2025年度房地產開發(fā)合同價款動態(tài)管理及風險防范協(xié)議（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發(fā)合同價款動態(tài)管理及風險防范協(xié)議（2024版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______地塊進行房地產開發(fā)項目，乙方作為甲方在房地產開發(fā)過程中的合作伙伴，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房地產開發(fā)合同價款動態(tài)管理及風險防范事宜達成如下協(xié)議：一、合同價款動態(tài)管理（1）土地費用：____________________（2）規(guī)劃設計費用：____________________（3）建筑工程費用：____________________（4）配套設施費用：____________________（5）其他費用：____________________（1）土地費用：____________________（2）規(guī)劃設計費用：____________________（3）建筑工程費用：____________________（4）配套設施費用：____________________（5）其他費用：____________________（1）土地費用：____________________（2）規(guī)劃設計費用：____________________（3）建筑工程費用：____________________（4）配套設施費用：____________________（5）其他費用：____________________二、風險防范（1）政策風險：____________________（2）市場風險：____________________（3）工程風險：____________________（4）法律風險：____________________（1）政策風險：____________________（2）市場風險：____________________（3）工程風險：____________________（4）法律風險：____________________三、違約責任3.1甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決4.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.2025年度房地產開發(fā)項目合同價款動態(tài)管理及風險防范協(xié)議附件一2.2025年度房地產開發(fā)項目合同價款動態(tài)管理及風險防范協(xié)議附件二3.2025年度房地產開發(fā)項目合同價款動態(tài)管理及風險防范協(xié)議附件三第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資、保險等服務的獨立法人或其他組織。（1）中介機構：如房地產經(jīng)紀公司、律師事務所、會計師事務所等。（2）咨詢服務機構：如市場調研公司、規(guī)劃設計公司等。（3）擔保機構：如擔保公司、保險公司等。（4）融資機構：如銀行、信托公司等。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行土地購置、規(guī)劃設計、建筑工程等環(huán)節(jié)。（2）提供市場調研、風險評估、財務咨詢等服務。（3）為甲方提供融資、擔保、保險等金融服務。（4）協(xié)助甲方進行合同談判、簽訂及履行。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介機構：對甲方因中介機構提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的______倍。（2）咨詢服務機構：對甲方因咨詢服務機構提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，咨詢服務機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢服務費用的______倍。（3）擔保機構：擔保機構對本合同項下的擔保責任，按擔保合同約定執(zhí)行。（4）融資機構：融資機構對本合同項下的融資責任，按融資合同約定執(zhí)行。四、第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。（2）在履行職責過程中，有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行職責過程中，有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為的，應及時向甲方報告。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，應遵守甲方、乙方的指示。5.2第三方在履行職責過程中，如涉及與甲方、乙方的利益沖突，應立即向甲方、乙方報告，并采取必要措施避免利益沖突。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、第三方變更與退出6.1甲方、乙方如需更換第三方，應提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______個工作日書面通知甲方、乙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。6.3第三方退出本合同后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照本合同約定支付相應的費用。七、爭議解決7.1第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方介入服務協(xié)議2.第三方責任限額協(xié)議3.第三方權利與義務協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2025年度房地產開發(fā)項目合同價款動態(tài)管理及風險防范協(xié)議附件一要求：詳細列出合同價款動態(tài)管理的具體方案，包括各部分費用的具體構成、調整比例及調整原則。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確合同價款動態(tài)管理的具體操作流程。2.附件二：2025年度房地產開發(fā)項目合同價款動態(tài)管理及風險防范協(xié)議附件二要求：詳細列出風險防范的具體措施，包括政策風險、市場風險、工程風險、法律風險的防范措施。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方在風險防范方面的具體責任和義務。3.附件三：2025年度房地產開發(fā)項目合同價款動態(tài)管理及風險防范協(xié)議附件三要求：詳細列出第三方介入的具體服務內容、服務期限、服務費用及第三方責任限額。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確第三方在本合同中的角色、責任和義務。4.附件四：第三方介入服務協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體服務內容、服務期限、服務費用及第三方責任限額。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色、責任和義務。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議要求：詳細列出第三方在本合同項下的責任限額。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同項下的責任限額。6.附件六：第三方權利與義務協(xié)議要求：詳細列出第三方在本合同項下的權利與義務。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同項下的權利與義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付合同價款。乙方未按合同約定履行工程進度。第三方未按合同約定提供服務。任何一方未按合同約定履行風險防范義務。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付合同價款，應承擔相應的違約金。乙方未按合同約定履行工程進度，應承擔相應的延誤責任。第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的賠償責任。任何一方未按合同約定履行風險防范義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未按合同約定支付合同價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按合同價款的______%計