2025年度加油站土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2025年度加油站土地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的加油站土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方加油站土地使用權(quán)，并使用該土地建設(shè)加油站。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地租賃范圍1.1甲方同意將位于_______的加油站土地使用權(quán)出租給乙方使用。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：加油站建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在租賃期滿后，可依法取得該土地的使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：_______元。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式：_______。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金：_______元/月。4.2支付方式：_______。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金_______元。5.2保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法、有效，并按時(shí)交付乙方使用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的登記手續(xù)。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修、保養(yǎng)，確保土地符合乙方使用要求。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和保證金。7.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.4乙方應(yīng)保持土地的整潔、美觀，不得隨意堆放垃圾。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或條款。第二條第三方介入的目的（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、審計(jì)等；（2）提供擔(dān)保，確保甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管合同執(zhí)行，確保合同條款得到遵守；（4）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)、擔(dān)?；虮O(jiān)管行為而產(chǎn)生的直接或間接損失。3.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)明確約定，并在該協(xié)議中予以載明。3.3如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中的直接收益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，收取合理的費(fèi)用；（2）根據(jù)其擔(dān)保的條款，享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）根據(jù)其監(jiān)管的職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（4）在甲方和乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）在擔(dān)保期間，確保擔(dān)保義務(wù)的履行；（3）在監(jiān)管期間，確保合同的執(zhí)行；（4）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方提供的服務(wù)、擔(dān)?；虮O(jiān)管的具體內(nèi)容；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方權(quán)利和義務(wù)；（6）合同變更和解除的條件；（7）爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或條款。7.2如第三方因故無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前_______天通知甲方和乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其與甲方和乙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議范圍內(nèi)。8.2第三方不得以任何形式干涉甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方與甲方和乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同條款的適用9.1本合同條款在第三方介入的情況下，仍適用于甲方、乙方和第三方。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款發(fā)生沖突，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定優(yōu)先適用的條款。第十條通知和送達(dá)10.1本合同涉及的通知和送達(dá)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2通知和送達(dá)的地址，以本合同約定的地址為準(zhǔn)。10.3任何一方變更地址，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第十一條本合同修正條款的效力11.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。11.3本合同修正條款的生效，自雙方簽字（或蓋章）之日起。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地權(quán)屬證明等，以證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：以證明乙方具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如第三方介入，乙方需與甲方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事宜。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。5.評(píng)估報(bào)告：如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供評(píng)估報(bào)告，以證明土地及加油站的價(jià)值。6.擔(dān)保協(xié)議：如第三方為擔(dān)保方，需簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。7.監(jiān)管協(xié)議：如第三方為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，需簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍和措施。8.合同履行過(guò)程中的各類函件、通知、證明文件等：用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，視為違約；（2）乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約；（3）乙方擅自改變土地用途的，視為違約；（4）第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)服務(wù)的，視為違約；（5）第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，視為違約；（6）第三方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方未按時(shí)支付