2025年度個人房屋按揭還款協(xié)議

2025年度個人房屋按揭還款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：_______注冊地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請個人房屋按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款事項1.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實際利率為準(zhǔn)。1.4還款方式：采取等額本息還款方式。1.5還款計劃：甲方應(yīng)于每月_______日向乙方支付貸款本金及利息。二、貸款發(fā)放2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將貸款資金劃入甲方指定的賬戶。（2）房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件；（3）房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件；（4）借款合同原件；（5）其他乙方要求提供的資料。三、貸款還款3.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款。3.2甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。3.3甲方如需延期還款，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。3.4甲方如未按時足額還款，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，要求甲方支付逾期利息和違約金。四、擔(dān)保事項4.1甲方同意以其名下位于_______的房屋作為抵押物，為本合同項下的貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押房屋的他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件交付乙方保管。4.3乙方在抵押期間，有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處置措施，以實現(xiàn)其債權(quán)。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同項下的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，或合同履行過程中，因提供貸款咨詢、房屋評估、擔(dān)保、保險、抵押登記、律師事務(wù)所等服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時所涉及的具體內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，確保所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。.5第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方無法履行還款義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三、第三方權(quán)利.7第三方在提供本合同項下服務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。.8第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，行使擔(dān)保權(quán)利。.9第三方在提供保險服務(wù)時，有權(quán)根據(jù)保險合同約定，行使保險權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額.10第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場慣例等因素由甲乙雙方在合同中約定。.11如無特別約定，第三方對本合同項下的責(zé)任限額不得超過人民幣_______元整。.12甲方在申請貸款時，如需第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額。五、第三方介入程序.13第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。.14第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等進(jìn)行明確約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.15第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分.16第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方為甲方提供貸款咨詢、房屋評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方與乙方：第三方為乙方提供擔(dān)保、保險等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方無法履行還款義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。七、補(bǔ)充條款.17本合同項下，如第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作等原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。.18本合同項下，第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如因乙方原因?qū)е录追綗o法履行還款義務(wù)，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.19本合同項下，如第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.20本合同項下，第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同變更.21本合同項下，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。.22本合同項下，任何一方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。九、爭議解決.23本合同項下，因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。.24本合同項下，第三方介入引起的爭議，第三方可根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，向人民法院提起訴訟。.25本合同項下，因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)訴訟費用。十、其他約定.26本合同項下，如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.27本合同項下，如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理方式。.28本合同項下，如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)合同解除后的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1貸款申請書詳細(xì)要求：申請人填寫完整，包括個人信息、貸款金額、還款方式等。說明：貸款申請書是甲方申請貸款的重要文件，需加蓋公章。.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證書是房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。.3房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋他項權(quán)利證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房屋他項權(quán)利證書是房屋上設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利的證明文件。.4個人征信報告詳細(xì)要求：提供最新的個人征信報告，需加蓋銀行或征信機(jī)構(gòu)公章。說明：個人征信報告反映甲方的信用狀況，是貸款審批的重要依據(jù)。.5職業(yè)和收入證明詳細(xì)要求：提供工作單位出具的證明文件，證明甲方的職業(yè)和收入情況。說明：職業(yè)和收入證明用于核實甲方的還款能力。.6預(yù)算收入證明詳細(xì)要求：提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明甲方月收入情況。說明：預(yù)算收入證明用于計算貸款額度。.7銀行流水詳細(xì)要求：提供過去幾個月的銀行流水，需加蓋銀行公章。說明：銀行流水用于核實甲方的收入情況。.8抵押房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋評估報告。說明：抵押房屋評估報告用于確定抵押房屋的價值。.9抵押物保險單詳細(xì)要求：提供抵押物保險單，保險期限與貸款期限一致。說明：抵押物保險單用于保障抵押物的安全。.11乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方合法經(jīng)營。.12其他文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.13甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的還款計劃還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方連續(xù)三個月未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。.14乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款或擅自變更貸款條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括利息損失、律師費等。示例說明：如乙方未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受利息損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。.15第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、違規(guī)操作等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法按時還款，第三方應(yīng)賠償甲