2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡易門面租賃合同

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡易門面租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡易門面租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃物概況1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。2.租賃物現(xiàn)狀為____________________，乙方租賃后需自行進行裝修、改造。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)簽一年，乙方需提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。三、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.乙方應于每月____日前向甲方支付租金。3.租金支付方式：____________________四、租賃物的使用1.乙方租賃租賃物后，應合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及本合同約定，不得從事違法活動。3.乙方在使用租賃物過程中，應確保租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.乙方應按時繳納物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，具體收費標準及繳納方式由甲方另行通知。2.乙方應按照甲方要求，配合物業(yè)管理公司進行園區(qū)衛(wèi)生、綠化等工作。六、租賃物的交付與驗收1.甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應在驗收后____日內(nèi)向甲方提出書面異議。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未按約定提供租賃物使用條件的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物平面圖2.裝修、改造方案3.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費收費標準4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在乙方尋找租賃物過程中，甲方同意由中介方提供中介服務(wù)，中介方應具備合法資質(zhì)。2.擔保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方同意由第三方提供擔保。3.評估機構(gòu)：在租賃物轉(zhuǎn)讓、租賃物價值評估等情況下，甲方或乙方可邀請第三方評估機構(gòu)進行評估。4.維修服務(wù)提供方：租賃物在使用過程中出現(xiàn)維修需求時，甲方或乙方可邀請第三方維修服務(wù)提供方進行維修。三、第三方責任限額1.中介方：中介方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任，責任限額為中介服務(wù)費用的____%。2.擔保方：擔保方應承擔因乙方違約導致的甲方損失，責任限額為擔保金額的____%。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正，如因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應承擔相應的法律責任。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方應保證維修質(zhì)量，如因維修服務(wù)提供方原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題，維修服務(wù)提供方應承擔相應的法律責任。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：提供合法、真實的中介服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。2.擔保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時，行使擔保權(quán)利，要求乙方履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。3.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評估費用。（2）義務(wù)：保證評估結(jié)果的客觀、公正。4.維修服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：收取維修服務(wù)費用。（2）義務(wù)：保證維修質(zhì)量，及時完成維修工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方履行合同，第三方不參與甲方與乙方之間的利益分配。3.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。4.第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由相關(guān)方承擔。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用等。3.甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方按照協(xié)議約定履行職責。七、第三方介入的終止1.第三方介入目的實現(xiàn)后，雙方應終止第三方介入。2.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.中介服務(wù)協(xié)議2.擔保協(xié)議3.評估協(xié)議4.維修服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的具體位置、面積、布局等信息。說明：租賃物平面圖是租賃雙方確認租賃物具體位置的依據(jù)。2.裝修、改造方案要求：詳細說明乙方對租賃物進行的裝修、改造內(nèi)容、施工期限、驗收標準等。說明：裝修、改造方案是乙方進行裝修、改造的指導文件。3.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費收費標準要求：列出物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用的收費標準及繳納方式。說明：收費標準是乙方繳納相關(guān)費用的依據(jù)。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的依據(jù)。5.擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保金額、擔保期限、違約責任等。說明：擔保協(xié)議是擔保方履行擔保責任的依據(jù)。6.評估協(xié)議要求：明確評估機構(gòu)的評估內(nèi)容、評估方法、評估費用等。說明：評估協(xié)議是評估機構(gòu)進行評估的依據(jù)。7.維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)提供方的維修范圍、維修期限、維修費用等。說明：維修服務(wù)協(xié)議是維修服務(wù)提供方提供維修服務(wù)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件是租賃合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付租賃物。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。違約行為：未按約定提供租賃物使用條件。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。責任認定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：中介方未提供合法、真實的中介服務(wù)。責任認定：中介方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任，責任限額為中介服務(wù)費用的____%。違約行為：擔保方未按約定履行擔保責任。責任認定：擔保方應承擔因乙方違約導致的甲方損失，責任限額為擔保金額的____%。違