2025年度建筑工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同

2025年度建筑工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：鑒于甲方需進(jìn)行建筑工程建設(shè)，乙方愿意承包該建筑工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______1.5工程建設(shè)內(nèi)容：_______1.6工程總投資：_______二、合同工期2.1工程開(kāi)工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工期延誤責(zé)任：若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)給予乙方合理的工期順延。三、合同價(jià)款3.1工程合同總價(jià)：_______3.2工程付款方式：（1）合同簽訂后，乙方預(yù)付合同總價(jià)_____%作為工程啟動(dòng)資金；（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量進(jìn)行支付，每月支付_____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)_____%；（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)_____%，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)息退還。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2工程驗(yàn)收：甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付工程款。五、工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期和工程進(jìn)度要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.2乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施加快進(jìn)度。六、安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保施工人員具備安全生產(chǎn)意識(shí)。6.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生。七、合同解除與終止7.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。八、爭(zhēng)議解決8.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：_______乙方（施工單位）簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、檢測(cè)單位、保險(xiǎn)公司、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。三、第三方職責(zé)3.1監(jiān)理單位：（1）負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）對(duì)施工過(guò)程中的違規(guī)行為提出整改意見(jiàn)，并督促乙方整改；（3）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）對(duì)乙方違約行為提出警告，并報(bào)甲方處理。3.2設(shè)計(jì)單位：（1）按照合同約定，提供符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙；（2）對(duì)工程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題；（3）對(duì)工程變更進(jìn)行審核，確保變更不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.3審計(jì)單位：（1）對(duì)工程成本、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行審計(jì)，提出審計(jì)報(bào)告；（2）對(duì)工程款項(xiàng)支付進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。3.4檢測(cè)單位：（1）對(duì)工程材料、設(shè)備、工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)，確保符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出整改意見(jiàn)。3.5保險(xiǎn)公司：（1）根據(jù)合同約定，為工程提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障；（2）在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。3.6金融機(jī)構(gòu)：（1）根據(jù)合同約定，為乙方提供融資服務(wù)；（2）對(duì)乙方資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。3.7法律顧問(wèn)：（1）為甲方和乙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（2）參與合同談判，對(duì)合同條款進(jìn)行審核。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。4.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取相應(yīng)措施。4.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的合同變更5.1第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同條款的變更。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同，所需產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更，變更產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。七、第三方介入的合同解除7.1第三方介入本合同，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，為本合同的重要組成部分。8.2本合同未盡事宜，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，包含工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等信息。說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)意圖、施工要求及注意事項(xiàng)。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明是施工的重要依據(jù)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及說(shuō)明執(zhí)行。2.工程施工合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、合同價(jià)款、付款方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：工程施工合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。3.工程進(jìn)度計(jì)劃要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程各個(gè)階段的起止時(shí)間、施工內(nèi)容、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確工程各個(gè)分項(xiàng)工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法及驗(yàn)收程序。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。5.工程安全生產(chǎn)管理制度要求：制度應(yīng)明確施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、安全事故處理程序等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理制度是確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的重要保障，雙方應(yīng)共同遵守。6.工程變更通知單要求：變更通知單應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同價(jià)款及工期等。說(shuō)明：工程變更通知單是合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要文件。7.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)明確工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收結(jié)果及驗(yàn)收結(jié)論。說(shuō)明：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收的重要文件。8.工程保修證書(shū)要求：證書(shū)應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：工程保修證書(shū)是工程保修期的起始時(shí)間、保修內(nèi)容和保修責(zé)任的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付工程款；未按時(shí)提供施工圖紙；未按時(shí)提供施工場(chǎng)地；未按時(shí)驗(yàn)收工程。（2）乙方違約：工程質(zhì)量不符合約定；工程進(jìn)度滯后；工程安全措施不到位；未按時(shí)完成工程。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。甲方未按時(shí)提供施工圖紙，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算。甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算。甲方未按時(shí)驗(yàn)收工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算。（2）乙方違約：乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后仍不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方工程進(jìn)度滯后，應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任，工期延誤超過(guò)______日的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算。乙方工程安全措施不到位，造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任，工期延誤超過(guò)______日的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金