2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：_______5.房產(chǎn)購買時(shí)間：_______6.房產(chǎn)購買價(jià)格：_______7.房產(chǎn)購買方式：_______8.房產(chǎn)付款方式：_______二、共有權(quán)終止1.甲方與乙方自愿終止對房產(chǎn)的共有權(quán)。2.房產(chǎn)共有權(quán)終止后，甲方享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。三、產(chǎn)權(quán)分割1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式：_______2.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）甲方享有_______%的房產(chǎn)所有權(quán)；（2）乙方享有_______%的房產(chǎn)所有權(quán)。3.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）乙方積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用、過戶稅費(fèi)等由_______方承擔(dān)。2.房產(chǎn)分割后的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等由_______方承擔(dān)。五、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表人（簽字）：_______乙方代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割過程中的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割過程中的溝通、協(xié)商、談判等工作。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對房產(chǎn)交易過程中的財(cái)務(wù)問題提供專業(yè)意見。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。律師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，不參與房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割的具體決策。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，對其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任不涉及房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割的具體執(zhí)行。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)，對其法律意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。律師事務(wù)所的責(zé)任不涉及房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割的具體執(zhí)行。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，對其財(cái)務(wù)意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任不涉及房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割的具體執(zhí)行。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商、談判等工作；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)市場信息、政策法規(guī)等；（3）在甲乙雙方同意的情況下，參與房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割的具體執(zhí)行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）按照約定對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）對評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢和服務(wù)；（2）對法律意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；（2）對財(cái)務(wù)意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）協(xié)助甲乙雙方處理財(cái)務(wù)事務(wù)。六、第三方變更與退出1.甲方或乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。（1）故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（2）無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）違反本合同約定。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、保密條款1.甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年止。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表人（簽字）：_______乙方代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件需與原件信息一致。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)買賣合同是證明房產(chǎn)交易過程的重要文件，復(fù)印件需與原件信息一致。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)購買過程中的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明房產(chǎn)購買資金來源的重要文件，需確保真實(shí)、有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，需確保評(píng)估過程規(guī)范、公正。5.律師意見書復(fù)印件要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保意見書內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：律師意見書是對房產(chǎn)共有權(quán)終止及產(chǎn)權(quán)分割法律問題的專業(yè)評(píng)價(jià)，需確保意見書內(nèi)容準(zhǔn)確、權(quán)威。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所意見書復(fù)印件要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)意見書，確保意見書內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：會(huì)計(jì)師事務(wù)所意見書是對房產(chǎn)交易過程中財(cái)務(wù)問題的專業(yè)評(píng)價(jià)，需確保意見書內(nèi)容準(zhǔn)確、權(quán)威。7.第三方合作協(xié)議復(fù)印件要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的重要文件，需確保協(xié)議內(nèi)容清晰、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付房產(chǎn)分割后的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年12月31日前支付房產(chǎn)分割后的款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_______%的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在2026年1月31日前辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付房產(chǎn)分割后的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在2025年12月31日前支付房產(chǎn)分割后的款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_______%的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在2026年1月31日前辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）律師事務(wù)所提供的法律意見書不合法、不合規(guī)，導(dǎo)致