2025年度老舊小區(qū)改造工程承包合同

2025年度老舊小區(qū)改造工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為老舊小區(qū)，需要進(jìn)行改造。2.乙方具備從事老舊小區(qū)改造工程的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固；（2）屋面防水；（3）外墻面整治；（4）門窗更換；（5）室內(nèi)裝修；（6）基礎(chǔ)設(shè)施改造（如供水、供電、供氣、排水、供暖等）；（7）綠化景觀改造。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在合同簽訂后______________________日內(nèi)完成上述工程。二、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起______________________日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)______________________日內(nèi)完工。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。三、工程款支付（1）工程款總額為人民幣______________________元整；（2）甲方在工程開工前支付工程款總額的______________________%；（3）工程進(jìn)度款支付比例：______________________；（4）工程竣工后支付工程款總額的______________________%；（5）工程保修金支付比例：______________________。2.甲方支付工程款的時(shí)間、方式及手續(xù)，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（1）分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方在完成分項(xiàng)工程后，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______________________日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（2）竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______________________日內(nèi)支付剩余工程款。3.驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、保修與維修1.乙方對工程實(shí)行______________________年的保修期。2.在保修期內(nèi)，若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問題解決。3.保修期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的通知，乙方應(yīng)在接到通知后______________________日內(nèi)予以處理。六、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______________________元的違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______________________元的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______________________年______________________月______________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為工程提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.咨詢服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決工程中的技術(shù)、管理等問題。2.監(jiān)理服務(wù)：第三方對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.檢測服務(wù)：第三方對工程材料、設(shè)備、施工過程等進(jìn)行檢測，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)計(jì)服務(wù)：第三方為工程提供設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化等。5.材料供應(yīng)：第三方為工程提供所需材料，保證材料質(zhì)量、價(jià)格合理。6.設(shè)備租賃：第三方為工程提供施工設(shè)備租賃服務(wù)，確保施工進(jìn)度。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提建議的合理性和可行性，對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和工程實(shí)際情況，對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督管理，對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在提供檢測服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方在提供材料供應(yīng)和設(shè)備租賃服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保材料、設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)性，對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.若第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方責(zé)任限額可根據(jù)工程規(guī)模、第三方提供服務(wù)的性質(zhì)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，共同確保工程順利進(jìn)行。4.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.甲方、乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保工程順利進(jìn)行。4.第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。七、第三方介入的終止1.當(dāng)工程達(dá)到合同約定的完成標(biāo)準(zhǔn)，或甲方、乙方與第三方協(xié)商一致要求終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方在終止介入前，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，明確其履行合同的情況。3.第三方在終止介入后，應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、結(jié)清尾款等。八、爭議解決1.第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______________________年______________________月______________________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含施工圖、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等，由乙方提供，甲方審核通過。說明：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：工程量清單及預(yù)算要求：詳細(xì)列出工程量、材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，由乙方編制，甲方審核通過。說明：工程量清單及預(yù)算是工程款支付的重要依據(jù)，必須真實(shí)、完整。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，由乙方提供。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，必須科學(xué)、合理。4.附件四：材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等信息，由乙方提供。說明：材料設(shè)備清單是材料采購和設(shè)備租賃的依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。5.附件五：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：包括分項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告和竣工驗(yàn)收報(bào)告，由乙方提供，甲方審核通過。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，必須真實(shí)、完整。6.附件六：保修期及保修服務(wù)承諾要求：明確保修期限、保修范圍、保修服務(wù)承諾等，由乙方提供。說明：保修期及保修服務(wù)承諾是保障甲方權(quán)益的重要文件，必須明確、具體。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：任何雙方協(xié)商一致需要添加的補(bǔ)充條款，由雙方共同簽署。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，必須合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______________________元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的工期結(jié)束后30日內(nèi)完成工程，則每日需支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______________________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的工程進(jìn)度款支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，則每日需支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)更換、退貨或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方提供的鋼筋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的檢測服務(wù)結(jié)果不