2025年度房產(chǎn)居間代理服務(wù)合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)居間代理服務(wù)合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找符合甲方要求的購房客戶，促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同。1.2乙方應(yīng)盡合理努力，按照甲方的要求，在合理的時間內(nèi)完成居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)成交之日止。第三條居間服務(wù)費用3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費用，費用總額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2居間服務(wù)費用支付方式：（1）甲方應(yīng)在居間服務(wù)開始前支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金；（2）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付剩余居間服務(wù)費用人民幣____元（大寫：____元整）；3.3居間服務(wù)費用支付時間及方式：（1）定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定賬戶；（2）剩余居間服務(wù)費用支付：甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，將剩余居間服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、價格等。4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交前，與購房客戶簽訂房屋買賣合同。4.4甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合甲方要求的購房客戶。5.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的房產(chǎn)信息。5.3乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。5.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。6.2如乙方未按約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費用。6.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2若第三方責(zé)任限額無法在本合同中明確，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。三、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲方要求，獲取相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費用；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨立判斷和決策權(quán)。（1）按照甲方要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照約定時間，完成相關(guān)服務(wù)；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方負(fù)責(zé)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方、乙方均負(fù)責(zé)；（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲方、乙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商：（1）甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（2）協(xié)商內(nèi)容包括：第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。5.2第三方介入時的費用承擔(dān)：（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)；（2）若第三方介入費用超出約定比例，超出部分由甲方、乙方另行協(xié)商。5.3第三方介入時的服務(wù)期限：（1）第三方介入的服務(wù)期限，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）服務(wù)期限應(yīng)與本合同約定的居間服務(wù)期限相一致。5.4第三方介入時的保密義務(wù)：（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入過程中，若甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、本合同修訂7.1本合同經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修訂；7.2修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。八、本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、配套設(shè)施等。說明：此清單作為甲方提供房產(chǎn)信息的依據(jù)，乙方在居間服務(wù)過程中應(yīng)以此為準(zhǔn)。2.乙方居間服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述乙方的居間服務(wù)計劃，包括服務(wù)流程、時間安排、預(yù)期成果等。說明：此方案作為乙方提供居間服務(wù)的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)予以審核。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核。4.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列出房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、價格、付款方式等。說明：此合同作為標(biāo)的房產(chǎn)成交的正式文件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供居間服務(wù)費用支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此憑證作為居間服務(wù)費用支付的證明，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料說明：此材料作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保材料齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用。乙方未按約定完成居間服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。乙方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已支付費用的____%。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已支付費用的____%。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。乙方未按約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。第三方未按約定提