房屋轉(zhuǎn)租租賃合同

房屋轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________原出租方（丙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方為原租賃合同中的承租方，有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋，并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.原出租方（丙方）丙方為租賃房屋的原出租方，同意甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)（如涉及）。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（具體地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________（詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量）。三、租賃用途1.乙方租賃用途乙方租賃該房屋用于__________（明確租賃用途，如居住、辦公等）。2.限制使用情況乙方不得將該房屋用于違法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的其他用途。未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的租賃用途。四、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.起止日期租賃期限的起始日期為甲方將房屋交付給乙方之日，終止日期為上述約定的截止日期。五、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付周期乙方應(yīng)每__________（月/季/年）向甲方支付一次租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________六、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.退還條件在本合同終止且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。七、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋的交付狀態(tài)有異議，應(yīng)在接收房屋后的__________日內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)房屋的交付狀態(tài)無(wú)異議。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。八、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的正常使用，如房屋出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間的維修責(zé)任，按照以下方式劃分：（1）因自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.維修通知及處理如房屋或設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除情形（1）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)__________日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋租賃用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動(dòng)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情況（1）本合同期滿，甲、乙、丙三方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）乙方按照本合同約定提前退租的，本合同自乙方退租之日起終止。（3）甲方按照本合同約定提前收回房屋的，本合同自甲方收回房屋之日起終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金。逾期達(dá)__________日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變房屋租賃用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動(dòng)等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任（如涉及）（1）丙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法將房屋轉(zhuǎn)租給乙方或影響乙方正常使用房屋的，丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。（2）丙方擅自解除原租賃合同的，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________倍向甲方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同簽訂地為__________（具體地點(diǎn)），因此，合同簽訂地的人民法院對(duì)本合同糾紛具有管轄權(quán)。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，并可以通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方將通知或文件送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方將通知或文件通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方將通知或文件以郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址甲、乙、丙三方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：__________電子郵箱：__________乙方：地址：__________電子郵箱：__________丙方：地址：__________電子郵箱：__________十三、其他條款1.保密條款甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具