2025年度建筑工程返點(diǎn)與施工質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議

2025年度建筑工程返點(diǎn)與施工質(zhì)量驗(yàn)收協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：_________________________乙方（建設(shè)單位）：_________________________鑒于甲方愿意承擔(dān)本工程的建設(shè)施工，乙方愿意接受甲方的施工服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度建筑工程返點(diǎn)與施工質(zhì)量驗(yàn)收事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_________________________2.工程地點(diǎn)：_________________________3.工程規(guī)模：_________________________4.工程工期：自____年____月____日至____年____月____日。5.工程總投資：人民幣_(tái)___元整。二、返點(diǎn)政策（1）主體結(jié)構(gòu)部分：返點(diǎn)比例為_(kāi)____%；（2）裝飾裝修部分：返點(diǎn)比例為_(kāi)____%；（3）配套設(shè)施部分：返點(diǎn)比例為_(kāi)____%。2.甲方在工程實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。三、施工質(zhì)量驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（1）主體結(jié)構(gòu)工程；（2）裝飾裝修工程；（3）配套設(shè)施工程；（4）其他相關(guān)工程。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）主體結(jié)構(gòu)工程：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收；（2）裝飾裝修工程：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收；（3）配套設(shè)施工程：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收；（4）其他相關(guān)工程：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。4.質(zhì)量驗(yàn)收不合格的工程，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方未能按照合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程總投資的_____%。2.乙方未能按照合同約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠工程款金額的_____%。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（施工單位）：_________________________乙方（建設(shè)單位）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理；（2）造價(jià)咨詢；（3）質(zhì)量檢測(cè)；（4）工程招標(biāo)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。二、第三方介入程序1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。2.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作與本合同內(nèi)容相符，并配合第三方完成相關(guān)工作。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）工程監(jiān)理：第三方因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因質(zhì)量問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%；（2）造價(jià)咨詢：第三方因造價(jià)咨詢不當(dāng)導(dǎo)致造價(jià)偏差的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因偏差造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%；（3）質(zhì)量檢測(cè)：第三方因檢測(cè)不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)量結(jié)論錯(cuò)誤的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因錯(cuò)誤結(jié)論造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%；（4）工程招標(biāo)：第三方因招標(biāo)不當(dāng)導(dǎo)致招標(biāo)失敗或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因招標(biāo)失敗或權(quán)益損害造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%；（5）其他服務(wù)：第三方因提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的，其賠償責(zé)任不超過(guò)因服務(wù)不符合約定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%。3.第三方責(zé)任范圍內(nèi)的賠償，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料和協(xié)助，確保其工作順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)完成相關(guān)工作，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于非法目的。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不得以任何形式代表甲方或乙方。2.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如涉及與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商解決。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。2.甲乙雙方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意變更或退出，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的其他條款繼續(xù)有效。七、違約責(zé)任1.第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償限額，按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同所稱第三方介入后的修正條款為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（施工單位）：_________________________乙方（建設(shè)單位）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況表要求：詳細(xì)列出工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、工期、總投資等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確工程的基本情況。2.附件二：返點(diǎn)政策明細(xì)表要求：詳細(xì)列出主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施等部分的返點(diǎn)比例。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確返點(diǎn)政策的具體內(nèi)容。3.附件三：施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施等部分的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確施工質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出工程各階段的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確工程進(jìn)度安排。6.附件六：工程款支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出工程款支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確工程款支付的具體安排。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定完成工程建設(shè)的，構(gòu)成違約。乙方未能按照合同約定支付工程款的，構(gòu)成違約。第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程總投資的_____%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠工程款金額的_____%。第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方在工程實(shí)施過(guò)程中，未按照合同約定完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致工期延誤。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程總投資的_____%。乙方在工程竣工后，未按照合同約定支付工程款。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠工程款金額的_____%。第三方在工程監(jiān)理過(guò)程中，因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)