2025年度房地產(chǎn)投資融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（融資方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意向乙方投資人民幣_(tái)___________________元，用于乙方在____________________地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方同意接受甲方的投資，并按照本合同約定進(jìn)行融資。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資金額及用途1.甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)___________________元。2.該投資款項(xiàng)用于乙方在____________________地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體用途包括但不限于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、營(yíng)銷推廣等。二、投資期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，投資期限為____________________年。2.投資期限屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方償還全部投資款項(xiàng)。三、投資回報(bào)1.乙方承諾，在投資期限屆滿后，向甲方支付投資回報(bào)，具體回報(bào)方式為：（1）按年支付固定回報(bào)，年回報(bào)率為____________________%。（2）投資期限屆滿后，甲方有權(quán)要求乙方以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格回購(gòu)其持有的乙方股權(quán)。2.乙方在支付投資回報(bào)前，不得將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方在投資期限屆滿后，有權(quán)要求乙方將其持有的股權(quán)以人民幣_(tái)___________________元的價(jià)格回購(gòu)。2.乙方同意在甲方要求回購(gòu)股權(quán)時(shí)，按照上述價(jià)格回購(gòu)。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的信息。六、違約責(zé)任1.如乙方未按本合同約定支付投資回報(bào)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付投資回報(bào)的____________________%。2.如甲方未按本合同約定履行投資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付投資金額的____________________%。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（投資者）簽字：____________________日期：____________________乙方（融資方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.乙方項(xiàng)目用地證明文件5.乙方項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6.乙方項(xiàng)目工程建設(shè)合同7.乙方項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案8.乙方項(xiàng)目資金使用計(jì)劃9.乙方項(xiàng)目還款計(jì)劃10.乙方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施11.乙方項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件12.乙方項(xiàng)目其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)，促進(jìn)本合同的簽訂和履行。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等方面的專業(yè)意見。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其提供的信息、咨詢、撮合等服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約束。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的損失由乙方自行承擔(dān)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用后果承擔(dān)責(zé)任。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)服務(wù)結(jié)果的使用后果承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供相關(guān)信息、咨詢、撮合等服務(wù)；（3）對(duì)本合同履行過程中的問題提供協(xié)調(diào)、調(diào)解服務(wù)。2.擔(dān)保方：（1）在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保；（2）按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，僅作為甲乙雙方的輔助者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、本合同附件1.中介方服務(wù)協(xié)議；2.擔(dān)保合同；3.評(píng)估報(bào)告；4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議。八、其他1.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資者）簽字：____________________日期：____________________乙方（融資方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.中介方服務(wù)協(xié)議2.擔(dān)保合同3.評(píng)估報(bào)告4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明甲方合法存在和經(jīng)營(yíng)資格的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實(shí)性和有效性。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明乙方合法存在和經(jīng)營(yíng)資格的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實(shí)性和有效性。3.乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的原件或加蓋乙方公章的復(fù)印件。說明：可行性研究報(bào)告是對(duì)項(xiàng)目投資可行性的詳細(xì)分析，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，是評(píng)估項(xiàng)目投資價(jià)值的重要依據(jù)。4.乙方項(xiàng)目用地證明文件詳細(xì)要求：提供乙方項(xiàng)目用地證明文件的原件或加蓋乙方公章的復(fù)印件。說明：用地證明文件是證明乙方項(xiàng)目用地合法性的文件，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。5.乙方項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供乙方項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的原件或加蓋乙方公章的復(fù)印件。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的具體設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、布局、配套設(shè)施等，是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。6.乙方項(xiàng)目工程建設(shè)合同詳細(xì)要求：提供乙方項(xiàng)目工程建設(shè)合同的原件或加蓋乙方公章的復(fù)印件。說明：工程建設(shè)合同是乙方與施工單位簽訂的合同，明確了工程建設(shè)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.乙方項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案詳細(xì)要求：提供乙方項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案的原件或加蓋乙方公章的復(fù)印件。說明：營(yíng)銷推廣方案是乙方為項(xiàng)目進(jìn)行的營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃，包括推廣渠道、宣傳策略等。8.乙方項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：提供乙方項(xiàng)目資金使用計(jì)劃的原件或加蓋乙方公章的復(fù)印件。說明：資金使用計(jì)劃是乙方對(duì)項(xiàng)目資金的使用安排，包括資金來源、使用方式、使用周期等。9.乙方項(xiàng)目還款計(jì)劃詳細(xì)要求：提供乙方項(xiàng)目還款計(jì)劃的原件或加蓋乙方公章的復(fù)印件。說明：還款計(jì)劃是乙方對(duì)投資回報(bào)的還款安排，包括還款時(shí)間、還款金額等。10.乙方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳細(xì)要求：提供乙方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施的原件或加蓋乙方公章的復(fù)印件。說明：風(fēng)險(xiǎn)控制措施是乙方為降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)所采取的措施，包括風(fēng)險(xiǎn)管理策略、應(yīng)急預(yù)案等。11.乙方項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供乙方項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件的原件或加蓋乙方公章的復(fù)印件。說明：相關(guān)法律法規(guī)文件是項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中需要遵守的法律法規(guī)，包括土地管理法、建筑法等。12.乙方項(xiàng)目其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供乙方項(xiàng)目其他相關(guān)文件的原件或加蓋乙方公章的復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件是指與本合同履行相關(guān)的其他文件，如項(xiàng)目貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付投資款項(xiàng)，若逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付違約金。（2）未按合同約定用途使用投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方退還投資款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于投資款項(xiàng)的百分之十的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后的60日內(nèi)將投資款項(xiàng)用于項(xiàng)目開發(fā)，若未按約定用途使用，乙方有權(quán)要求退還投資款項(xiàng)并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付投資回報(bào)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付回報(bào)的萬分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同到期后的30日內(nèi)支付投資回報(bào)，若逾期支付，則每日應(yīng)向甲方支付違約金。（2）未按合同約定用途使用投資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方退還投資款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于投資款項(xiàng)的百分之十的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后的60日內(nèi)將投資款項(xiàng)用于項(xiàng)目開發(fā)，若未按約定用途使用，甲方有權(quán)要求退還投資款項(xiàng)并支付違約金。（3）未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付