高效辦公空間建設(shè)合作協(xié)議

高效辦公空間建設(shè)合作協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________第一章定義及合作宗旨1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指上述出租方，即提供辦公空間的主體。1.1.2“乙方”指上述承租方，即使用辦公空間的主體。1.1.3“辦公空間”指本合同項(xiàng)下甲方提供給乙方使用的辦公場所及其附屬設(shè)施。1.1.4“合作期限”指甲乙雙方約定的辦公空間使用期限。1.2合作宗旨1.2.1甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其辦公空間出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2.2甲乙雙方旨在通過本協(xié)議，實(shí)現(xiàn)資源共享、提高辦公效率，共同打造高效辦公環(huán)境。第二章辦公空間及附屬設(shè)施2.1辦公空間提供2.1.1甲方同意將其位于__________的辦公空間出租給乙方使用，該辦公空間包括但不限于辦公室、會議室、休息區(qū)等。2.1.2乙方同意按照甲方提供的辦公空間進(jìn)行合理使用，并遵守甲方關(guān)于辦公空間的管理規(guī)定。2.2附屬設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)保證辦公空間內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等）正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證乙方正常辦公。2.2.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)合理使用，愛護(hù)設(shè)備，避免造成損壞。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為人民幣__________元/平方米/月。3.1.2租金支付時(shí)間為每季度首月的前五個(gè)工作日。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下支付方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）等第三方支付平臺。第四章合作期限及終止4.1合作期限4.1.1本協(xié)議的合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2終止協(xié)議4.2.1在合作期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2在合作期限內(nèi)，如甲方需要提前收回辦公空間，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照本協(xié)議約定提供辦公空間或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2如甲方違反本協(xié)議的約定，提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。5.2.2如乙方違反本協(xié)議的約定，損壞辦公空間及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦公空間主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證建筑物的安全與使用功能。6.1.2乙方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于辦公家具、內(nèi)部裝飾等。6.1.3甲方應(yīng)定期檢查網(wǎng)絡(luò)及電力系統(tǒng)，保證乙方正常使用，如有故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1辦公空間主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2辦公空間內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修響應(yīng)6.3.1乙方在發(fā)覺辦公空間或附屬設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并盡快修復(fù)。6.3.2若乙方自行維修，應(yīng)事先通知甲方，并保證維修工作不影響其他租戶。第七章安全與保險(xiǎn)7.1安全管理7.1.1甲方應(yīng)保證辦公空間的安全，包括但不限于消防安全、建筑安全等，并定期進(jìn)行安全檢查。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，保證自身及訪客的人身安全。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公空間主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。7.2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其辦公設(shè)備、物品的保險(xiǎn)。7.3處理7.3.1若發(fā)生安全，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并協(xié)助乙方處理。7.3.2乙方在發(fā)生后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章資產(chǎn)與物品管理8.1資產(chǎn)管理8.1.1甲方應(yīng)對出租的辦公空間內(nèi)的固定資產(chǎn)進(jìn)行登記管理，并保證其正常運(yùn)行。8.1.2乙方在使用辦公空間期間產(chǎn)生的固定資產(chǎn)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)管理。8.2物品管理8.2.1乙方應(yīng)妥善管理其在辦公空間內(nèi)的物品，并保證不妨礙他人使用。8.2.2乙方在搬離辦公空間時(shí)，應(yīng)清理遺留物品，否則甲方有權(quán)自行處理。8.3清潔衛(wèi)生8.3.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。8.3.2乙方應(yīng)保持其使用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第九章保密與隱私9.1保密義務(wù)9.1.1甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.1.2甲乙雙方不得泄露對方的保密信息，除非得到對方的書面同意。9.2隱私保護(hù)9.2.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私權(quán)，不得未經(jīng)乙方同意查閱、復(fù)制、傳播乙方在辦公空間內(nèi)的私人文件和資料。9.2.2乙方應(yīng)尊重其他租戶的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入他人辦公區(qū)域。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議均應(yīng)以中文為仲裁語言。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公空間全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本協(xié)議的相關(guān)條款。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公空間全部或部分分租給第三方。11.2.2若甲方同意乙方分租，乙方應(yīng)與分租方簽訂書面協(xié)議，并保證分租方遵守本協(xié)議的相關(guān)條款。第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.1.1甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非乙方書面同意。12.1.2乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲方書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓條件12.2.1任何一方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)保證受讓方具備履行本協(xié)議的能力。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方了解并同意本協(xié)議的所有條款。第十三章合作延續(xù)與變更13.1合作延續(xù)13.1.1在合作期滿前，若乙方希望延續(xù)合作，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。13.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方合作情況決定是否同意延續(xù)合作。13.2合作變更13.2.1在合作期限內(nèi)，甲乙雙方同意對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議，否則變更無效。第十四章其他條款14.1通知14.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、請求、同意或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.1.2通知在發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。14.2完整協(xié)議14.2.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于辦公空間租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2.2本協(xié)議的任何附件均為本協(xié)議不可分割