2025年度時(shí)尚潮流街區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議

2025年度時(shí)尚潮流街區(qū)商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方同意將其出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.2租賃物的用途：乙方承租租賃物用于經(jīng)營(yíng)__________。二、租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2租賃保證金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元整。租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，租賃保證金無(wú)息退還。（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用；（2）商鋪的裝修、維護(hù)、清潔等費(fèi)用；（3）因乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，保持其原有狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途。4.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.4租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可搬離。五、租賃物的交付與接收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)，向甲方出具書面接收確認(rèn)書。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并按日向甲方支付______%的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.4乙方未按約定時(shí)間支付租賃保證金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃物，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入原因9.2.1中介方介入若本合同涉及中介方，則中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其責(zé)任和義務(wù)如下：（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并確保雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）中介方不得泄露甲方和乙方任何商業(yè)秘密，除非得到甲方和乙方的書面同意。（3）中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2擔(dān)保方介入若本合同涉及擔(dān)保方，則擔(dān)保方作為保證乙方履行合同義務(wù)的第三方，其責(zé)任和義務(wù)如下：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在乙方未按時(shí)支付租金或違約時(shí)，向甲方支付相應(yīng)金額的違約金。（2）擔(dān)保方不得泄露甲方和乙方任何商業(yè)秘密，除非得到甲方和乙方的書面同意。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入若本合同涉及維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，則維修保養(yǎng)服務(wù)提供方作為負(fù)責(zé)租賃物維修保養(yǎng)的第三方，其責(zé)任和義務(wù)如下：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方不得泄露甲方和乙方任何商業(yè)秘密，除非得到甲方和乙方的書面同意。9.2.4專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)介入若本合同涉及專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，則專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)作為提供專業(yè)意見的第三方，其責(zé)任和義務(wù)如下：（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃物、租賃業(yè)務(wù)等提供專業(yè)咨詢意見。（2）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)在提供咨詢意見過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的最高賠償限額。（2）第三方在提供專業(yè)意見、服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的最高賠償限額。9.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.4.1甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由本合同約定。9.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，并按照甲方和乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。9.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4.4甲方、乙方和第三方之間，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4.5甲方、乙方和第三方之間，應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保各方權(quán)益得到保障。9.5第三方變更9.5.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。9.6本合同其他條款不變，第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：租賃物現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上租賃物現(xiàn)場(chǎng)照片，以證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：該附件作為租賃物交付和接收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真填寫和核對(duì)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：租賃期間，乙方應(yīng)定期記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為日后雙方協(xié)商維修保養(yǎng)責(zé)任的重要依據(jù)。3.附件三：租賃費(fèi)用支付憑證要求：乙方應(yīng)保留租賃費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：該附件作為乙方支付租金的憑證，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，作為乙方支付租賃保證金的憑證。說(shuō)明：該附件作為乙方支付租賃保證金的憑證，用于證明乙方已履行支付租賃保證金的義務(wù)。5.附件五：租賃期滿后的租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方出具租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄租賃物的使用情況和損壞情況。說(shuō)明：該附件作為租賃期滿后租賃物驗(yàn)收的重要依據(jù)，用于證明租賃物的實(shí)際使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日向甲方支付______%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，但實(shí)際支付日期為______日，則乙方應(yīng)向甲方支付______日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的______元費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租賃保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租賃保證金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃物，并有權(quán)解除本協(xié)議。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付租賃保證金，但實(shí)際支付日期為______日，則甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃物，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.違約行為：第三方未履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行其合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給