2025年度房地產項目轉讓及后期管理服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目轉讓及后期管理服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（受讓方）：________住所地：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于________（具體地址）的房地產項目，包括土地使用權、建筑物及附屬設施等，現(xiàn)甲方愿意將該房地產項目轉讓給乙方；乙方愿意接受甲方轉讓的房地產項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目轉讓（1）土地使用權；（2）建筑物及附屬設施；（3）項目內的一切附屬設施和設備；（4）項目相關的合同、協(xié)議、文件等。1.3甲方保證項目轉讓時不存在任何法律糾紛和債權債務，乙方接受項目時，無需承擔甲方轉讓前的任何債務。第二條轉讓價款及支付方式2.1甲方同意將項目轉讓給乙方的轉讓價款為人民幣________元整（￥________元）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起________日內支付轉讓價款。2.3乙方支付轉讓價款的方式為：________（例如：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等）。第三條交接手續(xù)3.1甲方應在乙方支付完轉讓價款后________日內，將項目的所有權、使用權等相關證件及文件交付給乙方。3.2乙方在收到上述證件及文件后________日內，向相關政府部門辦理項目過戶手續(xù)。3.3甲方應在乙方辦理完過戶手續(xù)后________日內，協(xié)助乙方辦理項目移交手續(xù)。第四條后期管理服務（1）協(xié)助乙方辦理項目驗收手續(xù)；（2）提供項目相關資料，包括但不限于項目設計圖紙、施工資料、驗收報告等；（3）協(xié)助乙方解決項目在運營過程中遇到的技術問題；（4）在乙方需要時，提供咨詢服務。4.2后期管理服務期限為________年，自項目過戶手續(xù)辦理完畢之日起計算。4.3甲方提供的后期管理服務，乙方應支付服務費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定時間交付項目或提供相關證件及文件，每逾期一日，應向乙方支付________元違約金。5.2若乙方未按本合同約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉讓方）簽字（蓋章）：________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲方、乙方完成項目轉讓及后期管理服務過程中的特定工作，提高工作效率，確保項目順利進行。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律咨詢、監(jiān)理服務等。第三條第三方責任3.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，按照合同約定履行職責。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額如下：（1）中介機構：在合同約定范圍內，中介機構對甲方、乙方的損失承擔最高不超過________元（￥________元）的賠償責任。（2）評估機構：評估結果若存在重大失誤，評估機構對甲方、乙方的損失承擔最高不超過________元（￥________元）的賠償責任。（3）律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、代理訴訟等服務過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，律師事務所對甲方、乙方的損失承擔最高不超過________元（￥________元）的賠償責任。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，監(jiān)理單位對甲方、乙方的損失承擔最高不超過________元（￥________元）的賠償責任。第四條第三方與其他各方的權利義務4.1第三方在介入過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。4.2甲方、乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方在介入過程中，如需甲方、乙方提供額外服務或承擔額外責任，應事先征得甲方、乙方的同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）中介服務費；（2）評估費；（3）法律咨詢費；（4）監(jiān)理費；（5）其他相關費用。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限根據(jù)項目轉讓及后期管理服務的需要進行約定，并在合同中明確。6.2第三方介入的期限自合同簽訂之日起計算。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后________年止。第九條本合同未盡事宜9.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2甲方、乙方和第三方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充或修改，補充或修改的內容與本合同具有同等法律效力。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方費用清單；（3）其他與本合同相關的文件。第十一條本合同解釋權11.1本合同的解釋權歸甲方、乙方和第三方共同享有。第十二條本合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉讓清單詳細要求：列明轉讓項目的具體內容，包括土地使用權、建筑物、附屬設施、設備等，以及相關合同、協(xié)議、文件等。說明：本清單應與合同內容一致，作為合同附件，用于明確轉讓項目的范圍和內容。2.項目轉讓價款支付憑證詳細要求：提供乙方支付轉讓價款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按合同約定支付價款。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務。3.項目所有權轉移證明文件詳細要求：提供項目過戶手續(xù)的相關證明文件，包括但不限于土地證、房產證等。說明：本文件作為合同附件，用于證明項目所有權已轉移至乙方。4.項目驗收報告詳細要求：提供項目驗收報告，包括但不限于工程質量、進度、安全等方面的驗收結果。說明：本報告作為合同附件，用于證明項目已通過驗收。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：列明第三方介入的具體內容、服務期限、費用等，并明確各方權利義務。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。6.后期管理服務協(xié)議詳細要求：列明甲方提供的后期管理服務內容、服務期限、費用等，并明確雙方權利義務。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確后期管理服務的相關事宜。7.第三方費用清單詳細要求：列明第三方介入的各項費用，包括但不限于中介服務費、評估費、法律咨詢費、監(jiān)理費等。說明：本清單作為合同附件，用于明確第三方介入的費用構成。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付項目或提供相關證件及文件。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付________元違約金。示例說明：若甲方逾期三天交付項目，則應向乙方支付________元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付轉讓價款。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付________元違約金。示例說明：若乙方逾期五天支付轉讓價款，則應向甲方支付________元違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失。責任認定標準：根據(jù)第三方責任限額，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方因評估失誤造成甲方損失，則第三方應承擔最高不超過________元的賠償責任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供后期管理服務。責任認定標準：甲方應根據(jù)合同約定提供相應服務，若未提供或服務質量不符合約定，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按合同約定提供監(jiān)理服務，導致項目質量問題