2025年度住宅小區(qū)改造工程施工合同編制指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)改造工程施工合同編制指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需對位于________________的住宅小區(qū)進(jìn)行改造施工，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度住宅小區(qū)改造工程2.工程地點(diǎn)：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程內(nèi)容：________________5.工程總投資：人民幣________________元整（大寫：________________元整）二、工程工期1.工程開工日期：________________2.工程竣工日期：________________3.工期延誤責(zé)任：________________三、工程合同價款1.工程合同價款：人民幣________________元整（大寫：________________元整）2.付款方式：________________3.付款進(jìn)度：________________四、工程質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)無條件返工，直至符合要求。五、工程安全文明施工1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)文明施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場整潔、文明。六、工程變更及索賠1.工程在施工過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增減等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時調(diào)整合同內(nèi)容。2.因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________九、附件1.工程設(shè)計圖紙2.工程量清單3.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。二、第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的在于提高工程效率、保證工程質(zhì)量、降低工程風(fēng)險，以及提供專業(yè)服務(wù)。a)設(shè)計變更：第三方提供設(shè)計服務(wù)，對原設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化或修改；b)監(jiān)理服務(wù)：第三方提供監(jiān)理服務(wù)，對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)材料及設(shè)備供應(yīng)：第三方提供材料或設(shè)備，并負(fù)責(zé)相關(guān)質(zhì)量保證；d)檢測服務(wù)：第三方進(jìn)行工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量的檢測；e)咨詢服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，保證所提供的服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；c)第三方對因其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)導(dǎo)致的工程損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向甲方和乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。4.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過因其服務(wù)直接導(dǎo)致的甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更及終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。6.2第三方介入的變更及終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3第三方介入的變更及終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。七、其他7.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，是對原有條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原有條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。7.2本合同有關(guān)第三方介入的條款，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同有關(guān)第三方介入的條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)圖紙。2.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。3.施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工順利進(jìn)行。4.材料設(shè)備清單要求：材料設(shè)備清單應(yīng)列明所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：材料設(shè)備清單是采購和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)確保材料設(shè)備符合要求。5.施工合同要求：施工合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、工程概況、合同價款、工期、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。6.付款進(jìn)度計劃要求：付款進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段付款的時間節(jié)點(diǎn)和金額。說明：付款進(jìn)度計劃是確保工程資金及時到位的保障。7.質(zhì)量驗(yàn)收記錄要求：質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄各階段的驗(yàn)收結(jié)果，包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收記錄是保證工程質(zhì)量的重要手段。8.安全文明施工記錄要求：安全文明施工記錄應(yīng)記錄施工現(xiàn)場的安全文明施工情況。說明：安全文明施工記錄是確保施工現(xiàn)場安全、文明的重要依據(jù)。9.工程變更記錄要求：工程變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。說明：工程變更記錄是處理工程變更的重要依據(jù)。10.工程結(jié)算報告要求：工程結(jié)算報告應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：工程結(jié)算報告是工程最終結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時完成工程進(jìn)度；b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；c)乙方未按合同約定進(jìn)行材料、設(shè)備采購；d)甲方未按時支付工程款；e)第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時完成工程進(jìn)度，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整的違約金；b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；c)乙方未按合同約定進(jìn)行材料、設(shè)備采購，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；d)甲方未按時支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整的違約金；e)第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約