2025年度長沙市二手房買賣合同配套設(shè)施與公共區(qū)域使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度長沙市二手房買賣合同配套設(shè)施與公共區(qū)域使用本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________合同編號(hào)：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬：____________________二、配套設(shè)施與公共區(qū)域使用1.甲方購買房屋后，享有房屋內(nèi)配套設(shè)施的使用權(quán)，包括但不限于：____________________2.甲方購買房屋后，享有公共區(qū)域的使用權(quán)，包括但不限于：____________________（1）愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、擅自改變用途；（2）不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂貼亂畫；（3）不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)；（4）不得在公共區(qū)域飼養(yǎng)寵物；（5）不得在公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（6）不得在公共區(qū)域進(jìn)行其他違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為。4.乙方應(yīng)保證配套設(shè)施與公共區(qū)域的正常使用，并對(duì)甲方在使用過程中遇到的問題給予及時(shí)解決。三、其他約定1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方在購買房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方在購買房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。3.甲方、乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________見證人：____________________見證人（簽字）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入原因1.第三方介入的原因包括但不限于：房屋買賣過程中的評(píng)估、測(cè)繪、貸款、法律咨詢、合同起草與審查等。2.第三方介入的具體原因和介入內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任、間接責(zé)任和連帶責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度和法律法規(guī)的規(guī)定，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)任限額（1）約定絕對(duì)責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，不得超過________元人民幣。（2）約定比例責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算。（3）約定其他責(zé)任限額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可約定其他責(zé)任限額。2.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行必要的評(píng)估、測(cè)繪、咨詢等操作；（3）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；（4）對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托與受托的關(guān)系。2.第三方與甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、第三方介入后的合同修改1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。2.合同修改內(nèi)容應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方和乙方各自承擔(dān)。2.甲方和乙方在支付第三方介入費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用支付。3.如第三方介入費(fèi)用超出合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。九、合同解除與終止（1）第三方因自身原因無法履行職責(zé)；（2）甲乙雙方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本合同；（3）經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除本合同。2.本合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。3.合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，退還甲乙雙方已支付的第三方介入費(fèi)用。本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同其他部分具有同等法律效力。甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：證明甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證的清晰復(fù)印件。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋裝修及配套設(shè)施清單要求：提供房屋裝修及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確房屋配套設(shè)施的具體情況。6.公共區(qū)域使用規(guī)定要求：提供公共區(qū)域使用規(guī)定的清晰復(fù)印件，并加蓋物業(yè)管理處公章。說明：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。說明：證明甲方身份真實(shí)有效。說明：證明乙方身份真實(shí)有效。9.乙方銀行卡復(fù)印件要求：提供乙方銀行卡的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方印章。說明：用于支付房屋交易款項(xiàng)。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)證明材料的清晰復(fù)印件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_____%。示例：甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付房屋總價(jià)款的50%，但至2025年7月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：乙方應(yīng)于2025年6月30日前將房屋交付給甲方，但至2025年7月10日仍未交付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估