DB3304T 114-2024河流洪水預(yù)警管理規(guī)范

3304Specificationforonlineservicesofrealestateregistrati2024-09-30發(fā)布 本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件由嘉興市自然資源和規(guī)劃局提出、歸口并組本文件起草單位：平湖市自然資源和規(guī)劃局、嘉興市自然資源和不動產(chǎn)登記線上服務(wù)規(guī)范不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記4.1應(yīng)設(shè)置咨詢員、受理員、審核員、核定員、登簿員、繕證員、發(fā)證員等崗位，各崗位人員具備不4.2應(yīng)定期通過現(xiàn)場授課、網(wǎng)絡(luò)課堂、研討交流等方式組織全體在崗人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但——系統(tǒng)故障應(yīng)急預(yù)案；——審批管理制度；——監(jiān)督檢查制度等。4.5提供咨詢服務(wù)時應(yīng)滿足以下要求：——一次性做出明確答復(fù)，當(dāng)場不能答復(fù)的，應(yīng)告知回4.7不動產(chǎn)線上登記服務(wù)包括國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記中一手、二手商品房轉(zhuǎn)移登5.1.1應(yīng)查驗申請登記的不動產(chǎn)與本不動5.1.3應(yīng)根據(jù)不同的申請登記事項對申請人的詢問記錄進行審核。5.1.5商品房轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)根據(jù)交易納稅登記一窗受理的規(guī)定，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方進行審查，協(xié)同住建和稅務(wù)部門收取或共享獲取轉(zhuǎn)讓方和受讓方為個人——抵押合同上記載的抵押人、抵押權(quán)人；——債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）；——不符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)即時告知需要補齊補正的材√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√5.2.1應(yīng)審查申請人、申請材料的關(guān)聯(lián)性或一致性，詢問記錄情況等內(nèi)容。5.2.2應(yīng)校核不動產(chǎn)登記簿、登記檔案、公共數(shù)據(jù)平臺共享的電子數(shù)據(jù)等材料。5.2.3應(yīng)審核申請登記事項中與權(quán)屬、登記信息及政策的符合等情況。5.3核定5.3.2核定后，應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記或不予登記的明確意見和依據(jù)。5.4.1應(yīng)查驗登記系統(tǒng)與申請材料信息。5.4.2審核后，符合登簿條件的應(yīng)當(dāng)將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并獲取統(tǒng)一編號，生成電子不動產(chǎn)權(quán)證書（登記證明）并提交繕證，不符合登簿條件5.4.3涉及不動產(chǎn)權(quán)證書（登記證明）廢止的，登簿后應(yīng)當(dāng)公告。5