2025年度跨區(qū)域房產(chǎn)交易居間合同范文匯編

2025年度跨區(qū)域房產(chǎn)交易居間合同范文匯編本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于：2.乙方有意購買標的房產(chǎn)。3.丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供居間服務。4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以明確甲乙雙方的權(quán)利義務。第一條標的房產(chǎn)1.標的房產(chǎn)位于__________________，具體地址為：__________________。2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。3.標的房產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米。4.標的房產(chǎn)的用途為：__________________。第二條交易價格及支付方式1.標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。3.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。4.乙方支付房款的方式為：__________________。第三條居間費用及支付方式1.丙方提供的居間服務費用為標的房產(chǎn)交易價格的_____%。2.丙方應在標的房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方收取居間服務費用。3.居間服務費用支付方式為：__________________。第四條交易流程1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。2.乙方應在收到甲方提供的證明文件后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.乙方應在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房款。4.丙方應在標的房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方收取居間服務費用。第五條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件，應向乙方支付違約金人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。（2）甲方未按約定時間將標的房產(chǎn)過戶給乙方的，應向乙方支付違約金人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付定金或房款的，應向甲方支付違約金人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。（2）乙方未按約定時間接收標的房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。3.丙方違約責任：（1）丙方未按約定時間提供居間服務的，應向甲乙雙方支付違約金人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。（2）丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________丙方（居間方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同中所指的“第三方”是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方之外的第三方主體參與并提供服務的自然人、法人或其他組織。（1）律師事務所、會計師事務所等專業(yè)服務機構(gòu)。（2）房產(chǎn)評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等專業(yè)機構(gòu)。（3）融資擔保公司、銀行等金融機構(gòu)。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、房地產(chǎn)顧問等居間方。二、第三方介入的權(quán)限和責任（1）查閱相關資料和文件的權(quán)利。（2）向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和意見的權(quán)利。（3）參與房產(chǎn)交易過程中的協(xié)商和調(diào)解的權(quán)利。（1）保證所提供的信息和意見的真實、準確、完整。（2）依法履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。三、第三方介入的流程和費用1.第三方介入的流程：（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入事項。（2）第三方在收到甲乙雙方的邀請后，按照約定的時間和方式提供專業(yè)服務。（3）第三方在服務過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求和實際情況，提出專業(yè)意見和建議。（4）第三方在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易后，按照約定的時間和方式收取服務費用。2.第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）第三方介入的費用包括但不限于：專業(yè)咨詢服務費、手續(xù)代辦費、評估費、鑒定費等。四、第三方的責任限額1.第三方在參與房產(chǎn)交易過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應向甲乙雙方支付賠償金。（2）賠償金的計算方法：賠償金=實際損失×第三方責任限額系數(shù)。（3）第三方責任限額系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責提供標的房產(chǎn)的相關證明文件。（2）甲方負責向乙方支付房款。（3）第三方在甲乙雙方的交易過程中，不參與標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責向甲方支付房款。（2）乙方負責辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（3）第三方在甲乙雙方的交易過程中，不直接參與標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，但有權(quán)查閱相關文件和資料。3.第三方與丙方的劃分：（1）丙方負責為甲乙雙方提供居間服務。（2）丙方有權(quán)要求第三方在交易過程中提供專業(yè)意見和服務。（3）丙方在甲乙雙方的交易過程中，不直接參與標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，但有權(quán)查閱相關文件和資料。六、合同變更與解除1.本合同中關于第三方介入的條款，在履行過程中如需變更或解除，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。2.第三方介入的條款變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務。3.如第三方介入的條款變更或解除，導致甲乙雙方的交易無法繼續(xù)進行的，甲乙雙方應根據(jù)本合同的違約責任條款承擔相應責任。七、爭議解決1.本合同中關于第三方介入的條款在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。4.第三方在履行本合同過程中，如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。八、合同附件1.本合同附件包括：（1）第三方服務協(xié)議。（2）第三方收費標準。（3）第三方資質(zhì)證明文件。（4）其他相關文件。2.合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。說明：此附件用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件，包括證書封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地使用權(quán)范圍圖等。說明：此附件用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.附件三：標的房產(chǎn)買賣合同草稿詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的標的房產(chǎn)買賣合同草稿，包括合同雙方的基本信息、標的房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的服務內(nèi)容和責任。5.附件五：第三方收費標準詳細要求：提供第三方服務費用的收費標準，包括各項服務費用的具體金額。說明：此附件用于明確第三方服務費用的計算方式。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復印件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關服務的資質(zhì)。7.附件七：標的房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。8.附件八：標的房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：提供由第三方鑒定機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)鑒定報告，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：此附件用于證明標的房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。9.附件九：交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。10.附件十：其他相關文件詳細要求：提供與交易相關的其他文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：此附件用于補充交易過程中的其他相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。（2）甲方未按約定時間將標的房產(chǎn)過戶給乙方。（3）乙方未按約定時間支付定金或房款。（4）乙方未按約定時間接收標的房產(chǎn)。（5）第三方未按約定時間提供居間服務。（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間提供相關證明文件的，應向乙方支付違約金人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。（2）甲方未按約定時間將標的房產(chǎn)過戶給乙方的，應向乙方支付違約金人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。（3）乙方未按約定時間支付定金或房款的，應向甲方支付違約金人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。（4）乙方未按約定時間接收標的房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。（5）第三方未按約定時間提供居間服務的，應向甲乙雙方支付違約金人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。2.乙方