2025年居民樓建筑合同

2025年居民樓建筑合同軟件開發(fā)合同

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________區(qū)域建設(shè)一棟居民樓，乙方愿意為甲方提供居民樓建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在居民樓建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

二、合同背景

1.甲方為居民樓建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方具備居民樓建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)過充分溝通，認(rèn)為簽訂本合同有利于保障項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。

三、合同內(nèi)容

（具體內(nèi)容見合同正文）

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)居民樓的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于建筑方案設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。

2.乙方負(fù)責(zé)居民樓的施工工作，包括但不限于土建施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。

3.乙方負(fù)責(zé)居民樓的監(jiān)理工作，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.設(shè)計(jì)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保設(shè)計(jì)文件符合居民樓的使用功能和美觀要求。

2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.監(jiān)理質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。

三、價(jià)格支付

1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)階段，甲方應(yīng)按設(shè)計(jì)進(jìn)度支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的_________%；設(shè)計(jì)完成后，甲方應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的_________%。

2.施工費(fèi)用：施工階段，甲方應(yīng)按施工進(jìn)度支付施工費(fèi)用的_________%；工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付施工費(fèi)用的_________%。

3.監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理階段，甲方應(yīng)按監(jiān)理進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用的_________%。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同執(zhí)行。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

特此聲明。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

c.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)變更設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理內(nèi)容。

d.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。

e.甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。

c.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)接收乙方完成的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理成果。

d.甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的部分支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

e.甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核，并向乙方支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以確保設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

c.乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

d.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作進(jìn)行必要的調(diào)整。

e.乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理成果進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作。

b.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作，確保質(zhì)量。

c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作的監(jiān)督和檢查。

d.乙方應(yīng)按照甲方的要求和實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作進(jìn)行必要的調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。

e.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理成果，并接受甲方驗(yàn)收。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理過程中的問題。

3.雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.雙方應(yīng)共同監(jiān)督和檢查設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

5.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目檔案管理，確保項(xiàng)目資料的完整性和準(zhǔn)確性。

6.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至居民樓項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起終止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期竣工，合同期限可相應(yīng)順延，但順延期限不得超過______個(gè)月。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、合同的終止

1.合同履行完畢，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，且甲方支付完畢所有款項(xiàng)后，合同終止。

2.發(fā)生下列情況之一，合同終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.合同約定的其他終止條件。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、法律適用與管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料等負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

3.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：是指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間就合同條款或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

7.訴訟：是指當(dāng)事人通過人民法院依法解決民事糾紛的程序。

8.法院管轄：是指人民法院依法對(duì)案件行使審判權(quán)的地域范圍。

9.法律適用：是指根據(jù)法律規(guī)定的原則和規(guī)則，確定案件適用的法律。

10.合同效力：是指合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力，合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

11.簽字蓋章：是指當(dāng)事人親自或授權(quán)代表在合同文本上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。

12.竣工驗(yàn)收：是指工程完工后，由有關(guān)單位或部門對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查和確認(rèn)的過程。

13.民事權(quán)利義務(wù)：是指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.設(shè)計(jì)階段：乙方負(fù)責(zé)居民樓的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于建筑方案設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，確保設(shè)計(jì)文件符合居民樓的使用功能和美觀要求。

2.施工階段：乙方負(fù)責(zé)居民樓的施工工作，包括但不限于土建施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝等，確保施工質(zhì)量符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.監(jiān)理階段：乙方負(fù)責(zé)居民樓的監(jiān)理工作，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.設(shè)計(jì)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保設(shè)計(jì)文件符合居民樓的使用功能和美觀要求。

2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.監(jiān)理質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。

三、價(jià)格支付

1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)階段，甲方應(yīng)按設(shè)計(jì)進(jìn)度支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的_________%；設(shè)計(jì)完成后，甲方應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的_________%。

2.施工費(fèi)用：施工階段，甲方應(yīng)按施工進(jìn)度支付施工費(fèi)用的_________%；工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付施工費(fèi)用的_________%。

3.監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理階段，甲方應(yīng)按監(jiān)理進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)用的_________%。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.新建居民樓項(xiàng)目：適用于新建居民樓的建設(shè)項(xiàng)目，包括住宅樓、公寓樓等居住用途的建筑。

2.改造或擴(kuò)建居民樓項(xiàng)目：適用于對(duì)現(xiàn)有居民樓進(jìn)行改造或擴(kuò)建的項(xiàng)目，以提高居住環(huán)境或增加居住單元。

3.居民樓設(shè)計(jì)與施工一體化服務(wù)：適用于甲方需要乙方提供從設(shè)計(jì)到施工的一站式服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及后期監(jiān)理。

4.居民樓建筑質(zhì)量保障：適用于甲方希望通過合同明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，確保居民樓建筑質(zhì)量達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。

5.居民樓工程進(jìn)度管理：適用于甲方需要乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。

6.居民樓工程成本控制：適用于甲方希望通過合同約定合理的設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用，以控制工程成本，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

7.居民樓工程風(fēng)險(xiǎn)管理：適用于甲方希望通過合同約定明確雙方在工程過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。

8.居民樓工程合同管理：適用于甲方需要規(guī)范合同管理，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。

9.居民樓工程糾紛預(yù)防：適用于甲方希望通過合同的簽訂，預(yù)防在工程實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。

10.居民樓工程信息保密：適用于甲方需要保護(hù)工程信息和商業(yè)秘密，防止泄露給第三方，維護(hù)自身利益。

所需附件列表：

1.設(shè)計(jì)文件：包括建筑方案設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙和技術(shù)文件。

2.施工圖紙：包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。

3.監(jiān)理大綱：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：包括原材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工過程檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

5.付款憑證：包括設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證、施工費(fèi)用支付憑證、監(jiān)理費(fèi)用支付憑證等。

6.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)附上雙方簽署的變更協(xié)議。

7.違約金支付證明：如發(fā)生違約情況，應(yīng)附上支付違約金的憑證。

8.爭(zhēng)議解決文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)附上協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。

9.保密協(xié)議：如雙方有保密要求，應(yīng)附上保密協(xié)議。

10.甲方提供的資料清單：包括甲方提供給乙方的所有相關(guān)資料，如場(chǎng)地資料、地質(zhì)報(bào)告等。

11.乙方提交的進(jìn)度報(bào)告：包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各階段的工作進(jìn)度報(bào)告。

12.乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各階段的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

13.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)附上相關(guān)證明文件。

14.法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：包括適用于本合同的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

15.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為需要附上的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及