2025年度住宅樓建筑工程施工人工費管理協(xié)議

2025年度住宅樓建筑工程施工人工費管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方為_______（項目名稱），乙方為該項目的業(yè)主方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度住宅樓建筑工程施工人工費管理事宜達成如下協(xié)議：一、施工范圍及內(nèi)容1.1甲方委托乙方對_______（項目名稱）住宅樓建筑工程進行施工。1.2施工范圍包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、設備安裝工程等。1.3施工內(nèi)容以雙方簽訂的施工合同及附件為準。二、人工費管理2.1人工費管理遵循國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2人工費包括但不限于：直接人工費、間接人工費、加班費等。2.3甲方根據(jù)施工進度，按月向乙方支付人工費。2.4人工費支付方式如下：（1）直接人工費：按實際發(fā)生的工資總額支付；（2）間接人工費：按工程預算的人工費總額支付；（3）加班費：按國家規(guī)定支付。2.5乙方在收到甲方支付的人工費后，應及時向施工人員發(fā)放，確保施工人員的合法權(quán)益。三、質(zhì)量要求及驗收3.1施工質(zhì)量應符合國家相關質(zhì)量標準及設計要求。3.2乙方應嚴格按照施工圖紙及設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，并對不合格的工程部分提出整改要求。3.4工程驗收分為分項驗收和竣工驗收。（1）分項驗收：在分項工程完成后，由甲方組織驗收，乙方應配合驗收。（2）竣工驗收：在工程全部完成后，由甲方組織驗收，乙方應配合驗收。四、工期要求及延誤責任4.1乙方應按照施工合同約定的工期完成施工任務。4.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的責任。4.3因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應協(xié)商解決。五、違約責任5.1甲方未按約定支付人工費，應向乙方支付違約金，違約金為_______（金額）。5.2乙方未按約定完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金為_______（金額）。5.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評估方等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的第三方機構(gòu)或個人。8.1.2第三方介入的目的在于保證施工過程的順利進行，確保工程質(zhì)量，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。8.2第三方職責（1）監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求和國家標準。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決施工過程中遇到的技術問題。（3）檢測方：對施工材料、工程實體進行檢測，確保其符合設計要求和標準。（4）評估方：對施工進度、成本、質(zhì)量等進行評估，提出改進建議。8.3第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）對施工過程中的問題提出整改意見。（3）對不符合要求的施工進行暫?；蚪K止。（4）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。8.4第三方責任（1）因第三方自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，應承擔相應的責任。（2）因第三方的工作導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。（3）因第三方的工作導致工期延誤，應承擔相應的責任。8.5第三方責任限額8.5.1第三方的責任限額由合同約定，具體如下：（1）監(jiān)理方：因監(jiān)理原因?qū)е碌膿p失，責任限額為_______（金額）。（2）咨詢方：因咨詢原因?qū)е碌膿p失，責任限額為_______（金額）。（3）檢測方：因檢測原因?qū)е碌膿p失，責任限額為_______（金額）。（4）評估方：因評估原因?qū)е碌膿p失，責任限額為_______（金額）。8.6第三方介入程序8.6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。8.7第三方變更8.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議自動終止。8.8第三方費用8.8.1第三方費用包括但不限于服務費、檢測費、評估費等。8.8.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.8.3第三方費用支付方式如下：（1）按月支付：第三方每月向甲乙雙方提交費用清單，甲乙雙方在收到清單后_______日內(nèi)支付。（2）按次支付：第三方完成某項工作后，向甲乙雙方提交費用清單，甲乙雙方在收到清單后_______日內(nèi)支付。8.9第三方保密8.9.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。8.9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。8.10第三方爭議解決8.10.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11第三方介入的終止8.11.1如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）合同約定的施工任務已完成。（2）第三方無法繼續(xù)履行職責。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結(jié)算。8.12本部分與合同其他部分的協(xié)調(diào)8.12.1本部分與合同其他部分的規(guī)定不一致時，以本部分為準。8.12.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工合同詳細要求：包含施工范圍、內(nèi)容、質(zhì)量要求、工期要求、違約責任等詳細信息。附件說明：施工合同是本協(xié)議的基礎，所有施工活動均以此為依據(jù)。2.附件二：工程預算書詳細要求：包括人工費預算、材料費預算、機械費預算、其他費用預算等。附件說明：工程預算書用于確定施工過程中的費用標準，甲乙雙方應根據(jù)預算書進行資金管理。3.附件三：施工進度計劃詳細要求：包括各分項工程的開始和結(jié)束時間，以及關鍵節(jié)點的進度要求。4.附件四：施工圖紙及設計變更詳細要求：包含詳細的施工圖紙和任何設計變更的通知。附件說明：施工圖紙和設計變更是施工過程中的關鍵文件，必須準確無誤。5.附件五：工程驗收報告詳細要求：包括分項驗收和竣工驗收的報告，以及對驗收結(jié)果的評價。附件說明：工程驗收報告是工程質(zhì)量的重要證明，必須經(jīng)過甲乙雙方認可。6.附件六：人工費支付憑證詳細要求：包括人工費支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：人工費支付憑證是甲乙雙方確認人工費支付的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的職責、權(quán)利、責任、費用等詳細信息。附件說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方參與施工過程中職責的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付人工費責任認定標準：甲方應在約定的時間內(nèi)支付人工費，如逾期支付，應向乙方支付違約金。示例說明：甲方應于每月5日前支付上月人工費，如逾期支付，應向乙方支付每日千分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成施工任務責任認定標準：乙方應按合同約定的工期完成施工任務，如延誤工期，應向甲方支付違約金。示例說明：乙方應在2025年6月30日前完成主體結(jié)構(gòu)施工，如延誤，應向甲方支付每日千分之二的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定履行職責，如未履行或履行不到位，應承擔相應的責任。示例說明：監(jiān)理方未按約定進行工程質(zhì)量監(jiān)督，導致工程質(zhì)量問題，應向甲方支付相應的違約金。4.違約行為：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題責