2025年度機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)與環(huán)境衛(wèi)生管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)與環(huán)境衛(wèi)生管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)所有人）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：_______________________第一條物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)的房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（4）物業(yè)公共安全的管理與維護(hù)；（5）物業(yè)綠化管理與維護(hù)；（6）物業(yè)消防管理與維護(hù)；（7）物業(yè)交通管理與維護(hù)；（8）其他乙方應(yīng)盡的物業(yè)管理職責(zé)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于：（1）物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明；（2）物業(yè)的平面圖；（3）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單；（4）物業(yè)的消防設(shè)施清單；（5）物業(yè)的安全管理制度；（6）其他乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的資料。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及配套設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護(hù)；（2）共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生的定期清潔與垃圾清運(yùn)；（4）公共區(qū)域的安全巡邏；（5）綠化植物的養(yǎng)護(hù)；（6）消防設(shè)施的檢查與維護(hù)；（7）交通秩序的維護(hù)；（8）其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。（1）房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（2）共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行率不低于98%；（3）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與垃圾清運(yùn)每日至少一次；（4）公共區(qū)域的安全巡邏每2小時(shí)一次；（5）綠化植物的養(yǎng)護(hù)每周至少一次；（6）消防設(shè)施的檢查與維護(hù)每月至少一次；（7）交通秩序的維護(hù)每日至少一次；（8）其他服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），按年收取。3.2甲方應(yīng)于每年的______月______日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。4.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。6.2合同期滿，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。（1）甲方或乙方提出終止合同，并書面通知對方；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定，并在本合同中予以明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議或合同，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)和咨詢權(quán)。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定；（3）按照合作協(xié)議或合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)服務(wù)；（4）對在履行職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或合同約定。5.2第三方在履行本合同過程中，對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，由合作協(xié)議或合同約定。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定。7.2甲方、乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)支付第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約，影響合同履行的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。10.本部分作為2025年度機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)與環(huán)境衛(wèi)生管理合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件用于證明甲方對物業(yè)的合法所有權(quán)，是乙方進(jìn)行物業(yè)管理的法律依據(jù)。2.物業(yè)平面圖要求：提供詳細(xì)的物業(yè)平面圖，包括各樓層布局、設(shè)施設(shè)備位置、安全出口等。說明：此圖用于乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)時(shí)，了解物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和功能分布。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說明：此清單用于乙方了解物業(yè)的設(shè)施設(shè)備情況，便于進(jìn)行維護(hù)和管理。4.物業(yè)消防設(shè)施清單要求：列出物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓、報(bào)警系統(tǒng)等。說明：此清單用于乙方了解物業(yè)的消防設(shè)施配置，確保消防安全。5.物業(yè)安全管理制度要求：制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，包括門禁、巡邏、監(jiān)控等。說明：此制度用于確保物業(yè)的安全，防止意外事故的發(fā)生。6.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理方案要求：制定詳細(xì)的環(huán)境衛(wèi)生管理方案，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理、綠化維護(hù)等。說明：此方案用于規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生管理，提升物業(yè)整體形象。7.物業(yè)綠化維護(hù)方案要求：制定綠化維護(hù)方案，包括植物種類、種植位置、養(yǎng)護(hù)措施等。說明：此方案用于確保物業(yè)綠化效果，提升物業(yè)環(huán)境品質(zhì)。8.物業(yè)交通管理方案要求：制定交通管理方案，包括車位管理、車輛出入、交通秩序維護(hù)等。說明：此方案用于規(guī)范交通秩序，保障車輛和行人安全。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等信息。說明：此清單用于甲方了解服務(wù)費(fèi)用情況，確保費(fèi)用合理。10.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；（3）第三方違反合作協(xié)議或合同約定的；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方違反合作協(xié)議或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期7天，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）乙方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，延誤2天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按時(shí)提供綠化維護(hù)服務(wù)，延誤3天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（4）因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。甲方（物業(yè)所有人）：名稱：_________________________