2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_________________的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋建筑面積為________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________。1.3標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為________________，建設(shè)年代為________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金。2.3乙方應(yīng)在支付定金后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元整。2.4乙方支付房款的方式為：________________。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。3.4甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。5.3雙方因標(biāo)的房屋質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律顧問；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)；d)房屋維修服務(wù)提供商；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。8.2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。8.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.4第三方介入程序a)甲乙雙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)第三方介入有助于提高交易效率或降低交易風(fēng)險(xiǎn)；c)法律法規(guī)要求必須引入第三方。8.4.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.4.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方介入本合同交易，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。8.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.4第三方與其他各方之間因履行職責(zé)產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。8.5.5第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。8.6第三方變更與退出8.6.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.6.2甲乙雙方有權(quán)在任何時(shí)候要求第三方退出，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知第三方。8.6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.7第三方責(zé)任追究8.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。8.7.2第三方責(zé)任追究的具體方式、程序和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。8.7.3如第三方責(zé)任追究涉及多個(gè)責(zé)任主體，甲乙雙方應(yīng)共同追究各方的責(zé)任。8.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門公章，證明其與原件一致。說明：作為證明標(biāo)的房屋權(quán)屬的合法文件，用于合同履行和產(chǎn)權(quán)過戶。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：測(cè)繪報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明標(biāo)的房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件要求：檢測(cè)報(bào)告須由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明房屋質(zhì)量狀況。說明：用于證明標(biāo)的房屋在交付前的質(zhì)量狀況。4.房屋維修記錄復(fù)印件要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時(shí)間、原因、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：用于了解標(biāo)的房屋的歷史維修情況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明交易過程中已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由各方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方在履行職責(zé)過程中的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由各方簽字蓋章。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并由各方簽字蓋章。說明：用于補(bǔ)充、證明合同內(nèi)容的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金；若甲方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金；若乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額2%的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回款項(xiàng)。根據(jù)合同