質(zhì)量保證措施

質(zhì)量保證措施（一）、貫徹國家《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》措施根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部二000年四月二十日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布〈工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文〉（房屋建筑部分）的通知》，要求列入《強制性條文》的所有條文都要嚴(yán)格執(zhí)行，它是參與建設(shè)活動各方面執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和政府對執(zhí)行情況實施監(jiān)督的依據(jù)，其內(nèi)容是搞錄工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中直接涉及人發(fā)生命財產(chǎn)安全、人身健康、環(huán)境保護和其他公眾利益的必須嚴(yán)格執(zhí)行的強制性規(guī)定，并考慮了保護資源節(jié)約投資，提高經(jīng)濟效益和社會效益等政策要求，是國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的一個配套文件，同時也是現(xiàn)行施工規(guī)范的精華部分，包括施工質(zhì)量和施工安全兩方面，為保證質(zhì)量和安全采取以下措施：1、地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量：嚴(yán)格按《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》GBJ202-83要求施工，本工程地基與基礎(chǔ)在冬季施工，為此現(xiàn)場道路和施工地點的冰雪必須清除，影響施工的凍土應(yīng)挖除并采取防凍措施，凍結(jié)的材料不得使用。2、砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量：嚴(yán)格按《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GB50204-92要求施工；并按《砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92之規(guī)定對施工質(zhì)量進(jìn)行控制。并按《普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法》JGJ52-92和《砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ119-88對原材料進(jìn)行控制。3、砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量：嚴(yán)格按《砌體工程施工及驗收規(guī)范》GB50203-98要求施工。4、屋面防水施工質(zhì)量：嚴(yán)格按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50207-94要求施工，屋面工程施工前必須先編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施，并由專業(yè)防水隊進(jìn)行施工。5、裝飾工程嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工和對施工質(zhì)量進(jìn)行控制。6、施工安全（1）、臨時施工用電，嚴(yán)格按《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88規(guī)定施工。（2）、高處作業(yè)嚴(yán)格按《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91的規(guī)定進(jìn)行。（3）、機械使用嚴(yán)格按《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-86的規(guī)定進(jìn)行。（二）、質(zhì)量保證體系及現(xiàn)場管理人員質(zhì)量責(zé)任制本工程建立組織落實、職責(zé)明確、有物資保障、有具體工作措施的質(zhì)量保證體系。項目部組建適應(yīng)項目全過程的質(zhì)量管理機構(gòu)，規(guī)定項目的質(zhì)檢人員由公司派出，同時明確各自職責(zé)范圍，制定質(zhì)量管理目標(biāo)，管理制度和質(zhì)量程序，以組織、計劃、協(xié)調(diào)綜合各項質(zhì)量管理活動。（1）、項目經(jīng)理：對本工程的質(zhì)量和生產(chǎn)、施工安全全權(quán)負(fù)責(zé)，實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任制。（2）、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：為本工程的質(zhì)量第一領(lǐng)導(dǎo)人，負(fù)責(zé)本工程的創(chuàng)優(yōu)和全面質(zhì)量管理工作，組織全優(yōu)工程的檢查、驗收和評定工作。對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。（3）、質(zhì)檢員：嚴(yán)格按國家質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范對本工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，負(fù)責(zé)對本工程質(zhì)量評定的核定，參加中間檢查和交工驗收。是工程質(zhì)量的直接監(jiān)督人。（4）、材料員；對所購材料和進(jìn)場材料認(rèn)真進(jìn)行質(zhì)量檢查，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場并用于工程。是工程質(zhì)量的直接參與人。（5）、試驗員：做好進(jìn)場材料的取樣和復(fù)試工作，并做好試驗記錄，控制配合比的執(zhí)行情況。控制重點、難點分析影響因素控制重點、難點分析影響因素制定控制對策實施控制檢驗與試驗找出問題的原因制定糾正措施輸出產(chǎn)品不合格合格4、項目部嚴(yán)格按照公司文件的規(guī)定進(jìn)行各項管理工作，每月進(jìn)行一次項目質(zhì)量目標(biāo)大檢查，按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面分析檢查，查出問題及時研究整改措施，并指定負(fù)責(zé)人及完成日期，在施工中嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序，確保質(zhì)量。（三）、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程措施1、在施工中做好下列四項工作。①認(rèn)真閱圖，了解設(shè)計意圖，做好圖紙會審工作，認(rèn)真學(xué)習(xí)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。②編制好分部項施工技術(shù)措施和冬雨季施工措施，并認(rèn)真交底，采用書面、口頭相結(jié)合的方法進(jìn)行，使每個施工人員對所從事的工作心中有數(shù)。③配備專職質(zhì)量檢查人員，作好施工工序的質(zhì)檢工作，并積極配合甲方及監(jiān)理人員工作。④配備專職試驗人員，加強原材料的試驗檢驗工作，按先試驗，后使用的原則進(jìn)行把關(guān)。試驗人員及時做好配合比試配工作，在砼攪拌時抽檢外加劑的摻量由試驗員親自控制，做試塊的制做養(yǎng)護工作，確保砼的質(zhì)量。2、認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)部工程項目施工質(zhì)量管理責(zé)任制十五項制度，如：技術(shù)交底制度，材料進(jìn)場檢驗制度，樣板引路制度，施工掛牌制度，質(zhì)量否決制度等。3、使全體施工人員都清楚地知道該工程要達(dá)到質(zhì)量優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，牢固樹立以質(zhì)量求生存的信念，在施工中經(jīng)常開展群眾性QC攻關(guān)活動，要教育職工對歷史對建設(shè)單位高度負(fù)責(zé)的精神，把質(zhì)量第一的思想，貫穿到施工的全過程。4、對具體施工操作人員實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，獎優(yōu)罰劣。5、裝飾工程先做好樣板間，經(jīng)甲方、質(zhì)監(jiān)部門共同檢查認(rèn)可后方可大面積施工。6、加強成品、半成品保護，在后期裝修階段，各專業(yè)交叉作業(yè)，容易相互污染，應(yīng)采取封、擋遮蓋的方法，對已完部位進(jìn)行保護。7、砼攪拌嚴(yán)格計量，以確保砼配合比的正確，攪拌機地面用砼硬化，既減少材料浪費，又能保證砼的質(zhì)量。8、在施工過程中，針對工程情況，結(jié)合現(xiàn)場實際，采取以下措施：（1）施工測量由專職放線員進(jìn)行，質(zhì)檢員和技術(shù)員跟班做好復(fù)核檢查，經(jīng)檢無誤方可進(jìn)行下道工序施工。（2）土方挖時，測量人員跟班作業(yè)，做好測量，防止超挖。（3）由于土方在12月開挖，在人工清理時作好驗槽準(zhǔn)備，清理一段驗槽一段，驗槽后及時施工墊層，以防土層受凍。（4）砼墊層施工后，及時用兩層草袋覆蓋養(yǎng)護。（5）基礎(chǔ)鋼筋嚴(yán)格按圖紙及施工規(guī)范規(guī)定綁扎，柱鋼筋與基礎(chǔ)鋼筋點焊固定，以防偏位，基礎(chǔ)砼澆筑時必須事先確定澆筑順序，并合理安排施工縫的留設(shè)位置，保證停歇時間不超過砼的初凝時間。（6）框架施工時認(rèn)真解決梁柱接頭處脹模等質(zhì)量通病，同時梁柱交接處核心區(qū)鋼筋較密，綁扎時確定合理的綁扎順序，以防削弱核心區(qū)的剛度，梁、柱鋼筋均采用焊接連接。為保證砼質(zhì)量，現(xiàn)場配備一臺全電腦自動配料機控制配合比。（7）砌磚工程施工質(zhì)量控制按A級執(zhí)行，即現(xiàn)場質(zhì)保體系健全，并嚴(yán)格執(zhí)行，在施工中積極配合監(jiān)理代表的現(xiàn)場檢查。（8）砌筑砂漿用機械拌合，嚴(yán)格按配合比進(jìn)行控制，混合砂漿中摻加的石灰膏熟化時間不少于7天，嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏。（9）砌磚嚴(yán)格按“三一”砌磚法，嚴(yán)格按皮數(shù)桿控制磚的層數(shù)，尤其是砌筑到圈梁、挑梁底時更應(yīng)著重復(fù)核標(biāo)高。（10）砌筑時嚴(yán)格按雙排腳手架搭設(shè)，橫桿不得連墻，以免因腳手架晃動拉動剛砌的墻。（11）外墻抹灰工程必須從上向下吊垂直，找方，嚴(yán)格按設(shè)計分格縫位置分塊控制，抹灰分兩次抹成，防止出現(xiàn)墜裂。（12）內(nèi)墻抹灰時著重控制墻面平整垂直，陰陽角的順直，涂料施工時必須先刮膩子打磨，再做涂料，涂料按三遍成活。（13）樓地面找平必須清凈樓層雜物，用水沖凈，在樓面貼出灰餅，增加沖筋，控制好表面平整度和衛(wèi)生間的排水坡度。踢腳線上口平直交圈。（14）屋面保溫層施工時著重控制好坡度，找平分塊鋪抹，泛水處、女兒墻根部做法應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，剛施工的保溫找平層，在雨天用塑料薄膜覆蓋。（15）防水層施工時，所用材料必須為合格產(chǎn)品，大面積鋪設(shè)之前做好附加防水層。（16）安裝工程質(zhì)量保證措施①主體施工時做好予埋予留，水、電專業(yè)施工人員在主體施工時跟班做業(yè)，負(fù)責(zé)埋管、留洞，土建施工人員積極配合，同時做好成品保護。②土建粗裝修順序優(yōu)先安排水電工程較集中的房間，如廚房、衛(wèi)生間，因一遍抹灰后，靠近墻的母線、管道才能施工。③電氣安裝，先安接線盒再穿線，以防以后不能換線，穿線必須分色，穿線順序依土建粗裝修順序逐層進(jìn)行，為防止線盒進(jìn)水造成短路，接頭包扎一律采用防水膠布，接頭符合有關(guān)規(guī)定，燈具安裝后配件應(yīng)齊全，無機械損傷、變形、油漆剝落等現(xiàn)象，同一場所開關(guān)的位置應(yīng)一致，操作靈活。④給排水專業(yè)前期主要做好予留洞的留設(shè)，現(xiàn)澆板留洞應(yīng)在底層鋼筋綁扎后進(jìn)行，予留洞模塊安放固定后再綁扎負(fù)彎矩鋼筋。⑤給排水管道穿樓板處加設(shè)鋼套管，堵洞用細(xì)石砼，振實后低于樓板面15-20mm，待土建樓面找平時一次抹平，堵洞后及時做好養(yǎng)護。（四）、質(zhì)量通病防治措施：1、滲漏造成滲漏的原因很多，有結(jié)構(gòu)原因、材料原因和做法原因，這就要求項目從各個環(huán)節(jié)加以控制，防水工程必須由防水專業(yè)施工隊伍負(fù)責(zé)施工，防水材料要優(yōu)先選用經(jīng)過建設(shè)部認(rèn)證并推廣使用的材料。（1）、屋面A、女兒墻部位滲漏主要是砌體卷材收口處留槽太淺（砼墻可不留），卷材未釘牢，封口砂漿裂縫、剝落，女兒墻轉(zhuǎn)角弧度太小，鋪貼卷材時漏貼附加層；由于熱脹冷縮，在圈梁和砌體交界處出現(xiàn)不規(guī)則裂縫（材料膨脹系數(shù)不同和應(yīng)力集中等）。施工時預(yù)埋木磚，收口、防腐木條、封口砂漿認(rèn)真操作；女兒墻壓頂出沿口做成滴水槽、線，向外挑出；控制轉(zhuǎn)角弧度，附加層不得漏貼；改善女兒墻墻體材料和施工工藝。B、出屋面管道、設(shè)施等周壁滲漏主要是根部防水卷材未按規(guī)范操作，保護層未按規(guī)定施工。施工中要嚴(yán)格按規(guī)范節(jié)點做法操作，管道周壁砼嵌灌密實，水泥墩臺的做法要符合規(guī)范要求。C、天溝及落水口積水、滲漏未找坡或坡度太小，落水口水斗太高，四周防水層不嚴(yán)密。施工中要認(rèn)真找坡，明確落水口標(biāo)高及安裝程序和做法，落水口周邊防水層必須嚴(yán)密。D、屋面起鼓開裂，張口滲漏?；鶎颖貙雍士刂撇粐?yán)，排氣措施不到位。施工中控制含水率的同時，要按規(guī)定留設(shè)排氣分格縫和排氣管，分格縫必須縱橫貫通，通入煙道或排氣管，排氣孔必須完善防水措施。E、推薦用的屋面防水材料要本著先試點后推廣的原則，使用初期要由廠家實行全方位包干。即包施工、包細(xì)部做法、包工包料、包質(zhì)量壽命必然性造價及維修。F、屋面防水層施工完畢要進(jìn)行不少于2小時的澆水試驗，經(jīng)檢查無積水、滲漏方為合格。（2）、廁浴、廚房間A、管根、墻根、通風(fēng)道滲漏主要是未按規(guī)范要求做防水層，周壁砼不密實，套管和水泥墩臺做法不規(guī)范。廁浴間必須做防水層，尤其是淋浴間的墻面防水高度不低于1.8m；管根處、大便器泄水管、地漏等處的涂幕防水要認(rèn)真施工；堵洞必須用微膨脹水泥，振搗密實，做出規(guī)范的水泥墩臺，廚房間的也要同樣處理，防止結(jié)露水順管下流，造成滲漏；暖氣管過樓板處要加設(shè)規(guī)格適宜的套管，內(nèi)用瀝青麻絲塞嚴(yán)。B、廁浴間倒泛水主要原因是未按彈出的水平線認(rèn)真進(jìn)行找坡，地漏窩得太高，造成周圍積水。在每層結(jié)構(gòu)施工時均要彈出水平線，控制標(biāo)高和泛水坡度，施工完畢逐個進(jìn)行潑水試驗；地漏標(biāo)高嚴(yán)格控制，四周做成圓盤形，地面高度要坡于地漏。（3）、窗戶、窗臺、窗框壁滲漏A、窗戶滲水主要是窗戶密封性不好，未設(shè)止水槽。施工中要嚴(yán)把進(jìn)場材料關(guān)，不合格產(chǎn)品堅決不允許進(jìn)入現(xiàn)場；進(jìn)場后做好成品保護工作，防止變形；該留設(shè)泄水槽的一定要按規(guī)定留設(shè)。B、窗臺滲水主要是細(xì)部做法不規(guī)范，外窗臺倒坡或窗臺外高內(nèi)低。施工中要嚴(yán)格操作規(guī)定，控制好窗臺的內(nèi)外標(biāo)高和坡度，窗臺和窗連接處要認(rèn)真處理，擬定細(xì)部做法。C、窗壁滲水主要是嵌縫不密實，縫隙處理不按操作規(guī)定施工，鋁合金窗打膠質(zhì)量粗糙。在施工過程中要嚴(yán)格按規(guī)范要求處理四壁，鋁合金窗要用礦棉等輕質(zhì)材料填充飽滿，鋼窗要用水泥砂漿填充密實，封口砂漿和打膠要保證質(zhì)量，封閉嚴(yán)密。（4）、墻面滲漏A、主要原因砂漿飽滿度不夠，出現(xiàn)通縫，面磚勾縫較差。施工中要嚴(yán)格操作要求，進(jìn)行專業(yè)技術(shù)交底，加強監(jiān)督檢查力度。B、砼外墻支模穿墻洞后補處滲漏主要是預(yù)留孔洞修補不密實，留有縫隙或砂漿干裂。操作時要把洞內(nèi)垃圾清凈，撒水潤濕，四壁刷摻膠的素水泥漿，再刷一層水泥砂漿，后進(jìn)行補洞，補洞必須用微膨脹水泥。C、磚外墻抹灰層與基層粘結(jié)不牢或一次抹灰太厚，壓光不實。墻面抹灰前要隔夜將墻面澆透，嚴(yán)格控制每道砂漿的涂抹厚度，抹壓密實，分格縫處應(yīng)用加膠的水泥漿勒平壓實。D、落水管的管卡腳處墻面滲漏。主要是管卡腳處洞隙嵌補不密實。施工中要用水泥砂漿填補密實，必要時嵌入防水油膏，用砂漿抹至壓平面。E、墻面上架空線、避雷帶、腳手鉛絲洞以及陽臺扶手墻處洞口要根據(jù)以上方法認(rèn)真處理。（3）、樓地面、陽臺里口處滲水A、順樓板裂縫方向漏水主要原因是圈梁上表面不平，樓板安裝座漿不實，導(dǎo)致受荷后撓度不同；板縫太小，灌縫質(zhì)量和板塊面層施工質(zhì)量差。施工中要認(rèn)真做好樓板安裝找平和座漿工序，保證支承邊整體受力；板縫底部寬度最小1.5mm，樓板灌縫前應(yīng)清除雜物，澆水潤濕，插搗密實，隔層澆筑，板塊地面要認(rèn)真施工。B、外走廊里口處滲水抹灰時未注意控制標(biāo)高、坡度，形成走廊里低外高，內(nèi)側(cè)積水。在每層結(jié)構(gòu)施工時均要彈出水平線，控制標(biāo)高和泛水坡度，施工完畢逐個進(jìn)行漏潑水檢查，不符合要求及時返工。2、空鼓、開裂、起皮、脫落（1）、樓地面、墻面、踢腳等處抹灰空鼓主要原因是一次抹灰太厚，基層未清理干凈，與面層粘結(jié)不牢；埋管周圍未采取特殊措施。施工面層之前應(yīng)提前對基層進(jìn)行清理，澆水潤濕，刷素水泥漿與鋪設(shè)面層緊密配合，做到隨刷隨鋪嚴(yán)格控制每層抹灰厚度，有管道的地方要有特殊處理措施，一次施工到位。（2）、飾面磚空鼓、泛堿原因同樓地面空鼓基本相似。施工中內(nèi)墻面、陰、陽角等處要認(rèn)真進(jìn)行排磚設(shè)計，消除條磚、壓磚不合理等通病，外墻面要進(jìn)行整體排磚，盡量避免按層排磚；要制定切實可行的面磚、瓷磚、理石粘貼工藝，嚴(yán)格操作管理，有條件的要優(yōu)先選用膠結(jié)材料，膠結(jié)材料盡量加入能減少層層泛堿量的摻合料，并進(jìn)行多次試配。（3）、油漆、刷漿起皮、掉粉油漆、刷漿起皮、掉粉主要是由于基層含水率達(dá)大，基層處理不理想，材料選用不當(dāng)，操作不認(rèn)真引起的。施工中要按各工種對基層的不同要求認(rèn)真進(jìn)行處理；精選材料，摻合料要進(jìn)行多次試配，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。（4）、地面起砂、空鼓空鼓原因及做法基本與墻面相似，門口處要進(jìn)行隔斷；起砂主要原因是水灰比過大，未及時養(yǎng)護，選材不當(dāng)，上人過早。施工中要優(yōu)先選用普通硅酸鹽水泥，選擇最佳水灰比，控制砂、石的含泥量，認(rèn)真做好三次面層壓光和養(yǎng)護工作，對于面積較大、狹長的地面要設(shè)置分倉縫，豆石砼地面盡量進(jìn)行一次壓光。（5）、飾面磚、板塊地面還要注意平整度超差，勾縫質(zhì)量差，表面缺損等問題。3、門窗安裝質(zhì)量通病門窗安裝質(zhì)量通病原因很多，主要是由于材料不合格、成品進(jìn)場后保護不到位、施工不規(guī)范造成的，施工中要認(rèn)真做好以下幾點：（1）、鋼門窗、鋁合金門窗等必須有出廠合格證，進(jìn)場前必須進(jìn)行檢驗。（2）、成品進(jìn)場后要進(jìn)行保護，合理堆放，防止變形。（3）、安裝時不準(zhǔn)倒翹、回彈，保證開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。（4）、鋁合金、鋼門窗要封閉嚴(yán)密，鋁合金窗還要設(shè)止托。（5）、窗的出水孔不得高于窗框大檻凹槽平面，并與其邊線相平。（6）、木門窗應(yīng)控制含水率，不得有露骨、脫膠、翹曲現(xiàn)象，廁、浴間的木門下冒口必須刷油，包廂門必須留設(shè)通氣孔，孔應(yīng)上下貫通。（7）、鋼、木門窗的油漆要嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行施工，不能出現(xiàn)明顯的通病，更不能減少油漆的遍數(shù)。（8）、門窗用五金產(chǎn)品的采購、進(jìn)場要嚴(yán)格把關(guān)，防止不合格產(chǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場并用于工程中。4、管道堵塞管道堵塞主要是由于管理不嚴(yán)，成品保護制度未真正落實到位。施工中垃圾道、煙道要注意封蓋，嚴(yán)禁傾倒建筑垃圾，竣工前嚴(yán)禁使用；排水管道及衛(wèi)生器具所有管口都要封蓋嚴(yán)實，立管上口隨立管高度增加逐步向上移蓋，謹(jǐn)防雜物掉入。5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病的原因涉及范圍很廣，有技術(shù)方面的，有材質(zhì)方面的，有機具方面的，有施工方面的。在施工中要重點做好：（1）、改進(jìn)模板體系、支撐體系和施工工藝，推廣應(yīng)用工業(yè)化模板體系，增加模板剛度，消除脹模，爛根、蜂窩、麻面，達(dá)到清水砼標(biāo)準(zhǔn)，減少抹灰量。（2）、梁、柱接頭、門窗、電梯井等處要注重模板設(shè)計，配好陰、陽角模板，嚴(yán)禁在陰、陽角處用木板、木楔亂塞的做法。（3）、盡量采用泵送砼，提高操作工藝，保證大體積砼連續(xù)澆筑，合理留置施工縫。（4）、推廣鋼筋接頭連接新技術(shù)、一般工程采用電渣壓力焊、氣壓焊，重要工程采用套筒擠壓和錐螺紋的機械連接技術(shù)。（5）、采取有效措施，控制鋼筋縱向位移，保證軸線正確，不偏位。（6）、懸挑陽臺、雨蓬及較大挑沿的負(fù)彎矩鋼筋下部均要設(shè)置鋼筋支架，確保鋼筋不產(chǎn)生下壓位移。（7）、砌筑工程砂漿必須飽滿，構(gòu)造柱、拉結(jié)筋要按規(guī)定施工和放置，輕質(zhì)隔墻要有防止墻體開裂和踢腳板空裂的技術(shù)措施。（8）、頂棚內(nèi)嚴(yán)禁采用鉛絲吊頂。（9）、底層樓地面易出現(xiàn)裂縫，這主要是沉降不均勻、回填土未按規(guī)定夯實等原因。施工中必須考慮暖溝蓋板的橫向聯(lián)系和整體性，避免暖溝邊引導(dǎo)性的開裂；房心回填土嚴(yán)格按規(guī)定夯實，用環(huán)刀取樣、測值；施工面層時要認(rèn)真清理基層，灑水潤濕，三遍成活。（10）、散水必須按規(guī)定設(shè)置分格縫，并和主體斷開，斷開處要認(rèn)真處理，采用柔性連接。6、給排水、暖通質(zhì)量通病給排水、暖通的質(zhì)量通病主要是由于施工不規(guī)范、操作不認(rèn)真以及材質(zhì)問題造成的。施工中應(yīng)做到：（1）、安裝管道應(yīng)坡度均勻，不準(zhǔn)出現(xiàn)倒坡；室內(nèi)給水、采暖、熱水管道穿越門廳、居室、壁廚、門口上部、吊頂、管井內(nèi)及管道結(jié)露影響使用的部位，均應(yīng)做防結(jié)露保溫層；熱水管穿墻要加套管。（2）、管道保溫層的做法應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行，收口的位置、連接處的處理不能隨意操作，管道與卡架之間必須有防冷橋結(jié)露的措施，不能使卡架與保溫層直接接觸，隔冷層厚度和材質(zhì)要認(rèn)真選用。（3）、管道防腐處理必須進(jìn)行除銹，黑管不準(zhǔn)進(jìn)樓，靠墻面不能留有死角，管道離墻的距離、焊接點的位置、焊頭質(zhì)量要嚴(yán)格控制，支、托、吊架的數(shù)量及位置要規(guī)定操作。（4）、生活給水箱泄水管、溢水管、空調(diào)冷凝管、給水管均不能與生活污水管道及設(shè)備直接連接，生活飲用管道嚴(yán)禁與大便器（槽）直接連接，雨水管不得與污水管相連。（5）、鑄鐵管應(yīng)用之前必須檢查是否有裂縫或砂眼，鑄鐵管接頭必須嵌實上段鑄鐵管，位置校正后，將其固定，再嵌固石棉水泥。（6）、給水管道安裝完畢必須進(jìn)行沖洗，再做水壓試驗；給排水埋地管道、室外雨水和排污管道在隱蔽前應(yīng)做灌水試驗；竣工前必須對排水管道進(jìn)行系統(tǒng)通水試驗，對排水立管逐根做通球試驗。（7）、衛(wèi)生器具的固定應(yīng)采用預(yù)埋件或膨脹螺栓，且螺栓、螺母、墊圈均應(yīng)使用鍍鋅件；洗臉盆等支架必須牢固，支架與器具之間不得用墊灰、墊塊方法固定器具標(biāo)高，各類支架均應(yīng)做好防腐及面漆；安裝過程中絕對不允許破壞土建已施工完畢的防水層。（8）、衛(wèi)生間內(nèi)浴盆檢修門不要貼地安裝，檢修門距地面距離要合理，且設(shè)有止水帶，防止衛(wèi)生間地面水流入浴盆下。（9）、給水及衛(wèi)生器具配件嚴(yán)禁使用再生塑料，必須選用節(jié)水型且經(jīng)過主管部門認(rèn)證認(rèn)證合格的配件。7、電器安裝質(zhì)量通病電器安裝質(zhì)量通病主要是由于技術(shù)交底不詳盡，安裝人員不能嚴(yán)格按操作規(guī)程施工造成的。施工中應(yīng)做到：（1）、線路敷設(shè)A、管子的煨彎要不起皺折，彎曲半徑不小于規(guī)范要求，線路中管材與接線盒材質(zhì)要一致。B、管子要按規(guī)范卡設(shè)牢固，在后砌墻上剔鑿埋設(shè)的管子深度要適宜，防止出現(xiàn)墻面裂縫。C、過伸縮縫、變形縫處要做伸縮處理，過基礎(chǔ)、梁柱受力處要做管路保護，管材下料后必須挫光毛刺，斷口平整。D、鋼管暗配采用套絲連接的，管箍兩頭必須焊跨接地線，兩面施焊，圓鋼規(guī)格、焊接長度要符合規(guī)范要求，絲扣入盒用螺母固定；采用套管連接的，套管長度要符合規(guī)范要求。施焊要嚴(yán)密，鋼管入盒成排線管必須保證每根線上的地線焊接長度。E、鋼管明配只能采用套絲連接，用專用的明配管附件，固定間距要按規(guī)范施工。F、PVC配管必須采用PVC附件，彎曲采用彎簧，膠粘連接處兩旁100mm內(nèi)應(yīng)加固。2、橋架安裝、電纜敷設(shè)橋架安裝要吊臂排距均一，固定可靠，非鍍鋅材質(zhì)在連接處要做跨接地線；在橋架上分出的支管要開孔，鎖母固定，并做接地處理；拐角處采用專用彎頭；過伸縮縫、樓板等處要有專門處理措施。電纜敷設(shè)時不能絞擰劃傷，電纜頭制作嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行，電纜在橋架內(nèi)要固定可靠，拐角處不能受斷面機械力。（3）、穿線穿線時管口要帶護套，管內(nèi)要清除干凈不準(zhǔn)有積水，所有導(dǎo)線接頭必須在箱盒內(nèi)進(jìn)行，導(dǎo)線連接嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行。（4）、配電箱（柜）的安裝凡使用的箱柜必須是指定廠家的產(chǎn)品，不得用電氣焊開孔，帶電器的開啟盤（柜）門應(yīng)做接地處理；內(nèi)接線必須嚴(yán)格分色，線鼻子均須涮錫后接線，不能有虛接、地線串接現(xiàn)象。（5）、器具安裝開關(guān)、插座的安裝應(yīng)確保使用功能，標(biāo)高應(yīng)在誤差允許范圍內(nèi)，縮進(jìn)裝飾面20mm以上的線盒須加套盒，不允許蹭有空隙；開關(guān)與焊位要對應(yīng)，開關(guān)方向一致，且必須切斷相線；插座內(nèi)接線要符合要求，并不得在開關(guān)、插座的接線端子處以套接壓線方式連接其它支路，安裝完畢后不應(yīng)有黑邊現(xiàn)象；燈具接線要符合要求，相線在燈芯中心，低于2.4m的燈具金屬外殼應(yīng)做接地。（6）、避雷網(wǎng)應(yīng)平正順直，卡子排擋規(guī)范，搭、焊接長度、質(zhì)量符合要求，水泥墩應(yīng)規(guī)格一致，固定于屋面上，所有高于網(wǎng)的金屬部件均應(yīng)和網(wǎng)做焊接，接地裝置做法符合規(guī)范要求。（7）、電氣安裝與避雷裝置等有關(guān)使用安裝的項目要通過檢測，確認(rèn)其具有可靠的安全性。（五）、保證外墻面磚不脫落、墻面不滲水的措施根據(jù)這幾年的工程實踐及2000年夏季雨水大的情況，經(jīng)調(diào)查部分外墻貼面磚的工程出現(xiàn)室內(nèi)潮濕現(xiàn)象，經(jīng)分析研究和JGJ126—2000外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程采取下列措施。1、外墻面磚應(yīng)具有出廠合格證及出廠檢驗報告。進(jìn)場后進(jìn)行復(fù)試，吸水率不大于6%，凍融循環(huán)應(yīng)滿足40次。2、找平層砂漿應(yīng)具有抗?jié)B性能，可在砂漿中加入無機鋁鹽防水劑5—8%，水泥應(yīng)采用不低于32.5強度等級的普通硅酸鹽水泥，砂采用中砂，含泥量不大于3%。找平層的表面應(yīng)刮平搓毛，并在終凝前澆水養(yǎng)護。3、外墻面磚粘貼前先作出樣板，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計和監(jiān)理等單位根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)后方可施工。4、面磚粘貼前應(yīng)按施工樣板進(jìn)行排磚，并確定接縫寬度，其縫寬不得小于5mm，不得采用密縫，排