2025年度黑龍江省房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江省房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。（2）甲方未按合同約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期過戶手續(xù)費的萬分之五的違約金。（3）甲方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價款的百分之十的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。（2）乙方未按合同約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶手續(xù)費的萬分之五的違約金。（3）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價款的百分之十的違約金。二、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，依法維護自身合法權(quán)益。三、其他1.本違約責(zé)任協(xié)議作為標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的補充協(xié)議，與標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同具有同等法律效力。2.本違約責(zé)任協(xié)議未盡事宜，按標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本違約責(zé)任協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方同意由第三方對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估，以確定成交價格。（2）甲乙雙方同意由第三方對標(biāo)的房產(chǎn)進行鑒定，以確認(rèn)其權(quán)屬、質(zhì)量等情況。（3）甲乙雙方同意由第三方進行監(jiān)理，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的施工質(zhì)量和進度。（4）甲乙雙方在合同履行過程中，因需要解決合同爭議而引入第三方調(diào)解。三、第三方的責(zé)任1.第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，依法履行職責(zé)。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的評估、鑒定、監(jiān)理等結(jié)果真實、客觀、公正。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供專業(yè)服務(wù)前書面通知第三方。2.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，或約定不明確的，以標(biāo)的房產(chǎn)總價款的百分之十為上限。3.第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同及有關(guān)法律法規(guī)追究對方違約責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地考察、拍照、測量等。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。六、第三方的義務(wù)1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本協(xié)議約定。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、其他1.本協(xié)議的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。2.本協(xié)議未盡事宜，按標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________第三方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明3.其他相關(guān)證明材料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同說明：本合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，所有附件均需與本合同保持一致。2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此證明文件用于核實標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需明確評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.房產(chǎn)鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，鑒定報告需明確鑒定目的、鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等內(nèi)容。說明：鑒定報告用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等情況，為甲乙雙方提供保障。5.監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同需明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同用于規(guī)范監(jiān)理單位在標(biāo)的房產(chǎn)施工過程中的職責(zé)和行為，確保施工質(zhì)量。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)證明材料用于補充和完善標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。逾期過戶：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期過戶手續(xù)費的萬分之五的違約金。故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價款的百分之十的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬分之五的違約金。逾期過戶：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶手續(xù)費的萬分之五的違約金。故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價款的百分之十的違約金。示例說明：甲方逾期付款5天，應(yīng)支付違約金：5天×0.05%×購房款總額=違約金金額。乙方逾期過戶10天，應(yīng)支付違約金：10天×0.05%×過戶手續(xù)費總