2025年房地產(chǎn)開發(fā)項目配套商業(yè)購還建房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)開發(fā)項目配套商業(yè)購還建房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（配套商業(yè)購還建房購買人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)項目，需配套建設(shè)商業(yè)用房，乙方有意購買甲方開發(fā)的配套商業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目總面積：____________________平方米4.項目配套設(shè)施：____________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋交付時間：____________________三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元2.付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：①第二次付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；②第三次付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付；③第四次付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。四、稅費承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)政府部門繳納的稅費，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在房屋交付前____個工作日將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格原因，并要求甲方在____個工作日內(nèi)進行整改。整改后，乙方再次對房屋進行驗收。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的____%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：（蓋章）乙方（配套商業(yè)購還建房購買人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。二、第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的____%，超出部分由甲方承擔(dān)。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，并協(xié)助其改正。四、第三方介入的具體事項1.中介機構(gòu)：（1）負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的洽談、簽訂及履行；（2）負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）負責(zé)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.評估機構(gòu)：3.律師事務(wù)所：（1）負責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；（2）負責(zé)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律爭議。4.監(jiān)理單位：（1）負責(zé)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（2）負責(zé)對房屋建設(shè)過程中的安全問題進行排查，保障施工安全。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定行為，應(yīng)及時向甲乙雙方提出，并協(xié)助其改正。六、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故需要變更或退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。七、本部分條款與本合同其他條款的關(guān)系1.本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力。2.如本部分條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：（蓋章）乙方（配套商業(yè)購還建房購買人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋的基本信息、價格、交付時間、付款方式等，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.項目規(guī)劃許可證：證明項目合法開發(fā)的文件。3.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有土地使用權(quán)的文件。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。5.房屋質(zhì)量保證書：由開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證文件。6.房屋維修基金繳納憑證：證明乙方已繳納房屋維修基金的文件。7.房屋驗收報告：由第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定。8.付款憑證：證明乙方已支付房款的文件。9.稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費的文件。10.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜另行簽訂的補充協(xié)議。11.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入本合同關(guān)系時簽訂的協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式的協(xié)議。附件要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實、準確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。（2）乙方未按約定時間支付房款。（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（4）甲乙雙方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)或本合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方違約責(zé)任：①未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；②交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：①未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的____%作為違約金；②違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：①未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方違約責(zé)任：①違反國家法律法規(guī)或本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定于2025年3月31日前交付房