2025年度智能化住宅租賃管理服務(wù)合同

2025年度智能化住宅租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃標(biāo)的物2.該住宅建筑面積為___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________，裝修標(biāo)準(zhǔn)為___________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。2.租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，租金為人民幣___________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣___________元，租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，無欠費的情況下，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)無息退還押金。2.如乙方提前終止租賃合同，押金不予退還。五、房屋使用1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.乙方不得將租賃的住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。3.乙方不得在住宅內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。六、物業(yè)管理及維修1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。2.租賃期間，房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修，如遇重大設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還甲方。七、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同雙方的權(quán)益得到保障，以及提供專業(yè)的服務(wù)。2.第三方介入的方式包括但不限于：a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；b.提供物業(yè)管理服務(wù)，保障住宅的正常使用；c.提供維修服務(wù)，及時修復(fù)住宅的損壞部分；d.提供保險服務(wù)，為住宅及其附屬設(shè)施提供安全保障。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的___________%。3.如第三方在履行合同時發(fā)生重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方重大損失，且損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，獲得報酬；b.依法享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款有違反法律法規(guī)的情形，應(yīng)及時通知甲乙雙方；d.如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方的選擇和變更1.甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方的更換不影響本合同的效力。六、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方提供的服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)遵守甲方的要求；b.第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；c.第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供的服務(wù)供應(yīng)商，應(yīng)遵守乙方的合理要求；b.第三方在提供服務(wù)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；c.第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方在履行合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；c.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的解釋和爭議解決1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對該住宅擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同備案證明：用于證明該租賃合同已向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。3.住宅裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列出住宅內(nèi)的裝修材料和設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.住宅使用說明書：提供住宅內(nèi)各類設(shè)施的使用方法和注意事項。5.住宅物業(yè)管理規(guī)定：包括住宅小區(qū)的規(guī)章制度、收費標(biāo)準(zhǔn)等。6.住宅維修保養(yǎng)記錄：記錄住宅維修保養(yǎng)的歷史和現(xiàn)狀。7.住宅租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。8.住宅租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，需簽訂變更協(xié)議。9.住宅租賃合同解除協(xié)議：如合同提前解除，需簽訂解除協(xié)議。10.住宅租賃合同續(xù)簽協(xié)議：如合同到期后雙方續(xù)簽，需簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。12.住宅保險合同：如乙方購買住宅保險，需提供保險合同。13.住宅租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。14.住宅租賃押金退還收據(jù)：證明甲方已退還乙方押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定；未按約定時間退還押金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。b.乙方違約：未按約定時間支付租金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃的住宅；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；逾期未修復(fù)房屋損壞部分；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金；甲方未按約定時間退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃的住宅，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方逾期未修復(fù)房屋損壞部分，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于維修費用的違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相