個人商鋪租賃合同常用

第第頁合同編號:________個人商鋪租賃合同常用甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名稱為“個人商鋪租賃合同常用”，以下主體為合同當(dāng)事人：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住所地：【甲方住所地】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方擁有商鋪【商鋪地址】，商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，具備出租條件；乙方需租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定用途合法使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動。商鋪基本信息如下：商鋪地址：【商鋪地址】商鋪面積：【商鋪面積】商鋪用途：【商鋪用途】租賃期限：【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】。二、價格、支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃甲方商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【租金金額大寫】），租金不含稅及其他費用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時請注明“商鋪租金”及租賃期間。3.租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿【遞增周期】年，租金遞增【遞增比例】%。遞增后的租金按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金押金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付【押金金額】元人民幣作為押金（大寫：【押金金額大寫】），用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。5.其他費用：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)單位規(guī)定的時間、方式繳納費用。6.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本合同租金及支付方式雙方均已明確了解，并同意嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租商鋪符合國家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等安全規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)確保商鋪交付乙方時，各項設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并告知乙方商鋪已知的瑕疵。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間必要的商鋪維修服務(wù)，確保商鋪正常使用。因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.履行：a.乙方應(yīng)按照合同約定用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。b.乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。c.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，合理使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。d.甲方有權(quán)對乙方商鋪的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.變更：a.合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的方案辦理。b.合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，并按照乙方實際損失給予相應(yīng)賠償。c.雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，并以書面形式確認(rèn)。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，雙方均已充分了解并同意。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于租金、合同條款、甲方商業(yè)計劃、乙方經(jīng)營策略等非公開信息。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。d.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d.訴訟費、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。本合同保密條款、爭議解決條款是雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方須依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，由違規(guī)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同之日終止。2.合同簽署：a.本合同由甲乙雙方代表簽署。甲乙雙方確認(rèn)，簽署本合同的代表已取得充分授權(quán)，有權(quán)代表甲方/乙方簽署本合同。b.簽署本合同時，甲乙雙方應(yīng)提交有效的身份證明文件和企業(yè)授權(quán)書等相關(guān)資料。c.合同簽署后，雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。d.本合同簽署地為【合同簽署地】，雙方同意按照簽署地法律解釋和處理本合同的爭議。本合同其他條款、合同簽署部分已明確表述雙方意愿，具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定履行