2025年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同范本共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同范本[共]本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______5.房屋規(guī)劃用途：_______6.房屋竣工日期：_______7.房屋土地性質(zhì)：_______二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.甲方支付方式：（1）定金：甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為定金。（2）首付款：甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為首付款。第一次付款：在簽訂本合同后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。第二次付款：在第一次付款后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。第三次付款：在第二次付款后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。第四次付款：在第三次付款后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。（4）尾款：在房屋交付使用前_______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.甲方逾期付款責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日_______計(jì)算，直至實(shí)際支付款項(xiàng)。三、房屋交付及使用1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。2.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.甲方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)繳納房屋交易稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日_______計(jì)算，直至實(shí)際支付款項(xiàng)。2.若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)支付。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下交易過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款_______%的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款_______%的責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下法律服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因律師事務(wù)所有關(guān)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大瑕疵，承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款_______%的責(zé)任。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)本合同項(xiàng)下房屋建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因監(jiān)理單位原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)不超過(guò)房屋總價(jià)款_______%的責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。（3）中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所責(zé)任：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求起草、修改合同。（3）律師事務(wù)所應(yīng)見(jiàn)證合同簽訂，確保合同合法、有效。4.監(jiān)理單位責(zé)任：（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)理單位應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。五、第三方介入程序1.中介方介入：（1）甲乙雙方同意中介方介入本合同項(xiàng)下交易，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同項(xiàng)下交易，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入本合同項(xiàng)下交易，律師事務(wù)所應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照法律服務(wù)合同約定，提供法律咨詢服務(wù)。4.監(jiān)理單位介入：（1）甲乙雙方同意監(jiān)理單位介入本合同項(xiàng)下交易，監(jiān)理單位應(yīng)與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)合同約定，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。六、第三方介入費(fèi)用1.中介方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定支付中介方服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)合同約定支付評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照法律服務(wù)合同約定支付律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用。4.監(jiān)理單位費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)合同約定支付監(jiān)理單位服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入終止1.若甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中達(dá)成一致意見(jiàn)，可終止第三方介入。2.若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、其他約定1.本合同項(xiàng)下第三方介入條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明房屋的質(zhì)量狀況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，證明稅費(fèi)的繳納情況。6.付款憑證：甲乙雙方支付房款的憑證，證明付款的實(shí)際情況。7.中介服務(wù)合同：若中介方介入，甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同。8.評(píng)估服務(wù)合同：若評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估服務(wù)合同。9.法律服務(wù)合同：若律師事務(wù)所介入，甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)合同。10.監(jiān)理服務(wù)合同：若監(jiān)理單位介入，甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同。11.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需原件，且由甲乙雙方共同保管。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與本合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)在簽訂本合同前準(zhǔn)備齊全，并在簽訂本合同時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日_______計(jì)算，直至實(shí)際支付款項(xiàng)。（2）未按約定接收房屋：甲方應(yīng)在乙方通知后_______日內(nèi)接收房屋，否則視為放棄接收房屋，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)支付。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)修復(fù)或更換，若無(wú)法修復(fù)或更換，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）隱瞞房屋真實(shí)情況：乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)：中介方應(yīng)退還甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲乙雙方支付的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所未履行法律服務(wù)合同約定的義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)退還甲乙雙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)理單位未履行監(jiān)理服務(wù)合同約定的義務(wù)：監(jiān)理單位應(yīng)退還甲乙雙方支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付首付款，逾期_______天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定為嚴(yán)重