2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托合同范本

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)委托合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目用地面積：____________________（平方米）3.項(xiàng)目總建筑面積：____________________（平方米）4.項(xiàng)目總投資：____________________（人民幣元）5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：____________________（年）二、委托事項(xiàng)1.乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)取得；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建筑工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與政府、金融機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金籌措、融資、還款等工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料、報(bào)告；（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）向乙方支付委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定收取委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用；（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料、報(bào)告；（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（2）確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，嚴(yán)格按照約定進(jìn)行資金使用。四、費(fèi)用及支付方式1.委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用：____________________（人民幣元）2.支付方式：（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用：____________________（人民幣元），甲方于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方每月向甲方提交項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲方支付剩余委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的__%。3.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入甲方與乙方之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的中介方、顧問(wèn)方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、施工方、融資方以及其他為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供支持或服務(wù)的任何第三方。二、第三方介入方式2.顧問(wèn)方：甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要聘請(qǐng)顧問(wèn)方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢。3.技術(shù)服務(wù)方：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可能需要聘請(qǐng)技術(shù)服務(wù)方提供工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。4.監(jiān)理方：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。5.施工方：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需聘請(qǐng)施工方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.融資方：甲方或乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可能需要聘請(qǐng)融資方提供資金支持。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的資料、服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成其工作任務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或項(xiàng)目相關(guān)的任何商業(yè)秘密。4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方提供相關(guān)資料、報(bào)告。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定。2.若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方、乙方和第三方在簽訂合同時(shí)，可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。六、第三方的退出機(jī)制1.若第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求其退出項(xiàng)目。2.第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方完成項(xiàng)目后續(xù)工作。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與甲方、乙方簽訂的合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工作成果，歸甲方、乙方所有。4.第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方承擔(dān)。八、合同變更1.若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他1.本部分內(nèi)容為甲方、乙方和第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中第三方介入的附加條款。2.本部分內(nèi)容與第一部分內(nèi)容共同構(gòu)成本合同的全部?jī)?nèi)容。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件要求：提供項(xiàng)目用地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地享有合法使用權(quán)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的原件或復(fù)印件，確保方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)。3.附件三：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：明確施工方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：明確監(jiān)理方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目融資合同要求：提供項(xiàng)目融資合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：明確融資方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等信息。說(shuō)明：便于甲方了解項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括項(xiàng)目質(zhì)量、使用功能等信息。說(shuō)明：作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成的證明文件。8.附件八：第三方合同要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：明確第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的__%。示例：若項(xiàng)目總投資為1000萬(wàn)元，但乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，造成損失50萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定提供相關(guān)資料、報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定提供相關(guān)資料、報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。