2025年度房地產居間擔保服務標準合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產居間擔保服務標準合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務內容（2）協(xié)助甲方辦理標的房地產的權屬調查、交易手續(xù)等；（3）協(xié)助甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同；（4）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對甲方的履約情況進行監(jiān)督；（5）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對甲方的資金支付情況進行監(jiān)督；（6）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的交付情況進行監(jiān)督；（7）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的過戶手續(xù)進行監(jiān)督；（8）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的抵押、查封等情況進行監(jiān)督；（9）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的維修、保養(yǎng)等情況進行監(jiān)督；（10）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的物業(yè)管理情況進行監(jiān)督；（11）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的配套設施、綠化等情況進行監(jiān)督；（12）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的周邊環(huán)境、交通等情況進行監(jiān)督；（13）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的權屬、質量、面積、用途等情況進行監(jiān)督；（14）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的租賃、轉售等情況進行監(jiān)督；（15）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的權屬糾紛、法律風險等進行監(jiān)督；（16）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的保險、維修基金等情況進行監(jiān)督；（17）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的配套設施、綠化等情況進行監(jiān)督；（18）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的周邊環(huán)境、交通等情況進行監(jiān)督；（19）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的權屬、質量、面積、用途等情況進行監(jiān)督；（20）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的租賃、轉售等情況進行監(jiān)督；（21）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的權屬糾紛、法律風險等進行監(jiān)督；（22）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的保險、維修基金等情況進行監(jiān)督；（23）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的配套設施、綠化等情況進行監(jiān)督；（24）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的周邊環(huán)境、交通等情況進行監(jiān)督；（25）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的權屬、質量、面積、用途等情況進行監(jiān)督；（26）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的租賃、轉售等情況進行監(jiān)督；（27）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的權屬糾紛、法律風險等進行監(jiān)督；（28）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的保險、維修基金等情況進行監(jiān)督；（29）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的配套設施、綠化等情況進行監(jiān)督；（30）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的周邊環(huán)境、交通等情況進行監(jiān)督；（31）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的權屬、質量、面積、用途等情況進行監(jiān)督；（32）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的租賃、轉售等情況進行監(jiān)督；（33）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的權屬糾紛、法律風險等進行監(jiān)督；（34）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的保險、維修基金等情況進行監(jiān)督；（35）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的配套設施、綠化等情況進行監(jiān)督；（36）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的周邊環(huán)境、交通等情況進行監(jiān)督；（37）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的權屬、質量、面積、用途等情況進行監(jiān)督；（38）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的租賃、轉售等情況進行監(jiān)督；（39）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的權屬糾紛、法律風險等進行監(jiān)督；（40）在甲方與出賣方簽訂房地產買賣合同后，乙方對標的房地產的保險、維修基金等情況進行監(jiān)督。1.2乙方在提供居間擔保服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，維護甲方的合法權益。二、服務費用2.1甲方應向乙方支付居間擔保服務費用，費用總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付服務費用的方式為：____________________。2.3甲方支付服務費用的時間為：____________________。三、保密條款3.1甲方和乙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_____%。4.3乙方未按約定履行居間擔保服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為未履行服務費用總額的_____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍（1）房地產中介機構；（2）律師事務所；（3）評估機構；（4）測繪機構；（5）銀行或其他金融機構；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。1.2第三方在標的房地產交易中的具體職責和權利，由甲乙雙方在合同中另行約定。二、第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方提出引入第三方服務的需求；（2）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的類型、職責和權利；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；（4）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。三、第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：（1）第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任；（2）第三方的賠償責任以服務協(xié)議約定的金額為限，如未約定，則以實際損失為限；（3）第三方因不可抗力導致服務協(xié)議無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。四、第三方的權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)服務協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；（2）根據(jù)服務協(xié)議約定，行使相應的權利。4.2第三方的義務：（1）按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在履行服務過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關職責。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在履行服務協(xié)議過程中，應獨立行使權利、承擔義務，不得干預甲乙雙方的合同履行。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同相關條款進行變更，變更內容應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.2本合同變更部分自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。七、第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應提前三十日書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。7.2合同解除后，第三方應按照服務協(xié)議約定，完成未履行完畢的服務，并退還已收取的服務費用。八、附則8.1本合同條款如與第三方服務協(xié)議內容有沖突，以第三方服務協(xié)議為準。8.2本合同修正條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份，確保交易安全。要求：提供乙方有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方身份，確保交易合法。3.標的房地產權屬證明文件：要求：提供標的房地產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件復印件。說明：用于證明標的房地產的權屬清晰，避免權屬糾紛。4.房地產買賣合同：要求：提供甲方與出賣方簽訂的房地產買賣合同原件。說明：用于證明甲乙雙方就標的房地產交易達成一致。5.第三方服務協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議原件。說明：用于明確第三方在標的房地產交易中的職責和權利。6.付款憑證：要求：提供甲方支付服務費用的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已支付服務費用。7.其他相關文件：要求：根據(jù)甲乙雙方約定，提供其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_____%。示例：甲方應于2023年1月1日前支付服務費用人民幣10萬元，但至2023年2月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行居間擔保服務義務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未履行服務費用總額的_____%。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行服務