2025年度長租公寓租賃管理及增值服務(wù)協(xié)議

2025年度長租公寓租賃管理及增值服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度長租公寓租賃管理及增值服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于__________的長租公寓給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方提供租賃管理及增值服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于：__________，房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋內(nèi)部設(shè)施包括：__________。1.2甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2租賃期滿，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣__________元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：__________。第四條房屋使用4.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害公共利益。4.3乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意拆卸、損壞。第五條物業(yè)管理及增值服務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域管理等。5.3增值服務(wù)費(fèi)用為：人民幣__________元/年。第六條費(fèi)用及押金6.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并搬離房屋后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。6.2租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。7.3甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或增值服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________簽訂日期：____年__月__日第二部分附錄（此部分可根據(jù)實(shí)際情況添加附件，如房屋租賃清單、設(shè)施清單等。）第三部分合同附件（此部分可根據(jù)實(shí)際情況添加合同附件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、增值服務(wù)協(xié)議等。）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式及程序.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。.3任何第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)范圍和責(zé)任范圍等相關(guān)文件。.4第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。三、第三方責(zé)任及權(quán)利.5第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。（1）中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞、欺詐或誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)商：按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（1）根據(jù)甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并提前通知甲乙雙方。四、第三方責(zé)任限額.8第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)過程中，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。（2）物業(yè)管理公司：在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因物業(yè)管理公司原因?qū)е录滓译p方損失的，物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的__________%。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)商：在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，因維修保養(yǎng)服務(wù)商原因?qū)е录滓译p方損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)商的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的__________%。五、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。.11第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。.12第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及到甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。六、第三方變更及退出.13甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或更換第三方。.14第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。.15第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定第三方介入的方式及程序。七、其他.16本部分為2025年度長租公寓租賃管理及增值服務(wù)協(xié)議的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。.17本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等詳細(xì)信息。.2設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件說明：作為房屋交付和退租時的對照清單，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好無損。.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。.4增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為增值服務(wù)的詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。.5押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收繳金額、時間、方式等。附件說明：作為押金收繳的憑證，確保押金的安全。.6費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算情況。附件說明：作為費(fèi)用結(jié)算的憑證，確保雙方權(quán)益。.7違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任及解決方式。附件說明：作為違約行為的正式通知，確保雙方權(quán)益。.8爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。附件說明：作為爭議解決的詳細(xì)約定，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付一個月租金總額的__________%作為滯納金。.9.2甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。示例說明：若甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，逾期一日，則應(yīng)向乙方支付人民幣__________元作為違約金。.9.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。.9.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若維