2025年度養(yǎng)老設施施工全包合同（適老化設計）

2025年度養(yǎng)老設施施工全包合同（適老化設計）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方需要建設一座養(yǎng)老設施，乙方愿意承擔該養(yǎng)老設施的施工任務，并按照適老化設計要求進行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3工程規(guī)模：________________________1.4工程類型：養(yǎng)老設施1.5工程建設標準：________________________1.6工程總投資：人民幣______元整（大寫：________________________）二、工程內容2.1乙方負責本工程的施工、安裝、調試、驗收等工作。2.2乙方按照甲方提供的圖紙、設計文件、工程量清單、技術規(guī)范及國家相關法律法規(guī)進行施工。2.3乙方負責施工過程中所需材料的采購、運輸、保管等工作。2.4乙方負責施工過程中所需設備的租賃、安裝、調試等工作。2.5乙方負責施工過程中產(chǎn)生的垃圾清運、場地平整等工作。2.6乙方負責施工過程中對周邊環(huán)境的影響，確保施工安全、文明施工。三、工程進度3.1工程開工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3工程總工期：____個月四、工程款支付4.1甲方按照合同約定，在工程進度達到一定階段后支付工程款。4.2甲方支付工程款的比例及時間節(jié)點如下：（1）開工前支付合同總價款的_____%；（2）主體結構封頂后支付合同總價款的_____%；（3）主體結構驗收合格后支付合同總價款的_____%；（4）竣工驗收合格后支付合同總價款的_____%；（5）保修期滿后支付合同總價款的_____%。4.3甲方支付工程款時，應出具支付憑證。4.4乙方在收到甲方支付憑證后，應及時開具稅務發(fā)票。五、工程質量及驗收5.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和設計文件進行施工，確保工程質量。5.2工程驗收分為分項驗收、分部驗收和竣工驗收。5.3分項驗收由甲方組織，乙方配合；分部驗收由甲方組織，乙方配合；竣工驗收由甲方組織，乙方配合。5.4工程驗收合格后，甲方應出具驗收報告。六、保修及售后服務6.1乙方在工程保修期內，對工程出現(xiàn)的質量問題負責維修、整改。6.2工程保修期為自竣工驗收合格之日起____年。6.3保修期內，甲方有權要求乙方進行維修、整改。6.4保修期滿后，乙方應提供售后服務，甲方有權要求乙方提供相關服務。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算；（2）甲方未按時提供施工圖紙、設計文件等資料的，應向乙方支付違約金，違約金按延誤工期金額的_____%計算；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按時完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期金額的_____%計算；（2）乙方未按照合同約定進行施工，造成工程質量問題的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關服務或參與工程管理的情形。二、第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。2.2甲方和乙方應在接到第三方介入申請后的____個工作日內，共同決定是否同意第三方介入。三、第三方責任3.1第三方介入本合同后，其責任范圍、權利義務和責任限額應在合同中明確約定。3.2第三方責任限額：（1）設計單位：其設計責任限額為本合同總價款的_____%；（2）監(jiān)理單位：其監(jiān)理責任限額為本合同總價款的_____%；（3）材料供應商：其材料責任限額為本合同總價款的_____%；（4）設備供應商：其設備責任限額為本合同總價款的_____%；（5）檢測機構：其檢測責任限額為本合同總價款的_____%；（6）保險公司：其保險責任限額為本合同總價款的_____%。3.3第三方責任限額的計算方式：（1）按合同總價款的一定比例計算；（2）按實際損失計算，但不超過責任限額；（3）按雙方協(xié)商確定的其他方式計算。四、第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬；（2）在合同約定范圍內，參與工程管理；（3）根據(jù)合同約定，對工程進行監(jiān)督、檢查和驗收；（4）根據(jù)合同約定，提出意見和建議；（5）根據(jù)合同約定，享受其他權利。五、第三方義務（1）按照合同約定，提供優(yōu)質的服務；（2）按照合同約定，保證工程質量；（3）按照合同約定，按時完成工作；（4）按照合同約定，保守商業(yè)秘密；（5）按照合同約定，承擔相應的責任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）第三方與甲方之間的責任劃分，按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的責任劃分，按照合同約定執(zhí)行；（3）第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，如合同未明確約定，由雙方協(xié)商解決。6.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方與設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構之間的責任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行；（2）第三方與保險公司之間的責任劃分，按照保險合同約定執(zhí)行。七、第三方介入的變更7.1第三方介入的變更，必須經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）變更原因；（2）變更內容；（3）變更后的責任范圍、權利義務和責任限額；（4）變更后的合同條款。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，必須經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面終止協(xié)議。（1）終止原因；（2）終止后的責任劃分；（3）終止后的合同條款。九、保密條款9.1第三方在本合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。十、不可抗力10.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，經(jīng)甲方和乙方確認，可以免除或部分免除其責任。10.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。十—、爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第三方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件：詳細要求：包括施工圖紙、設計說明書、工程量清單、材料清單、設備清單等。說明：設計文件應滿足國家相關設計規(guī)范和標準，并由具有相應資質的設計單位出具。2.工程量清單：詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：工程量清單是工程結算和支付的基礎，應準確無誤。3.材料清單：詳細要求：列出所需材料的名稱、規(guī)格、型號、品牌、產(chǎn)地、單價、總價等。說明：材料清單應確保材料質量符合設計要求和國家標準。4.設備清單：詳細要求：列出所需設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：設備清單應確保設備性能滿足使用要求，并符合國家相關標準。5.施工組織設計：詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工工藝、質量保證措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，應確保施工安全和質量。6.施工現(xiàn)場平面布置圖：詳細要求：包括施工現(xiàn)場的平面布局、施工區(qū)域劃分、臨時設施布置等。說明：平面布置圖應確保施工現(xiàn)場的合理布局，避免施工干擾。7.環(huán)境保護措施：詳細要求：包括施工現(xiàn)場的環(huán)保措施、噪聲控制、廢水處理等。說明：環(huán)境保護措施應確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。8.安全生產(chǎn)措施：詳細要求：包括施工現(xiàn)場的安全防護設施、安全管理制度、應急預案等。說明：安全生產(chǎn)措施應確保施工過程中人員安全，防止事故發(fā)生。9.驗收報告：詳細要求：包括工程驗收的日期、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告是工程驗收合格的證明文件。10.保修證書：詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：保修證書是乙方提供售后服務的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付工程款；未按時提供施工圖紙、設計文件等資料；違反合同約定，給乙方造成損失。乙方違約行為：未按時完成工程；未按照合同約定進行施工，造成質量問題；違反合同約定，給甲方造成損失。第三方違約行為：未按時提供設計、監(jiān)理、材料、設備等服務；提供的服務不符合合同約定；違反合同約定，給甲方或乙方造成損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：逾期付款違約金：按逾期付款金額的_____%計算；未按時提供資料違約金：按延誤工期金額的_____%計算；給乙方造成損失賠償：按實際損失計算，但不超過合同總價款的_____%。乙方違約責任：逾期完成工程違約金：按延誤工期金額的_____%計算；質量問題賠償：按實際損失計算，但不超過合同總價款的_____%；給甲方造成損失賠償：按實際損失計算，但不超過合同總價款的_____%。第三方違約責任：逾期提供服務違約金：按延誤工期金