門(mén)臉?lè)课葑赓U合同范本

門(mén)臉?lè)课葑赓U合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)臉?lè)课菔乱诉_(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的門(mén)臉?lè)课荩ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥____________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2乙方裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.3裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

10.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途的；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

10.2.4乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

10.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

10.3.2甲方未履行房屋維護(hù)及修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

10.3.3租賃房屋存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)法保證乙方安全的。

10.4合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，甲方應(yīng)將剩余租金及押金退還給乙方。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥____________________）。

11.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥____________________）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單

（此處附上房屋平面圖及設(shè)施清單，包括但不