二零二五版鋪面租賃合同（含租賃合同終止條件及后續(xù)處理）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版鋪面租賃合同（含租賃合同終止條件及后續(xù)處理）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時間及地點1.3合同雙方基本信息2.租賃標的2.1租賃鋪面基本情況2.2租賃鋪面使用性質3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間及方式4.3租金調整及支付責任5.押金及保證金5.1押金及保證金數(shù)額5.2押金及保證金退還條件5.3押金及保證金管理責任6.使用要求6.1使用范圍及用途6.2使用規(guī)范及禁止事項6.3設施設備使用及維護7.維修責任7.1租賃期間的維修責任7.2緊急維修及處理7.3重大維修及改造8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同9.租賃合同終止條件及后續(xù)處理9.1終止條件9.2終止通知及期限9.3租賃合同終止后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同附件及補充協(xié)議12.2合同未盡事宜的補充12.3合同變更及補充13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的處理方式14.2解除及終止后的權利義務14.3解除及終止后的財產(chǎn)交接第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年一月一日，在中華人民共和國市區(qū)街道簽訂。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138承租方：名稱：個體經(jīng)營戶地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.租賃標的2.1租賃鋪面基本情況鋪面地址：市區(qū)街道號鋪面面積：100平方米鋪面結構：框架結構，一樓層鋪面裝修情況：毛坯2.2租賃鋪面使用性質本鋪面僅限用于零售業(yè)務，不得用于餐飲、住宿、倉儲等其他用途。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自二零二五年二月一日開始，至二零二九年二月一日結束，共計四年。3.2租賃期限延長及續(xù)租租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金標準本合同租金為每月人民幣叁萬元整（￥30000.00）。4.2租金支付時間及方式租金每月一付，每月一天前支付下一個月租金。4.3租金調整及支付責任租金按本合同約定執(zhí)行，如遇政府相關政策調整，租金標準可根據(jù)實際情況進行調整。5.押金及保證金5.1押金及保證金數(shù)額本合同押金為人民幣壹萬元整（￥10000.00），保證金為人民幣伍仟元整（￥5000.00）。5.2押金及保證金退還條件租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢各項義務，無違約行為，押金及保證金全額無息退還。5.3押金及保證金管理責任押金及保證金由出租方代為管理，用于抵扣租賃期滿后產(chǎn)生的維修費用、水電費等。6.使用要求6.1使用范圍及用途本鋪面僅限于零售業(yè)務使用，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。6.2使用規(guī)范及禁止事項承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，保持鋪面內(nèi)外整潔，不得擅自改變鋪面結構。6.3設施設備使用及維護承租方應合理使用租賃鋪面內(nèi)的設施設備，并負責日常維護。7.維修責任7.1租賃期間的維修責任租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的租賃鋪面及設施設備的維修責任由承租方承擔。7.2緊急維修及處理發(fā)生緊急情況導致租賃鋪面或設施設備損壞時，承租方應及時通知出租方，并采取必要措施進行修復。7.3重大維修及改造租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商對租賃鋪面進行重大維修及改造，費用由雙方共同承擔。8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應付款項的千分之五作為違約金。8.1.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。8.2違約金及賠償8.2.1承租方違約造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2違約金不足以彌補損失的，承租方還應根據(jù)損失情況補足差額。8.3違約解除合同8.3.1出租方有權在承租方違約時解除合同，并要求承租方搬離租賃物。8.3.2承租方有權在出租方違約時解除合同，并要求退還押金及保證金。9.租賃合同終止條件及后續(xù)處理9.1終止條件9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止租賃。9.1.2出租方因故提前終止租賃，應提前一個月通知承租方。9.1.3承租方因故提前終止租賃，應提前三個月通知出租方。9.2終止通知及期限9.2.1終止通知應以書面形式發(fā)出。9.2.2終止通知應在合同終止前送達對方。9.3租賃合同終止后的處理9.3.1租賃合同終止后，承租方應立即搬離租賃物。9.3.2出租方應在收到承租方搬離通知后的七日內(nèi)，驗收租賃物并退還押金及保證金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同權利義務關系。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物。10.3.2解除合同后，雙方應結清所有未了事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議解決機構規(guī)定的時限內(nèi)提交爭議解決申請。12.其他約定12.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同未盡事宜的補充合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充合同變更及補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自二零二五年一月一日生效。13.3合同備案本合同自生效之日起一個月內(nèi)，由出租方向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的處理方式14.1.1租賃合同解除或終止后，雙方應立即終止合同權利義務關系。14.1.2租賃合同解除或終止后，承租方應立即搬離租賃物。14.2解除及終止后的權利義務14.2.1租賃合同解除或終止后，雙方應結清所有未了事項，包括租金、押金及保證金等。14.2.2解除或終止后的責任承擔，按照本合同約定執(zhí)行。14.3解除及終止后的財產(chǎn)交接14.3.1租賃合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)交接，確認租賃物的現(xiàn)狀。14.3.2財產(chǎn)交接完成后，雙方應簽署財產(chǎn)交接確認書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的機構或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容，承擔相應的責任，享有相應的權利。15.3.2第三方的權利包括但不限于：收取合理的服務費用；依法獲取甲乙雙方提供的相關信息；在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供咨詢和建議。15.3.3第三方的責任包括但不限于：保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求；對其提供的服務質量承擔責任；遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的合同主體關系，其與甲乙雙方的關系僅為服務提供關系。15.4.2第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔責任，但若因其過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容。15.5.2第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。15.6第三方責任限額15.6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.6.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定的最低限額執(zhí)行。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。16.1.2中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。16.1.3中介方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.2評估方16.2.1評估方負責對租賃物進行評估，并提供評估報告。16.2.2評估方應保證其評估結果的客觀、公正。16.2.3評估方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.3擔保方16.3.1擔保方為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。16.3.2擔保方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.4保險方16.4.1保險方為甲乙雙方提供保險服務，降低風險。16.4.2保險方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.第三方介入的變更和終止17.1變更17.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。17.1.2變更后的協(xié)議應書面通知第三方。17.2終止合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。17.2.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。租賃物清單需雙方簽字確認，作為合同附件。2.鋪面使用規(guī)范明確租賃用途、使用范圍及禁止事項。使用規(guī)范需雙方簽字確認，作為合同附件。3.押金及保證金收據(jù)收據(jù)需注明押金及保證金數(shù)額、支付時間、收款人等信息。4.租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。5.修護費用清單記錄租賃期間發(fā)生的維修費用，包括維修項目、費用、維修時間等。6.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議文本。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容有變更，需提供變更協(xié)議文本。8.合同解除協(xié)議如合同解除，需提供解除協(xié)議文本。9.財產(chǎn)交接確認書合同解除或終止后，需提供財產(chǎn)交接確認書。10.其他相關文件如涉及政府審批、備案等，需提供相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變租賃用途。1.3承租方損壞租賃物。1.4出租方未按約定提供租賃物。1.5出租方擅自進入租賃物。1.6雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準2.1違約金：根據(jù)違約情形，每逾期一日，支付應付款項的千分之五作為違約金。2.2賠償損失：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3解除合同：出租方或承租方有權在對方違約時解除合同。3.違約示例說明3.1承租方未按約定支付租金，逾期三天，應支付租金的千分之十五作為違約金。3.2承租方擅自改變租賃用途，用于餐飲業(yè)務，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。3.3承租方損壞租賃物，如墻面粉刷、地板損壞等，承租方應承擔修復費用。3.4出租方未按約定提供租賃物，如租賃物存在安全隱患，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。3.5出租方擅自進入租賃物，承租方有權要求賠償損失。3.6雙方未按約定履行合同其他義務，如未按約定提供相關文件，應承擔相應的責任。全文完。二零二五版鋪面租賃合同（含租賃合同終止條件及后續(xù)處理）1甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面位置與面積鋪面位于______，面積為______（單位：平方米）。2.鋪面用途鋪面用于______（具體用途）。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、租賃合同終止條件及后續(xù)處理1.合同終止條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（3）乙方擅自改變鋪面用途；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.終止合同后的處理（1）合同終止后，乙方應立即搬離鋪面，并恢復原狀；（2）乙方應結清所有未支付租金及費用；（3）乙方應承擔因終止合同給甲方造成的損失；（4）雙方協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的鋪面進行實地考察，了解鋪面的實際情況。有權在租賃期間對鋪面進行合理使用，并享有鋪面的使用權。義務：按照合同約定支付租金，并保持鋪面的整潔和完好。不得擅自改變鋪面的結構和使用性質，如需改動，應提前通知乙方并獲得乙方同意。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付租金。有權在合同終止后收回鋪面，并對其進行必要的維修和清潔。義務：保證鋪面的結構安全和使用功能。對甲方在使用過程中可能產(chǎn)生的合理損耗負責維修。六、租賃合同終止條件及后續(xù)處理1.合同終止條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（3）乙方擅自改變鋪面用途；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.終止合同后的處理（1）合同終止后，甲方應立即搬離鋪面，并恢復原狀；（2）甲方應結清所有未支付租金及費用；（3）甲方應承擔因終止合同給乙方造成的損失；（4）雙方協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。七、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故搬離鋪面，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于空置損失、維修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供鋪面，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的鋪面不符合合同要求，應負責免費更換或修復符合要求的鋪面，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因鋪面質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、鋪面使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五版鋪面租賃合同（含租賃合同終止條件及后續(xù)處理）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.鋪面基本信息3.合同簽訂時間及地點二、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調整三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程五、鋪面使用1.使用范圍2.使用限制3.使用維護責任六、租賃合同終止條件1.租賃雙方協(xié)商一致2.法律法規(guī)變更3.鋪面被征收或征用4.不可抗力因素5.違約責任七、租賃合同終止后的處理1.鋪面移交2.租金結算3.押金退還4.違約責任八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十一、合同附件1.鋪面照片2.租賃合同附件3.其他相關文件十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同修改十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：2.鋪面基本信息鋪面地址：鋪面面積：鋪面用途：鋪面現(xiàn)狀描述：3.合同簽訂時間及地點簽訂時間：簽訂地點：二、租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃終止日期：3.租賃期限調整如需調整租賃期限，雙方應提前_________日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金金額：2.租金支付方式：每月支付：每季度支付：每年支付：3.逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_________%的滯納金。四、押金及退還1.押金金額：2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為；租賃合同解除，且無違約行為；3.押金退還流程租賃期滿或合同解除后，承租方應在_________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請；出租方應在收到申請后_________日內(nèi)退還押金。五、鋪面使用1.使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營，不得改變鋪面用途；2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉租、轉借或以其他方式將鋪面交由第三方使用；不得從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境；3.使用維護責任：承租方負責鋪面的日常維護和保養(yǎng)；如因承租方原因造成鋪面損壞，承租方應負責修復或賠償。六、租賃合同終止條件1.租賃雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)變更；3.鋪面被征收或征用；4.不可抗力因素；5.違約責任如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、租賃合同終止后的處理1.鋪面移交租賃合同終止后，承租方應在_________日內(nèi)將鋪面及附屬設施完好無損地移交給出租方；2.租金結算租賃合同終止時，雙方應進行租金結算，結清所有未付款項；3.押金退還如無違約行為，出租方應在收到鋪面移交后的_________日內(nèi)退還押金；4.違約責任如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、違約責任1.租賃方違約責任若租賃方未按約定支付租金，出租方有權要求立即支付欠款，并承擔違約責任；若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變鋪面用途，出租方有權解除合同并要求賠償；若租賃方未按時繳納物業(yè)費、水電費等，出租方有權要求其立即繳納；2.出租方違約責任若出租方未按約定提供鋪面，租賃方有權解除合同并要求賠償；若出租方擅自提高租金或增加不合理費用，租賃方有權解除合同并要求賠償；若出租方違反合同約定，造成租賃方損失，出租方應承擔相應的賠償責任；3.違約賠償違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方還應支付對方合理的律師費、訴訟費等費用。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；2.爭議解決機構如有仲裁協(xié)議，爭議提交仲裁委員會仲裁；3.爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極配合，不得采取任何可能擴大爭議的行為。十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽署合同，且合同內(nèi)容齊全；2.合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；出現(xiàn)合同約定的終止情形；3.合同解除雙方均可因違約行為或不可抗力而解除合同；合同解除后，雙方應立即履行合同解除后的義務。十一、合同附件1.鋪面照片2.租賃合同附件3.其他相關文件十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任；不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.通知方式除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；通知應以掛號信、快遞或專人送達方式發(fā)送至對方指定地址；3.合同修改本合同的任何修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十三、合同解除1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.合同解除程序一方提出解除合同的通知；雙方確認解除合同；履行合同解除后的義務；3.合同解除后的處理解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；雙方應就合同解除后的權利義務進行結算。十四、合同簽署1.簽署日期：2.簽署雙方代表：出租方代表簽字：承租方代表簽字：合同附件：（此處列出合同附件內(nèi)容）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定使用條款：甲方有權指定鋪面的經(jīng)營類別，承租方需遵守；如承租方經(jīng)營的業(yè)務與甲方指定類別不符，甲方有權要求承租方進行整改，若整改不符合要求，甲方有權解除合同。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款：甲方負責鋪面主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)；承租方需承擔因自身原因導致的設施損壞的維修責任。3.甲方收益分成條款：在合同約定的租賃期內(nèi)，如鋪面經(jīng)營產(chǎn)生的額外收益（如租金、物業(yè)管理費等），甲方與承租方按一定比例分成；分成比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.甲方優(yōu)先購買權條款：在合同約定的租賃期內(nèi)，如承租方有意出售鋪面，甲方享有優(yōu)先購買權；甲方需在收到出售通知后的_________日內(nèi)作出是否購買的決定。5.甲方合同解除權條款：在合同約定的租賃期內(nèi)，如承租方嚴重違約，甲方有權解除合同，無需提前通知承租方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權條款：承租方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營自主權，不受甲方干預；甲方不得強迫承租方改變經(jīng)營策略或業(yè)務范圍。2.乙方裝修及改造條款：承租方有權對鋪面進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方；乙方在裝修、改造過程中應確保不損壞主體結構，且在租賃期滿前恢復原狀。3.乙方經(jīng)營風險承擔條款：承租方自行承擔因經(jīng)營不善導致的損失；甲方不對承租方的經(jīng)營結果承擔責任。4.乙方提前解約條款：如承租方需提前解除合同，需提前_________日書面通知甲方；提前解約的，承租方需向甲方支付違約金。5.乙方租金調整權條款：在合同約定的租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，承租方有權要求甲方調整租金，調整幅度由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費條款：中介方提供服務的，中介費由甲方承擔；中介費的具體數(shù)額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介方責任條款：中介方應保證提供的服務真實、準確，如因中介方提供虛假信息導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介方應承擔相應責任。3.中介方保密條款：中介方在提供服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介方權利條款：中介方有權要求甲乙雙方按約定支付服務費；中介方有權監(jiān)督合同的履行情況。5.中介方終止條款：如甲乙雙方解除合同，中介方有權終止提供的服務；中介方終止服務的，甲乙雙方應支付中介方已提供服務部分的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.鋪面照片2.租賃合同附件3.其他相關文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金；未經(jīng)同意擅自改變鋪面用途；未按時繳納物業(yè)費、水電費等；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：出現(xiàn)上述違約行為，另一方有權要求違約方承擔違約責任；違約行為的認定依據(jù)合同約定及實際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應向對方承擔的民事責任。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定滯納金，明確逾期支付的處理流程。2.問題：鋪面損壞解決辦法：明確雙方維修保養(yǎng)責任，定期檢查，及時修復。3.問題：合同解除解決辦法：明確合同解除條件及程序，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.鋪面租賃合同適用于各類商業(yè)鋪面的租賃關系；2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關系；3.適用于存在第三方中介參與的服務合同；4.適用于租賃雙方在租賃過程中出現(xiàn)違約行為的處理。全文完。二零二五版鋪面租賃合同（含租賃合同終止條件及后續(xù)處理）3甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面位置與面積鋪面位于______，面積為______平方米。2.鋪面用途鋪面僅用于______用途，不得用于其他非法活動。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、租賃合同終止條件及后續(xù)處理1.終止條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定的鋪面用途；（3）乙方未按約定進行鋪面維護；（4）乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方同意后；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.終止后的處理（1）合同終止后，乙方應立即搬離鋪面，并將鋪面恢復原狀；（2）乙方應支付至合同終止日的租金；（3）合同終止后，雙方應就鋪面租賃事宜進行結算；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他處理方式。四、其他約定1.乙方在使用鋪面期間，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定。2.乙方不得擅自改變鋪面結構或用途。3.雙方應保持良好溝通，共同維護租賃關系。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的鋪面進行監(jiān)督，確保其符合租賃用途和相關規(guī)定。有權在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場情況調整租金，但應提前通知乙方。義務：在租賃期限內(nèi)保持鋪面設施完好，確保乙方正常使用。為乙方提供