2025年度房地產(chǎn)租賃合同樣本（含物業(yè)服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同樣本（含物業(yè)服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：______法定代表人：______住所地：______乙方（承租方）：名稱：______法定代表人：______住所地：______第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1租賃房產(chǎn)：位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：______。1.2租賃用途：______。第二條租賃期限2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣______元，租金總額為人民幣______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。第五條租賃保證金5.1保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣______元。5.2保證金退還：租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任由______方承擔(dān)。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)內(nèi)的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將租賃房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、出租給他人。8.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時提供租賃房產(chǎn)供乙方使用。8.3甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。9.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3甲方違反本合同約定，未按時提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)；（2）甲方或乙方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其提供服務(wù)的范圍和方式為限。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；（3）雙方協(xié)商一致的其他因素。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同約定，享有甲方和乙方對其服務(wù)的認(rèn)可和配合；（3）在履行本合同過程中，享有法律賦予的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對甲方和乙方提供的服務(wù)信息保密；（4）在履行本合同過程中，確保自身行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入流程5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。（1）第三方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)合同或協(xié)議；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用報價單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第六條第三方變更6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方變更后，原第三方與本合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。7.2甲方和乙方應(yīng)就第三方在本合同項下的責(zé)任進(jìn)行明確劃分，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在本合同項下退出，應(yīng)提前______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方和第三方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入后的本合同履行。第十條本合同附件本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同或協(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用報價單等。第十一條本合同解釋本合同中關(guān)于第三方的定義、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入流程、變更、退出等條款，由甲方、乙方和第三方共同解釋。第十二條本合同爭議解決本合同關(guān)于第三方的爭議解決，適用本合同第十部分“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：該文件用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：該報告用于明確租賃房產(chǎn)的初始狀況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。3.租賃房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該合同用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)，確保租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。4.租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該記錄用于跟蹤租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房屋的正常使用。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。說明：該收據(jù)用于證明乙方向甲方支付保證金的事實，作為租賃保證金退還的依據(jù)。6.租賃房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃房產(chǎn)的交接情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說明：該清單用于明確租賃房產(chǎn)的交接情況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：該合同或協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和方式。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決的程序，確保爭議得到公正、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，應(yīng)承擔(dān)因改變用途而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反本合同約定，未按時提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例說明：若甲方未按時提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，