2025年度城市住宅合租房屋租賃合同匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市住宅合租房屋租賃合同匯編本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________一、租賃房屋基本情況1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號_________室。1.2房屋面積：_________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.4房屋裝修情況：_________。1.5附屬設(shè)施：_________。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租金。3.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的____%向甲方支付滯納金。四、押金及退還4.1乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在驗收合格后七日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用5.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用租賃房屋。六、維修與養(yǎng)護6.1在租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護責任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責；（2）房屋的非承重結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的維修由乙方負責；（3）乙方使用不當造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.2租賃期間，因不可抗力造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔責任。七、違約責任7.1如甲方未按合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.3如雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：___________住址：___________乙方（承租人）：___________住址：___________甲方（出租人）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________聯(lián)系電話：___________乙方（承租人）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________聯(lián)系電話：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方等，是指除甲乙雙方以外的參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自承擔的責任限額。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責任限額，該限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度相匹配。三、第三方責任劃分3.1第三方介入本合同后，其責任與權(quán)利如下：（1）中介方：負責提供房屋租賃信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，但不承擔租賃房屋本身的質(zhì)量和權(quán)屬問題。（2）擔保方：為保證乙方按時支付租金，提供擔保服務(wù)，在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。（3）物業(yè)服務(wù)方：負責租賃房屋的物業(yè)管理，包括安全、環(huán)境衛(wèi)生等，但對其管理范圍內(nèi)的損失不承擔賠償責任。（4）維修服務(wù)方：負責租賃房屋的維修服務(wù)，在乙方提出維修請求后，按照約定的時間和質(zhì)量要求完成維修。四、第三方介入流程4.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責、權(quán)利和責任達成一致意見，并在本合同中予以明確。4.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息（如名稱、聯(lián)系方式等）在本合同中予以登記。五、第三方介入后的額外條款5.1中介費：若第三方為中介方，乙方應(yīng)按照約定支付中介費，具體金額及支付方式在本合同中予以明確。5.2擔保費：若第三方為擔保方，乙方應(yīng)向擔保方支付擔保費，具體金額及支付方式在本合同中予以明確。5.3物業(yè)管理費：若第三方為物業(yè)服務(wù)方，乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費，具體金額及支付方式在本合同中予以明確。六、第三方責任履行6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、第三方變更7.1第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、責任范圍等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可變更。7.2第三方變更后的責任和權(quán)利，應(yīng)在變更通知中予以明確。八、爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同附件中涉及的第三方協(xié)議、服務(wù)合同等，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋的權(quán)屬，確保租賃關(guān)系的合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，并附照片作為附件。說明：此附件用于記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修、養(yǎng)護責任的依據(jù)。3.附件三：租賃物品清單要求：列出租賃房屋內(nèi)乙方使用的家具、電器等物品清單，并注明數(shù)量和狀況。說明：此附件用于明確租賃物品的歸屬和使用責任，便于租賃期滿后的清點。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：若第三方為中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：擔保協(xié)議要求：若第三方為擔保方，需提供擔保協(xié)議，明確擔保方的擔保責任和權(quán)利。說明：此附件用于規(guī)范擔保方的擔保行為，保障乙方的租金支付權(quán)益。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：若第三方為物業(yè)服務(wù)方，需提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和標準。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)行為，維護租賃房屋的居住環(huán)境。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議要求：若第三方為維修服務(wù)方，需提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容和費用。說明：此附件用于規(guī)范維修服務(wù)方的服務(wù)行為，確保租賃房屋的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：（1）未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋；（2）未按時收取租金；（3）違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.2乙方違約：（1）未按約定支付租金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用租賃房屋；（3）損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：（1）未提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）未按時收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及滯納金；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2乙方違約責任：（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用租賃房屋，乙方應(yīng)承擔違約責任；（3）損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因未提供房屋而造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金，同時承擔由此造成的損失