2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________一、保修范圍及期限1.保修范圍：本工程在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝飾裝修工程等。2.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；其他項(xiàng)目為兩年。二、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)對(duì)工程進(jìn)行維修、更換或加固，直至問題解決。3.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.保修期內(nèi)，因不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)保修費(fèi)用，包括但不限于維修材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。四、保修期限的延長(zhǎng)1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诮还?，保修期限自?shí)際竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮还?，保修期限自合同約定的竣工日期起計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行咨詢的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲方、乙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。3.第三方因自身原因造成的工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取甲方、乙方提供的相關(guān)資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查、檢測(cè)、咨詢等。3.第三方有權(quán)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，向甲方、乙方提出整改意見。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)工程實(shí)際情況和第三方資質(zhì)、能力等因素協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額在本協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以列明。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方（如供應(yīng)商、分包商等）的權(quán)益，由第三方自行解決。3.甲方、乙方對(duì)第三方與其他方的權(quán)益糾紛不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知甲方、乙方，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方暫停或終止其工作。六、第三方變更1.甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。2.第三方更換后，原協(xié)議中的相關(guān)條款仍適用于新的第三方。3.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。七、保密條款1.甲方、乙方及第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范等文件。說明：附件一為工程圖紙及設(shè)計(jì)文件，用于明確工程的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。2.工程施工合同要求：包括甲乙雙方簽訂的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件二為工程施工合同，作為本協(xié)議的附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化雙方在工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)。3.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論等文件。說明：附件三為工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明工程已按設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。4.工程質(zhì)量保修書要求：包含工程質(zhì)量保修書、保修期限、保修范圍等文件。說明：附件四為工程質(zhì)量保修書，明確保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。5.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：包含工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)論等文件。說明：附件五為工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用于證明工程質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.工程維修記錄要求：包含維修記錄、維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等文件。說明：附件六為工程維修記錄，用于記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。7.甲方、乙方及第三方資質(zhì)證明文件要求：包含甲方、乙方及第三方資質(zhì)證明文件、資格證書等。說明：附件七為資質(zhì)證明文件，用于證明甲乙雙方及第三方具備履行本協(xié)議的資格和能力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)工程實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：附件八為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明本協(xié)議未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，并支付違約金。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，延誤工期一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于工程合同總價(jià)1%的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工的防水工程存在滲漏問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款，每延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于工程款0.5%的違約金。4.第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)服務(wù)質(zhì)量問題，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若監(jiān)理單位提供的監(jiān)理服務(wù)不符合要求，監(jiān)理單位應(yīng)免費(fèi)提供合格服務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任