房屋買賣委托代理合同年

房屋買賣委托代理合同年通用合同編號：__________委托人（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：受托人（代理方）：名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：房屋買賣委托代理合同一、合同主體1.委托人（賣方）信息1.1委托人姓名：[委托人具體姓名]1.2身份證號碼：[委托人身份證號碼]1.3地址：[委托人聯(lián)系地址]1.4聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]2.受托人（代理方）信息2.1受托人名稱：[受托人具體名稱]2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：[受托人營業(yè)執(zhí)照號碼]2.3地址：[受托人聯(lián)系地址]2.4聯(lián)系方式：[受托人聯(lián)系電話]二、委托事項3.委托房屋信息3.1房屋地址：[房屋的具體地址]3.2房屋面積：[房屋的建筑面積]3.3房屋戶型：[房屋的戶型結(jié)構(gòu)，如三室一廳等]3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：[說明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等，并注明相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件]4.委托代理事項4.1尋找買家：受托人應(yīng)通過各種合法渠道，積極尋找對委托房屋有購買意向的買家，并及時向委托人反饋相關(guān)信息。4.2協(xié)助洽談價格：受托人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，協(xié)助委托人與買家進行價格洽談，爭取達成雙方滿意的交易價格。4.3協(xié)助簽訂買賣合同：在委托人與買家就房屋交易價格等事項達成一致后，受托人應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，保證合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿。4.4辦理房屋過戶手續(xù)：受托人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移給買家。三、委托期限5.委托期限起始時間：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，委托期限起始時間為[具體起始日期]。6.委托期限終止時間：委托期限終止時間為[具體終止日期]。如在委托期限內(nèi)，委托事項未完成，雙方可協(xié)商延長委托期限。四、委托權(quán)限7.受托人代理權(quán)限范圍7.1一般代理權(quán)限：受托人有權(quán)代表委托人進行與房屋買賣相關(guān)的一般性事務(wù)，如向潛在買家介紹房屋情況、安排看房等。7.2特別授權(quán)事項：委托人特別授權(quán)受托人在房屋買賣過程中，代表委托人進行價格談判、簽訂買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等重要事項。受托人在行使特別授權(quán)事項時，應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的意愿和要求進行操作，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、委托價格及付款方式8.委托房屋出售價格：委托人委托受托人出售房屋的價格為[具體價格]。委托人有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對委托價格進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知受托人。9.付款方式及時間：買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后的[具體日期]內(nèi)，向委托人支付定金[具體金額]。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。買家應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后的[具體日期]內(nèi)，向委托人支付剩余購房款。付款方式可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體付款方式由雙方在買賣合同中約定。六、雙方權(quán)利與義務(wù)10.委托人的權(quán)利與義務(wù)10.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)了解委托事項的進展情況，受托人應(yīng)定期向委托人匯報。委托人有權(quán)對受托人提出的建議和方案進行審核和決策，受托人應(yīng)尊重委托人的意見。委托人有權(quán)在委托期限內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身需求，對委托價格進行調(diào)整。10.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)向受托人提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以便受托人能夠順利開展委托事項。委托人應(yīng)積極配合受托人進行房屋買賣相關(guān)的工作，如協(xié)助受托人安排看房、提供相關(guān)資料等。委托人應(yīng)按照本合同的約定，向受托人支付委托代理費。11.受托人的權(quán)利與義務(wù)11.1受托人的權(quán)利受托人有權(quán)根據(jù)委托事項的需要，查閱委托人提供的相關(guān)資料和文件。受托人有權(quán)按照本合同的約定，向委托人收取委托代理費。受托人有權(quán)在委托事項完成后，獲得委托人的書面評價和認(rèn)可。11.2受托人的義務(wù)受托人應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，為委托人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，維護委托人的合法權(quán)益。受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露委托人的相關(guān)信息。受托人應(yīng)及時向委托人匯報委托事項的進展情況，如有重大事項應(yīng)及時與委托人溝通協(xié)商。七、違約責(zé)任12.委托人違約責(zé)任若委托人違反本合同的約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向受托人支付違約金[具體金額]。如給受托人造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若委托人未按照本合同的約定向受托人支付委托代理費，應(yīng)按照逾期未付金額的[具體比例]向受托人支付逾期違約金。13.受托人違約責(zé)任若受托人違反本合同的約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金[具體金額]。如給委托人造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若受托人在代理過程中存在過錯，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決方式14.爭議解決途徑14.1協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.2仲裁解決：若協(xié)商調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。14.3訴訟解決：若仲裁解決不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、通知與送達15.通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知由專人送達對方指定的聯(lián)系人，簽收之日視為送達。郵寄送達：通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方指定的聯(lián)系地址，郵件寄出后第[具體天數(shù)]日視為送達。傳真或郵件送達：通知以傳真或郵件的方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱，發(fā)送成功之日視為送達。16.送達地址：雙方確認(rèn)以下送達地址為各自在本合同項下的有效送達地址：委托人的送達地址：[委托人指定的送達地址]受托人的送達地址：[受托人指定的送達地址]如一方變更送達地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則視為未變更。十、合同變更與解除17.合同變更條件：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。18.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。委托人或受托人違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。十一、其他條款19.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。20.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、附則21.合同份數(shù)：本合同一式兩份，委托人、受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力