學(xué)校房屋租賃合同

學(xué)校房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！秾W(xué)校房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋1.房屋基本情況房屋坐落于[具體學(xué)校名稱]校內(nèi)，地址為[詳細(xì)房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)配備有[列舉房屋內(nèi)的基本設(shè)施，如桌椅、黑板、電器等]等基本設(shè)施設(shè)備。2.房屋用途該房屋僅用于[學(xué)校教育教學(xué)相關(guān)用途，如教學(xué)、辦公等]，不得用于其他用途。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[開(kāi)始租賃的具體日期]起，至[結(jié)束租賃的具體日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，承租方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還出租方。如承租方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前告知的具體時(shí)間]個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定若承租方在租賃期滿前未通知出租方或未經(jīng)出租方同意而繼續(xù)使用房屋的，視為承租方同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)順延，租金按原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。四、租金及支付方式1.租金金額租金為每月人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體支付租金的日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[出租方公司名稱]五、押金1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無(wú)拖欠租金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的，出租方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)間]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間出租方應(yīng)于[交付房屋的具體日期]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋維護(hù)及使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、改造或拆除。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合學(xué)校的日常管理工作。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后[通知后期限]日內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除程序一方主張解除本合同的，應(yīng)提前[通知解除的提前期限]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。在通知到達(dá)對(duì)方后，本合同即行解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理房屋及相關(guān)物品，并辦理交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。出租方因自身原因提前解除合同的，應(yīng)按照承租方已支付租金的[提前解除合同的違約金比例]%向承租方支付違約金，并退還剩余租金及押金。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付租金的違約金比例]%向出租方支付違約金。逾期達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自退租的，應(yīng)按照月租金的[擅自退租的違約金比例]%向出租方支付違約金，并承擔(dān)出租方因此而遭受的損失。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、傳真或以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址、電話或傳真，應(yīng)在變更后[通知變更的具體時(shí)間]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同生效及變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________________