割的，應(yīng)做到表面光潔，孔徑規(guī)范。管井支架應(yīng)統(tǒng)一制作，統(tǒng)一布置，以達(dá)到穩(wěn)固、合理、檢修方便的目的?？芄潭☉?yīng)牢靠，穩(wěn)固，墻上的卡架要預(yù)埋。支管管徑小于DN25，管中距墻不超過(guò)60mm的均用單管卡做托架，管卡扁鋼須不小于25×3mm。為保證防水質(zhì)量，所有立管，套管根部均做防水臺(tái)度，套管高度應(yīng)保證50mm。套管制做完畢后，內(nèi)壁與切口應(yīng)馬上防腐，埋設(shè)前外壁除銹應(yīng)徹底。固定牢固，標(biāo)高準(zhǔn)確。管道試壓合格后及時(shí)堵塞。施工中加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格執(zhí)行過(guò)程檢驗(yàn)和試驗(yàn)程序。施工前要制定專項(xiàng)和整體成品保護(hù)措施，防止交叉污染和成品受損。5、油漆工程缺膩?zhàn)?、缺砂紙的質(zhì)量分析和控制措施：缺膩?zhàn)印⑷鄙凹堃话愣喟l(fā)生在合頁(yè)槽、上中下冒頭、榫頭和釘孔、裂縫、節(jié)疤以及邊棱殘缺處等。主要原因是操作未認(rèn)真按照工藝規(guī)程去操作所致。處理此方法應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行施工、檢查、監(jiān)督。流墜、裹楞的分析和控制措施：油漆流墜、裹楞主要原因有二，一是由于油漆料太稀，漆膜太厚或環(huán)境溫度高，油漆干性慢等原因，都易造成流墜、裹楞；二是由于操作順序和手法不當(dāng)，尤其是門窗邊棱分色處，如一旦油量大和操作不注意，就往往容易造成流墜、裹楞。處理方法為嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行施工，檢查、監(jiān)督人員嚴(yán)格按照檢查程序檢查。刷紋明顯：主要是油刷子小或油刷未泡開(kāi)刷毛發(fā)硬所致。應(yīng)用相應(yīng)合適的刷子，并把油刷用稀料泡軟后使用。粗糙：主要原因是基層不干凈，油漆內(nèi)有雜質(zhì)或在塵土飛揚(yáng)時(shí)施工，造成油漆表面常發(fā)生粗糙現(xiàn)象。應(yīng)注意用濕布擦凈，油漆要過(guò)籮，嚴(yán)禁刷油時(shí)清掃或刮大風(fēng)時(shí)刷油。皺紋：主要是漆質(zhì)不好，兌配不均勻，溶劑揮發(fā)快或催干劑過(guò)多等原因造成。防治措施為嚴(yán)把材料采購(gòu)、驗(yàn)收、調(diào)配的相關(guān)工序。五金污染：除了操作要細(xì)，宜將門鎖、拉手、插銷等五金后裝（但可以事先把位置和門鎖孔眼鉆好），確保五金潔凈美觀。6、吊頂工程（1）吊頂不平主龍骨安裝時(shí)吊桿調(diào)平不認(rèn)真，造成各吊桿點(diǎn)的標(biāo)高不一致；施工時(shí)應(yīng)認(rèn)真操作，檢查各吊點(diǎn)的緊掛程度，并拉通線檢查標(biāo)高與平整度是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）輕鋼骨架局部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造不合理吊頂輕鋼骨架在留洞、燈具口、通風(fēng)口等處，應(yīng)按圖紙上的相應(yīng)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)置龍骨及連接件，使構(gòu)造符合圖紙上的要求，保證吊掛的剛度。（3）輕鋼骨架吊固不牢頂棚的輕鋼骨架應(yīng)吊在主體結(jié)構(gòu)上，并應(yīng)擰緊吊桿螺母，以控制固定設(shè)計(jì)標(biāo)高；頂棚內(nèi)的管線、設(shè)備件不得吊固在輕鋼骨架上。（4）罩面板分塊間隙縫不直罩面板規(guī)格有偏差，安裝不正；施工時(shí)注意板塊規(guī)格，拉線找正，安裝固定時(shí)保證平整對(duì)直。（5）壓縫條、壓邊條不嚴(yán)密不平直加工條材規(guī)格不一致；使用時(shí)應(yīng)經(jīng)選擇，操作拉線找正后固定、壓粘。鋁合金吊頂要注意板塊的色差，防止顏色不均的質(zhì)量弊病。7、混凝土工程混凝土不密實(shí)：主要由于漏振和振搗不密實(shí)，或配合比不準(zhǔn)及操作不當(dāng)而造成?；啄⑺稍锖蛪|層過(guò)薄，也會(huì)造成不密實(shí)。表面不平、標(biāo)高不準(zhǔn)：操作時(shí)未認(rèn)真找平。鋪混凝土?xí)r必須根據(jù)所拉水平線掌握混凝土的鋪設(shè)厚度，振搗后再次拉水平線檢查平整度，去高填平后，用木刮杠以水平堆（或小木樁）為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行刮平。不規(guī)則裂縫：墊層面積過(guò)大、未分段分倉(cāng)進(jìn)行澆筑、首層暖溝蓋板上未澆混凝土、首層地面回填土不均勻下沉或管線太多墊層厚度不足等因素，都能導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生。8、鋼筋工程澆筑混凝土前檢查鋼筋位置是否正確，振搗混凝土?xí)r防止碰動(dòng)鋼筋，澆完混凝土后立即修整甩筋的位置，防止柱筋、墻筋位移。箍筋末端應(yīng)彎成135°，平直部分長(zhǎng)度為10d。主筋進(jìn)支座長(zhǎng)度要符合設(shè)計(jì)要求，彎起鋼筋位置應(yīng)準(zhǔn)確。綁板的鋼筋時(shí)用尺桿劃線，綁扎時(shí)隨時(shí)找正調(diào)直，防止板筋不順直，位置不準(zhǔn)。在鋼筋配料加工時(shí)要注意，端頭有對(duì)焊接頭時(shí)，