2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同撤銷及終止操作規(guī)范

2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同撤銷及終止操作規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同撤銷及終止操作規(guī)范甲方（貸款人）：_全稱：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：_全稱：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本操作規(guī)范。2.乙方因特定原因需要撤銷或終止與甲方簽訂的2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同撤銷及終止的條件1.乙方因下列原因之一，提出撤銷或終止貸款合同的書面申請(qǐng)：a.乙方因房屋買賣合同解除或終止，導(dǎo)致貸款用途發(fā)生變化；b.乙方因家庭、工作等原因需要提前還款；c.乙方因其他原因需要撤銷或終止貸款合同。2.甲方在接到乙方書面申請(qǐng)后，經(jīng)審查認(rèn)為乙方提出的撤銷或終止貸款合同的條件符合本操作規(guī)范的規(guī)定，且不存在損害甲方合法權(quán)益的情形。第二條合同撤銷及終止的程序1.乙方應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并附具相關(guān)證明材料。2.甲方在收到乙方書面申請(qǐng)及證明材料后，進(jìn)行審核。3.甲方審核無(wú)誤后，與乙方簽訂《2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同撤銷及終止協(xié)議》。4.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)，將貸款本金及利息一次性償還給甲方。第三條貸款本金及利息的償還1.乙方應(yīng)按照《2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同》約定的還款方式，在協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)，一次性償還貸款本金及利息。2.乙方未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照《2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條其他約定1.本操作規(guī)范未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本操作規(guī)范自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本操作規(guī)范一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本操作規(guī)范過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.《2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同》2.《2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同撤銷及終止協(xié)議》3.乙方提交的相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂《2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同》撤銷及終止過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的類型包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.律師事務(wù)所；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.財(cái)務(wù)顧問；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公正公平的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；b.依據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任：a.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；b.對(duì)提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求；c.如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌募滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額如下：a.因第三方提供錯(cuò)誤信息或誤導(dǎo)性建議導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；b.因第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；c.因第三方故意行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)全額承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在本合同附件中明確，并作為本合同的組成部分。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方作為甲乙雙方簽訂合同的第三方，其職責(zé)僅限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方簽訂的《2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同》的撤銷及終止的具體操作。2.甲乙雙方在簽訂《2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同撤銷及終止協(xié)議》時(shí)，第三方不得參與協(xié)商或簽署協(xié)議。3.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)。五、第三方介入的具體流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。2.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》后，按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)了解雙方的需求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。六、本合同的變更與補(bǔ)充1.如本合同在執(zhí)行過(guò)程中需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。2.變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.未經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同》：詳細(xì)記錄甲乙雙方貸款的基本信息，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。2.《2025年度房地產(chǎn)按揭貸款合同撤銷及終止協(xié)議》：由甲乙雙方簽訂，明確合同撤銷及終止的條件、程序、責(zé)任等。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等。4.《乙方提交的相關(guān)證明材料》：包括但不限于房屋買賣合同、解除或終止合同的通知、提前還款申請(qǐng)書等。6.《貸款賬戶信息》：包括貸款發(fā)放賬戶、還款賬戶等。7.《違約金計(jì)算明細(xì)表》：詳細(xì)記錄因違約行為產(chǎn)生的違約金計(jì)算方法及金額。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按期償還貸款本金及利息。b.乙方未按約定用途使用貸款。c.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。d.第三方未按約定提供中介服務(wù)。e.任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.第三方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。e.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：b.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間使用貸