土地的租賃合同

土地的租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為土地所有權(quán)人，具有獨(dú)立法人資格，有權(quán)對(duì)其所有的土地進(jìn)行出租。1.2乙方為承租方，具備合法的經(jīng)營資格，同意按照本合同約定租賃甲方土地。1.3租賃物：甲方出租的土地位于________市________區(qū)________街道，土地面積為________平方米，土地證編號(hào)為________。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起________日內(nèi)，將當(dāng)年租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。3.3逾期支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)按逾期金額的________%支付滯納金。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)，向乙方交付租賃土地。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)保證租賃土地的安全使用，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.5乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。第六章：土地使用及維護(hù)6.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。6.2乙方應(yīng)保證土地使用過程中，不損害土地的物理性質(zhì)，不污染土地，并采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3乙方如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改造或建設(shè)，必須提前向甲方提交申請(qǐng)，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章：保險(xiǎn)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)就其在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于第三者責(zé)任保險(xiǎn)。7.2乙方在租賃土地上發(fā)生的任何或造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3甲方不對(duì)乙方在租賃土地上進(jìn)行的任何活動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，除因甲方原因直接造成的損失外。第八章：合同的變更與解除8.1本合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.4任何一方解除合同后，應(yīng)按照本合同的約定辦理土地交接手續(xù)。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、租賃土地現(xiàn)狀說明等。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1乙方在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)，必須符合國家及地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。12.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止在租賃土地上產(chǎn)生的污染物對(duì)環(huán)境造成損害。12.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交環(huán)境保護(hù)報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。第十三章：安全生產(chǎn)13.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃土地上的生產(chǎn)安全。13.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃土地上的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，及時(shí)消除安全隱患。13.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生時(shí)及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，減輕損失。第十四章：不可抗力14.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。第十五章：合同的終止和清算15.1本合同因以下原因之一終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方因違約被對(duì)方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，包括但不限于租金、押金、違約金等的結(jié)算。15.3雙方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)完成清算，并將清算