2025年度郊區(qū)旅游度假區(qū)場地租賃協(xié)議書

2025年度郊區(qū)旅游度假區(qū)場地租賃協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：一、甲方擁有位于________________________的旅游度假區(qū)場地，具備出租條件；二、乙方有意向租賃上述場地用于________________________（詳細(xì)用途）。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于________________________的旅游度假區(qū)場地出租給乙方使用。1.2租賃場地總面積為________________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃場地租金為人民幣____元/平方米/年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年租金的____%，其余部分于每年的____月____日前支付。3.3甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。第四條使用范圍及要求4.1乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.3乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)保證場地設(shè)施的安全，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性、安全性，確保乙方在使用過程中不受侵害。5.2甲方應(yīng)提供租賃場地所需的必要設(shè)施，確保乙方正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方在使用租賃場地過程中違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止、糾正。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。7.2如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。7.3如甲方未按本合同約定提供必要設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改不力，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的范圍和方式（1）提供租賃場地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理、施工等服務(wù)；（2）提供租賃場地的設(shè)施設(shè)備采購、安裝、調(diào)試等服務(wù)；（3）提供租賃場地的運(yùn)營、維護(hù)、管理等服務(wù)；（4）提供租賃場地的保險(xiǎn)、法律咨詢等服務(wù)。（1）委托合同：甲方或乙方與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）合作合同：甲方、乙方與第三方簽訂合作合同，共同承擔(dān)項(xiàng)目責(zé)任；（3）擔(dān)保合同：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е伦赓U場地、設(shè)施設(shè)備、運(yùn)營管理等出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）以第三方合同約定為準(zhǔn)；（2）如第三方合同未約定責(zé)任限額，則以乙方租賃場地的實(shí)際損失為限；（3）如第三方合同未約定責(zé)任限額，且乙方租賃場地的實(shí)際損失超過甲方對乙方的賠償金額，則第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方或乙方提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方或乙方的合理要求；（3）在合同履行過程中，及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.3甲方、乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。六、第三方變更和退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、其他6.1本部分內(nèi)容為第三方介入后的附加說明條款，與第一部分內(nèi)容共同構(gòu)成《2025年度郊區(qū)旅游度假區(qū)場地租賃協(xié)議書》的完整內(nèi)容。6.2本部分內(nèi)容如與第一部分內(nèi)容沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、租賃合同等，用以證明甲方對租賃場地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.場地平面圖：詳細(xì)展示租賃場地的范圍、界限、設(shè)施布局等。3.場地使用說明：包括場地設(shè)施的具體清單、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求等。4.租賃場地設(shè)施清單：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有可使用設(shè)施，包括但不限于建筑、設(shè)備、綠化等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.保證金收據(jù)：如雙方約定收取保證金，應(yīng)提供保證金收據(jù)。7.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.爭議解決記錄：包括雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。9.合同履行情況報(bào)告：包括租賃場地的使用情況、設(shè)施維護(hù)情況、租金支付情況等。10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。說明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)有效，且與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件的提供和使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。（2）乙方擅自改變場地用途，構(gòu)成違約。（3）乙方損壞租賃場地設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。（4）甲方未按合同約定提供必要設(shè)施，構(gòu)成違約。（5）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，影響租賃場地正常使用，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：應(yīng)支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失：應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。（3）甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付逾期租金人民幣____元，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。（2）示例二：乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（3）示例三：甲方未按合同約定提供必要設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失