海外房地產(chǎn)投資協(xié)議

第第頁合同編號:________海外房地產(chǎn)投資協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的海外房地產(chǎn)投資協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[年][月][日]簽訂：甲方：（全稱，以下簡稱“投資方”）乙方：（全稱，以下簡稱“代理方”）鑒于投資方有意向在海外進行房地產(chǎn)投資，并委托代理方為其投資咨詢、項目推薦、交易協(xié)助等一站式服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就海外房地產(chǎn)投資相關事宜，達成以下協(xié)議：1.投資方委托代理方在[具體國家/地區(qū)]尋找符合投資方要求的房地產(chǎn)投資項目，并相關投資咨詢、市場分析、法律咨詢等服務。2.代理方應協(xié)助投資方完成項目考察、盡職調查、交易談判、合同起草、資金匯兌、房產(chǎn)過戶等相關事宜。3.本協(xié)議項下的投資目的為：投資方通過購買海外房地產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化、風險分散、保值增值等目標。4.雙方確認，本協(xié)議項下的投資行為應遵守相關國家/地區(qū)的法律法規(guī)，確保投資合法合規(guī)。本協(xié)議旨在明確雙方在海外房地產(chǎn)投資過程中的權利、義務和責任，為投資方的投資決策專業(yè)支持，共同實現(xiàn)投資目標。二、價格、支付方式1.價格：投資方購買海外房地產(chǎn)的投資總額，包括但不限于購房款、稅費、律師費、評估費、中介費等與投資相關的費用。具體投資項目的價格，由雙方根據(jù)市場行情、項目位置、房產(chǎn)狀況等因素協(xié)商確定。2.支付方式：a)投資方在簽訂本協(xié)議后，向代理方支付定金，定金金額為投資總額的10%。定金支付后，代理方開始為投資方相關服務。b)投資方在完成盡職調查并確認投資項目后，向代理方支付購房款。購房款分為兩期支付：-第一期支付購房款的50%，在投資方與賣方簽訂購房合同并取得相關政府部門批準后支付；-第二期支付購房款的剩余50%，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。c)投資方應按照約定時間，將各項費用（包括但不限于稅費、律師費、評估費等）支付給相關機構或個人。d)代理方有權按照約定比例收取中介費，中介費為投資總額的5%。中介費在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。3.資金匯兌：投資方應自行承擔匯率風險，按照相關國家/地區(qū)的法律法規(guī)辦理資金匯兌手續(xù)。代理方應在投資方支付定金后，協(xié)助投資方了解并辦理資金出境、入境等相關手續(xù)。4.退款條款：如因投資項目未能達成或投資方在盡職調查過程中發(fā)現(xiàn)項目存在重大問題，投資方可要求退還已支付的定金。在滿足以下條件的前提下，代理方應在收到投資方退款申請后的30個工作日內退還定金：a)投資方按照本協(xié)議約定履行了相關義務；b)投資方了合理的退款理由及證據(jù)；c)投資方未從代理方的項目中獲益。本部分所述價格、支付方式及退款條款，旨在確保雙方在投資過程中的權益得到保障，明確各自的權利和義務。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)代理方應確保的投資咨詢服務及項目信息真實、準確、完整，不存在誤導性陳述。b)代理方應確保投資方所購買的房地產(chǎn)項目符合相關國家/地區(qū)的建筑質量標準，不存在影響投資方權益的重大瑕疵。c)如投資項目存在質量問題，代理方應協(xié)助投資方追究開發(fā)商或相關責任方的法律責任。2.服務：a)代理方在投資方簽訂本協(xié)議后，負責投資咨詢、項目推薦、盡職調查、交易談判等專業(yè)服務。b)代理方應協(xié)助投資方辦理購房手續(xù)、房產(chǎn)過戶、資金匯兌等相關事宜，確保投資過程順利進行。c)代理方應在投資方購買房地產(chǎn)后，后續(xù)物業(yè)托管、租賃管理等服務，如投資方有需求。3.履行與變更：a)雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，確保投資項目的順利進行。b)在投資過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致一方無法履行協(xié)議，受影響方有權要求變更或解除本協(xié)議。c)雙方在履行過程中如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。d)雙方同意，本協(xié)議的任何變更、修改均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。本部分所述質量保證、服務、履行與變更條款，旨在明確雙方在投資過程中的責任與義務，保障投資方的合法權益，同時為雙方一定的靈活性以應對可能出現(xiàn)的特殊情況。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于投資方的投資計劃、資產(chǎn)狀況、個人身份信息，以及代理方的商業(yè)秘密、客戶資源、運營數(shù)據(jù)等。c)雙方應在協(xié)議有效期內及終止后五年內，繼續(xù)履行保密義務。如違反保密義務，導致對方損失，違約方應承擔相應的法律責任。d)雙方因法律規(guī)定、法院要求等原因必須披露保密信息時，應提前通知對方，并盡量減少披露范圍。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟解決。c)爭議解決過程中，雙方仍需繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。d)雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能損害對方利益的行為，包括但不限于惡意詆毀、泄露商業(yè)秘密等。本部分所述保密條款、爭議解決條款，旨在確保雙方在投資過程中的信息安全，以及當發(fā)生爭議時，能夠通過合適的方式解決問題，保障雙方合法權益。同時，強調了在爭議解決過程中的行為規(guī)范，避免雙方采取不當行為導致?lián)p失擴大。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方簽字蓋章后的協(xié)議內容有沖突，以雙方共同持有的那份為準。c)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年]年，除非一方提前終止或雙方達成一致延長。d)本協(xié)議的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利、義務和責任。e)雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.合同簽署：a)雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，視為對本協(xié)議條款的認可和接受。b)本協(xié)議由雙方授權代表簽署，簽署日期為[年][月][日]。c)雙方確認，在簽署本協(xié)議前，已充分了解并理解本協(xié)議的全部內