2025年度房地產開發(fā)貸款三方合作協(xié)議

2025年度房地產開發(fā)貸款三方合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________乙方（貸款人）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________丙方（擔保人）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擬進行房地產開發(fā)項目，需要資金支持，乙方同意為甲方提供房地產開發(fā)貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額1.1本貸款金額為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。二、貸款期限2.1本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至___________年___________月___________日止。三、貸款利率四、貸款用途4.1甲方同意將本貸款用于___________項目的開發(fā)建設。五、貸款發(fā)放5.1乙方應在本合同簽訂后___________個工作日內將貸款金額足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。六、貸款還款（1）第一還款期：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，還款金額為人民幣___________元整；（2）第二還款期：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，還款金額為人民幣___________元整；（3）第三還款期：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，還款金額為人民幣___________元整；（4）第四還款期：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，還款金額為人民幣___________元整；（5）第五還款期：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，還款金額為人民幣___________元整。6.2甲方應按約定的還款計劃及時償還本貸款本金及利息。六、擔保責任7.1丙方對本貸款承擔連帶保證責任，擔保范圍為貸款本金、利息及實現(xiàn)債權所需費用。八、違約責任8.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息，應向乙方支付滯納金，滯納金按貸款利率的___________倍計算。8.2乙方如未按約定發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的___________%。八、爭議解決9.1本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。10.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________乙方（貸款人）：_________________丙方（擔保人）：_________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，為本次房地產開發(fā)貸款項目提供相關服務或參與本項目合作的其他自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）項目咨詢、評估、審計、設計、監(jiān)理等技術服務；（2）項目營銷、推廣、銷售等服務；（3）項目融資、擔保、保險等金融服務；（4）項目施工、材料供應、設備采購等實體服務；（5）其他與本項目相關的服務。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、服務期限、服務質量等因素確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額不得超過其在本合同中的服務費用總額。四、第三方責權利4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，有權要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，有權要求甲方、乙方、丙方承擔相應的風險。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)信息；（4）在履行合同過程中，因自身原因導致違約的，應承擔相應的違約責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、丙方在合同中的權利義務關系如下：（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供相關服務，甲方支付相應服務費用；（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供相關服務，乙方支付相應服務費用；（3）第三方與丙方：第三方為丙方提供相關服務，丙方支付相應服務費用。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約的，應承擔相應的違約責任；（2）甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，因自身原因導致違約的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲方、乙方、丙方的原因導致違約的，由責任方承擔相應的違約責任。六、第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方、乙方、丙方應確保第三方在介入本項目時，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。6.2甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等事項。6.3甲方、乙方、丙方應密切關注第三方在履行合同過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時采取措施，要求第三方承擔違約責任。6.4甲方、乙方、丙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_________________乙方（貸款人）：_________________丙方（擔保人）：_________________年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產開發(fā)貸款申請表詳細要求：該表格應包含甲方的基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款用途等詳細信息。說明：該表格是甲方申請貸款的必要文件，用于乙方審核貸款申請。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：報告應詳細分析項目的市場前景、投資回報率、風險控制措施等。說明：該報告用于證明項目的可行性和潛在盈利能力。3.附件三：項目合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的權利義務、合作期限、利益分配等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎文件，確保雙方權益。4.附件四：擔保合同詳細要求：合同應明確丙方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：該合同是丙方為甲方貸款提供擔保的法律文件。5.附件五：項目進度計劃詳細要求：計劃應詳細列出項目各階段的任務、時間節(jié)點、預期成果等。說明：該計劃用于監(jiān)控項目進度，確保項目按期完成。6.附件六：項目資金使用計劃詳細要求：計劃應詳細列出項目各階段資金使用情況、資金來源等。說明：該計劃用于確保貸款資金合理使用。7.附件七：項目相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：文件應包括與項目開發(fā)相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明：該文件用于確保項目開發(fā)符合國家法律法規(guī)和政策要求。8.附件八：第三方服務合同詳細要求：合同應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：該合同是第三方為項目提供服務的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本金及利息；乙方未按約定發(fā)放貸款；丙方未按約定履行擔保責任；第三方未按約定提供服務質量；任何一方未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約：應向乙方支付滯納金，滯納金按貸款利率的___________倍計算；乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的___________%；丙方違約：應承擔連帶保證責任，賠償貸款本金、利息及實現(xiàn)債權所需費用；第三方違約：應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損