全新充電場(chǎng)地租賃合同

全新充電場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有充電場(chǎng)地合法所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人/單位，愿意將該場(chǎng)地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為需要租賃充電場(chǎng)地以開展相關(guān)業(yè)務(wù)的個(gè)人/單位，具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相關(guān)手續(xù)。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米，具體范圍以場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途該場(chǎng)地僅用于乙方建設(shè)和運(yùn)營(yíng)充電設(shè)施，不得用于其他任何非法或與充電業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每[X]個(gè)月的最后一個(gè)月的[X]日前支付下一[X]個(gè)月的租金。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，開戶銀行：[具體銀行]，戶名：[甲方姓名/單位名稱]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名/單位名稱]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名/單位名稱]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分無息退還給乙方。六、充電設(shè)施及設(shè)備1.充電設(shè)施的提供與安裝（1）甲方應(yīng)在租賃場(chǎng)地交付給乙方使用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成充電設(shè)施的安裝工作。充電設(shè)施的安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且不得影響場(chǎng)地的正常使用和安全。（2）乙方負(fù)責(zé)提供充電設(shè)施及設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)的安裝費(fèi)用。乙方應(yīng)保證充電設(shè)施及設(shè)備的質(zhì)量和功能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且具有相應(yīng)的合格證書和檢測(cè)報(bào)告。2.設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)充電設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，保證設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃，并定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和更換易損件。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方未按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.設(shè)備的損壞與賠償（1）如充電設(shè)施及設(shè)備因乙方的原因造成損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)按照設(shè)備的實(shí)際價(jià)值計(jì)算，設(shè)備的實(shí)際價(jià)值以購買發(fā)票或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。（2）如充電設(shè)施及設(shè)備因不可抗力或自然磨損造成損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修或更換。維修或更換的費(fèi)用由雙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。七、場(chǎng)地使用規(guī)定1.乙方使用權(quán)限（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并享有自主經(jīng)營(yíng)和管理的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)識(shí)、標(biāo)志和廣告牌，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且不得影響場(chǎng)地的整體美觀和安全。2.場(chǎng)地使用限制（1）乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同的約定向甲方支付相應(yīng)的違約金。（3）乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)，如發(fā)覺乙方有此類行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.安全與環(huán)保要求（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全與環(huán)保的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立健全安全與環(huán)保管理制度，保證租賃場(chǎng)地的安全與環(huán)保。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)消除安全隱患。如發(fā)覺安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整改。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物和污染物，不得隨意排放和傾倒，如造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證場(chǎng)地的合法性和安全性。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與充電設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。（5）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃場(chǎng)地的正常使用功能，如場(chǎng)地出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和修復(fù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地，并享有自主經(jīng)營(yíng)和管理的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供租賃場(chǎng)地和相關(guān)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定辦理與充電設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如申請(qǐng)用電、辦理環(huán)評(píng)等。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)充電設(shè)施及設(shè)備的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全與環(huán)保的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證租賃場(chǎng)地的安全與環(huán)保。（7）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃場(chǎng)地按照原狀歸還甲方，如場(chǎng)地內(nèi)有乙方建設(shè)的充電設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商處理。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因國(guó)家法律法規(guī)或政策的變更，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)或政策的要求進(jìn)行協(xié)商和變更。2.解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)的措施減少損失。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相應(yīng)的違約金。（4）如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法、違規(guī)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）如甲方未按照本合同的約定將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用或未保持租賃場(chǎng)地的正常使用功能，逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金及相應(yīng)的違約金。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金及相應(yīng)的違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金。（3）如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理與充電設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金或押金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及相應(yīng)的違約金。（2）如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法、違規(guī)或違反社會(huì)公德的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方未按照本合同的約定對(duì)充電設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或影響場(chǎng)地的正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為租賃場(chǎng)地所在地的人民法院。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號(hào)碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號(hào)碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及